Definisjon av forbedret land i fast eiendom

Definisjon: Selv om en bygning betraktes som en forbedring for land, når vi snakker om forbedret land i fast eiendom og i våre oppføringer, er det generelt land som har visse verktøy og tjenester tilgjengelig for det. Disse vil omfatte elektrisitet, telefon, vann, kloakk, etc.

Flere regler for registrering av tjenester varierer fra område til om alt eller en del av disse tjenestene vil gjøre det mulig for landet å bli oppført som forbedret.

Land og utvikling

La oss se på noen artikler som kan hjelpe oss med å forstå arealbruk og utvikling, samt selge land som en eiendomsmegler.

Tre typer fast eiendom: De aller fleste eiendomsmeglere og meglere jobber med tre hovedtyper. Det er ingen tilfeldighet at disse er de tre eiendomstyper som regner med de fleste eiendomsmeglingstransaksjoner. Som en ny agent eller megler, vil du kanskje begrense fokuset og spesialisere deg i en eller flere typer eiendom. En undersøkelse av antall egenskaper av hver type i ditt område, og deres relative verdier, vil indikere de mulige økonomiske fordelene ved å jobbe med disse typene.

Topp 5 Landtransaksjonstyper: I denne artikkelen beskriver jeg de fem øverste typene rå landtransaksjoner og hvordan de er like og forskjellige. Vi håper at noe land alltid forblir i sin rå tilstand, da det er mange vakre områder på denne planeten.

Det er imidlertid mange gode måter å utvikle land på og gjøre det nyttig for mennesker og økonomi.

Slik beregner du land til byggeforhold: En struktur opptar en viss del eller prosentandel av landpakken som den sitter på. Denne prosentandelen eller størrelsen på byggets størrelse til det landet den ligger på, kalles "land til byggforhold".

Kontroll av arealbruk med sonering: Det er tre grunnleggende elementer i diskusjonen om kontroll av arealbruk. For detaljer om hver, ta linkene:

• Arealbruk - Planen: Kommunene utvikler hovedplaner for bruk av land, trafikk, næringsliv og boligområder, samt samfunnsskoler og parker .
• Zoningskoder: Zoningskoder, lover eller ordinanser er utviklet for å spesifisere hvilke bruksområder og byggtyper som vil bli tillatt i enkelte områder.
• Soneringstillatelser: Soneringstillatelser er et verktøy for å håndheve soneringsordinanser. Tillatelser må gis for alle bruksområder og strukturer.

Planlegging av arealbruk: Et fylke eller en annen kommune, når det gjelder å utvikle en plan for vekst, må først bestemme de aksepterte bruksområder for landet, i hvilke proporsjoner for hver bruk og regler for gjennomføring av planen. Avhengig av området vil dette inkludere bruk av land for bolig-, kommersielle, industrielle, parker og grønne belter, fellesskapsfasiliteter, flomkontroll og mer.

Zoningskoder og hva de kontrollerer: Zoningskoder, lover eller ordinanser for en kommune styrer mange aspekter av bruken av landet, inkludert hva som kan bygges på det og hvordan strukturer kan brukes. Noen ting kontrollert inkluderer:

• Størrelsen på delene for underoppdeling
• Typer strukturer, som i boliger, kommersielle mv.
• Bruk av arealet til landbruk, industri eller annen bruk
• Ekstern utseende eller stil på strukturer
• Tetthet - eller hvor mange strukturer / enheter i et gitt område
• Tilbakekallinger - hvor langt fra hverandre strukturer må være

Zoning Tillatelse forklart: å håndheve, administrere og endre soneringsordninger, gi soneringstillatelser og andre plikter knyttet til sonering. Disse styrene hører borgerklager og forslag om soneringsordinanser.

Generelle begreper for landutvikling: Landutvikling er prosessen med å konvertere ubrukt (eller annerledes brukt) land til byggeklare steder for kommersielle, bolig- eller industribyggingsprosesser. Land Development inneholder en rekke sekundære designhensyn som drenering, utgravning, belegg og sonering / bruk av landbruk som må tas opp som en del av utviklingsprosessen.

Land er en endelig vare, og den vil alltid sette pris på verdi. Etter hvert som befolkningen øker, vil byene spres ut og mer land vil bli innlemmet, zonet og utviklet.