Erstatningsklausuler i byggekontrakter

Betingelsesavtale i byggekontrakter

En erstatningsavtale beskytter deg og tillater andre å bære kostnadene forbundet med skader. En erstatningsavtale reduserer konstruksjonsrisikoen din og kan være en faktor i å kontrollere dine totale juridiske utgifter. Det er viktig at avtalen selv beskriver hvilke typer tap som dekkes , inkludert juridiske gebyrer. Noen stater støtter ikke erstatningsavtaler og nåværende begrensninger til erstatningsklausuler i byggekontrakter.

Det er svært viktig at avtalen identifiserer omfanget og omfanget av erstatningen . Denne typen avtale fungerer ved å beskytte entreprenøren under en bestemt handel eller serie hendelser som forklart nedenfor.

Typer av erstatningsklausuler

Hver erstatningsavtale bør utarbeides i samsvar med hvilken type prosjekt som utføres. De vanligste erstatningsklausulene er:

Bruttoform Skadesløsholdelse - Under denne klausulen er Indemnitor ansvarlig for sin egen uaktsomhet og uaktsomhet fra en tredjepart. Dette betyr at han eller hun kan være ansvarlig for den eneste uaktsomheten til den ansvarlige. I noen stater, for eksempel California, kan den erstatningsansvarlige ikke overføre skader forårsaket av hans eneste uaktsomhet eller forsettlig forsømmelse til indemnitoren.

Den andre typen hvis mellomform av avtaler. Denne gir innemnitoren forutsatt alle de risikoene som er forbundet, men ikke hvis risikoen er det ansvarlige ansvaret.

Det er den foretrukne klausulen i byggebransjen og kan holde eieren skadesløs fra alle krav som skyldes uaktsomme handlinger eller utelatelser fra eieren. Det krever all-eller-ingenting skadesløsholdelse.

Den komparative formklausulen, den tredje av sin type, krever en sammenligning av uaktsomhet.

Under denne klausulen holdes Indemnitor ansvarlig for tapet som skyldes de riktige handlingene. Denne typen avtale er basert på alminnelige prinsipper som vanligvis er anerkjent i USA. Indemnitor er ikke ansvarlig for direkte uaktsomhet begått av innemnitee.

Andre typer erstatningsklausuler

• En arbeidsrelatert klausul, som sjelden brukes, krever ikke en handling av uaktsomhet eller unnlatelse. Det avhenger bare av om arbeidet ble utført av underleverandøren.

• En gjensidig klausul gjelder samme standard for hver part, indemnitoren og den innemnitee.

Når kan du bruke krav om erstatningskrav?

En erstatningsklausul kan brukes til følgende formål:

• Brudd på kontrakt

• Ansvar for uaktsomhet

• Kompensasjon på grunn av skader eller skade på eiendom

• Krav på tap

• Alle typer brudd på eiendom

• Juridiske kostnader og tilknyttede utgifter

• Tap av fortjeneste

• Skatt og gjeld betalt av en entreprenør erklært ved mislighold

Kontraktsklausul for erstatningsloven

AIA-dokumentet A201 ' Standardform av avtale mellom Entreprenør og underleverandør ' er en om de mest brukte klausulene på byggekontrakter.På ordlyden identifiserer den entreprenøren som den som er ansvarlig for å beskytte, er underleverandører og andre parter som inngår i kontrakten, herunder agent, ansatte eller andre nærstående parter mot krav, skader, tap og utgifter, inkludert men ikke begrenset til advokater 'avgifter.

Underentreprenøren er pliktig til å holde entreprenøren fri for alle kostnader og kostnader som påløper for rensing av materiale og forvaltes av underentreprenøren eller hvor underentreprenøren ikke oppfyller sine forpliktelser. Unntaket til dette er når handlingen skyldes deres egen uaktsomhet, så de må dekke deres kostnader og utgifter.

Hvis du bestemmer deg for å bruke ConsensusDOCS 'Standardform for avtale mellom kontraktør og underleverandør', ConsensusDocs 750, vil du også bli dekket med en erstatningsklausul angitt under § 9. 1. 1 og 9. 1 . 2.

Begge disse kontraktsformene begrenser underleverandørens plikt til å skadesløs entreprenøren . Dette siste skjemaet pålegger ytterligere erstatningsforpliktelser som ikke er omfattet av AIA A201-skjemaet. I tillegg til disse klausulene er det svært viktig å vurdere alle andre forsikringskrav.

Når det er mulig, bør entreprenøren forsøke å begrense sitt ansvar til ting de kan kontrollere og for de som vi kan være forsikret mot. Noen ganger er det nødvendig med gjensidig erstatning, men en god forståelse og klar ansvarsområde må utarbeides, slik at juridiske rådgivere kan ta opp situasjonen.