Video: Statens vegvesen - Barnekontrolløren 2025
Når det gjelder spørsmålet om leie mot kjøp, er det ord du vil høre få eiendomsmeglere mutter: Ikke alle burde eie et hjem! Noen mennesker blir ikke kuttet ut for hjemmet, av ulike grunner. Er du en av de personene som skal leie og ikke kjøpe? Her er en fem måter å fortelle.
en. Dårlig kreditt rapport
Har kredittkortet ditt tanken? Hvis FICO-poengsummen er under 620, vil du ikke motta en god rente på et lån, og faktisk kan den slags poeng dumpe deg i hendene på en rovdyr.
Ikke et godt tegn.
- Hvis du vil kjøpe med dårlig kreditt, bør du jobbe med å fikse det før du søker om lån.
- Fire sen betaling er nok til å diskvalifisere deg fra å skaffe et lån.
- Du kan bestille din kredittrapport gratis online.
2. Høy Gjeldsgrad
Långivere vurderer to forhold: front-end og back-end. Front-end er din boliglån, pluss skatter og forsikringer dividert med din månedslønn. Back-end legger til månedlige gjeldsbetalinger til PITI-betalingen før du deler den totale tallet med lønnen din. En 50 prosent gjeldsgrad er et høyt forhold. En høy gjeldsgrad betyr at du kanskje ikke kvalifiserer for lånet. Hvis du skal finne en skrupelløs utlåner som er villig til å finansiere et slikt lån, kan du kanskje ikke ha råd til å mate deg selv, selv om du spiser skitt.
3. Jobbinstabilitet eller flytting
Hvor trygg er jobben din? En høyrullende Sacramento-kjøper kjøpte et hjem i Midtown. Hans boliglån utbetalinger var $ 3 500 per måned, noe som var mye for en 25 år gammel.
Denne betalingen var imidlertid rimelig, mens denne fyren tjente en årlig $ 120 000 lønn. Men da han mistet jobben, mistet han også sitt hjem til avskærmning.
- Er din jobb i fare?
Er firmaet ditt avsted? Kan du bli sparket, og i så fall, hvor vanskelig vil det være å få en annen jobb med en gang? Arbeidsledighetskompensasjon er sjelden nok til å dekke boliglånsbetalinger.
- Flytte.
Vil du bli overført til en annen by de neste to til tre årene? Hvis du måtte selge på grunn av en jobboverføring, vil din eiendom måtte sette pris på minst 10 prosent for å dekke kostnadene ved salg. ellers ville du tape penger på salget. Når du kjøper et hjem, bør du planlegge å bli satt for en stund.
4. Vedlikeholdsproblemer
Alle boliger krever vedlikehold og vedlikehold. Ikke alle har alt-med-alt, langt mindre lyst, til å takle hjemme reparasjonsprosjekter. I tillegg har mange førsteklasses boligkunder ikke råd til å ansette en profesjonell for å fikse ting som bryter. Eksperter foreslår at du avsetter 5 prosent av kjøpesummen for å dekke vedlikehold og reparasjoner når du kjøper et hjem.
5. Når Leiekostnader Betraktelig Mindre
Hvis boliglånet ditt vil være tredoblet, vil beløpet (eller mer) du betale for leie, det kan ikke gi økonomisk mening for deg å kjøpe.For eksempel, hvis det ville koste deg $ 2 000 i måneden for å leie hva ville koste deg $ 6 000 per måned å eie, er det fornuftig å betale $ 48 000 per år mer for å eie et hjem?
Hvis du er i en 30 prosent skattekonsoll, kan du ikke komme nær å hente forskjellen du betalte. Si at fradragsberettigede utgifter er $ 5 000 i måneden; 30 prosent av det er bare $ 1, 500, som ville være din sanne skattebesparelse per måned.
Vil du bruke $ 6 000 for å spare $ 1, 500? For mer informasjon, vennligst kontakt en skattekontor eller CPA.
På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.
Kan jeg leie eller kjøpe tilbake min korte salg?
Denne siden vil fortelle deg hvordan du kan vite om selskapet som tilbyr å la villaeiere leie eller kjøpe tilbake en kort salg, er legitim og over bord.
Er det bedre å kjøpe nytt eller brukt restaurantutstyr?
Leserne spør hva er et bedre alternativ når man åpner en ny restaurant, kjøper nytt kommersielt utstyr eller kjøper brukt restaurantutstyr?
Bør du leie eller kjøpe din neste bil?
Før du bestemmer deg for å leie eller kjøpe et kjøretøy, er det en rekke viktige faktorer som skal vurderes.