Hvordan du gjør deg klar for en agent til å oppgi ditt hjem

Uansett årstid, planlegger du å selge hjemmet ditt, må du gjøre deg klar for at agenten din kan liste. De fleste noteringsagenter foretrekker at hjemmet ditt er i toppstand, verdig fotografier.

Den beste tiden å planlegge en agent for å komme over til å liste ditt hjem er rett etter at plenen din er blitt slått. Hvis gartnerens dag er tirsdag, ikke spør din agent om å ta bilder på en mandag. Planlegg agenten din istedenfor onsdag.

Lag kremutfordring før du oppretter ditt hjem

Ryd opp landskapsarbeidet. Du kan ha prosjekter som du har ment å komme rundt til å gjøre, men bare ikke har hatt tid. Nå må du gjøre tiden. Her er det bare grunnleggende du bør gjøre:

• Trim trær og busker foran vinduer (kan du se huset?).
• Weed, rake og mulch hage senger.
• Kutt døde grener fra trær.
• Feie og rengjør fortau og oppkjørselen.
• Parker i garasjen eller nedover gaten (ikke i oppkjørselen eller foran huset.
• Fjern søppelbeholdere og lagre dem i bakgården.
• Lukk garasjeporten. spindelvev og smuss i nærheten av inngangsdøren.

Bonuspoeng: Sett ut noen potter med gule blomster i nærheten av ytterdøren for å legge til farger.

Helt absolutt: IKKE PARK På veien.

Når agenten din drar opp foran huset ditt, vil din agent føle seg som om du hadde forventet ham eller henne, og at du er villig til å selge.

Hvis du ikke gjør disse ting, din agent kan ikke si noe til deg om det, men det vil bli lagt merke til. Din agent kan tenke at du ikke bryr deg virkelig når du gjør. Husk at hvis du ikke bryr deg, er din agent mindre sannsynlig å bry seg Du vil at din agent skal bry seg.

Gjør deg klar for din agent å oppføre seg i hjemmet

Du vil tro det sier at hjemmet ditt burde være rent.

Men alles ide av rent er annerledes. Ikke tving agenten din til å legge håndklær over diskene i vasken, ta opp kjæledyrsdekor fra gulvet eller lag senger. Her er dine bare minimumskrav for å gjøre deg klar til å liste:

Rengjør alt fra kjøkkenetellerne. Ja, alt.

• Fjern magneter fra kjøleskapet, barnas kunstverk, alt.
• Ta bort alle personlige fotografier og bilder på veggene.
• Lag sengene, legg inn arkene.
• Vakuum / feie gulvene.
• Sequester barn, kjæledyr og dekke eventuelle døde slektninger som ligger rundt.
• Bonuspoeng: Plukk opp klær, leker og andre gjenstander fra gulvet og bland dem i et skap eller badekar.

Hvis du har for mye eller pakker, prøver å lagre alle dine ekstra varer i ett rom, vil agenten da unngå å ta bilder av det rommet.Du kan også lagre varer i garasjen.

Nesten hvert hjem vil vise seg bedre med halvparten av møbler fjernet. Du vil kanskje vurdere å flytte ut noen av dine møbler, spesielt hvis det blokkerer veier. Men ikke planlegge din agent for å komme fram den dagen du beveger deg. Din agent vil ikke ta bilder av rom som er fylt med bokser eller av movers carting sofaer ut døren.

Angi et punkt for deg og din agent for å registrere oversikt over papirarbeid

Mens de fleste agenter jeg kjenner, er glade for å signere en noteringsavtale på taket på en bil, er det mye mer behagelig og behagelig å sitte på et spisebord.

Mange agenter foretrekker spisestuen over kjøkkenet eller stuen. Det er et nøytralt, mindre personlig område.

Noen agenter bruker en digital signeringstjeneste og undertegner aldri papirer personlig. Hvis agenten din bringer papirarbeidet med henne, er det noen tips:

Prøv å holde katten av bordet og å gå på noteringspapiret.

• Ikke mate barna mens du prøver å signere papirer.
• Gi agenten din noe å drikke.
• Vurder et skudd av noe sterkere for deg selv når du ser hvor mye agenten din lader deg for en eiendomsprovisjon.
• Hvis du ikke forstår et skjema, spør din agent om å forklare det for deg. Slik utvikler mistillit og kommunikasjon bryter ned, så vær ikke redd for å stille spørsmål. Hvis du ikke stoler på din agent nok til å svare på et spørsmål for deg, må du ikke ansette agenten.
• Be om en kopi av alt du signerer.
• Når jeg forlater en noteringsavtale, gir jeg selgere noen av visittkortene mine og spør dem om et triksespørsmål. Jeg anbefaler dem at når skiltet går inn på gården, kan forbipasserende være fristet til å stoppe og banke på døren. Hvis en kjøper banker, hva skal selgerne gjøre?

Nine ganger ut av ti vil selger si at de vil invitere dem. Nei, nei, nei. Ikke la fremmede i huset ditt. Agenter som kommer til å vise, vil produsere et visittkort. Hvis et forbipasserende ringer dørklokken din, må du gi den personen din agentens visittkort og be dem om å ringe din agent.

På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.