Er det hypoteksforutsetning eller gjenstand for boliglån?

Forutsatt at et eksisterende boliglån ved kjøp av bolig er ganske forskjellig fra å kjøpe underlagt et eksisterende boliglån. En låneforutsetning vil alltid kreve lånerens godkjenning. Det er fordi du forutsetter ansvaret for boliglånet fra den tidligere låntakeren. Mange lån i dag er ikke antagelige. Hvis du antar et boliglån, er den opprinnelige låner ikke lenger ansvarlig, og du er ansvarlig for betalinger på lånet, og du vil være partiet som er oppført i foreclosure-handlingen.

Når du kjøper eiendomsemnet til et eksisterende lån, er den opprinnelige låner ikke utgitt fra ansvar. Som kjøper vil du anta betalingene og forhåpentligvis gjøre dem til rett tid etter behov. Skulle lånet bli krenkende, er den opprinnelige låner oppkalt i enhver handling eller påfølgende foreclosure. Skulle du kjøpe eiendommen til et boliglån, og personen du kjøpte den hadde gjort det samme, er den opprinnelige låntakeren i begynnelsen av kjeden fortsatt ansvarlig.

Boliglån i fast eiendom

Boliglån er hvordan de fleste eiendommer er kjøpt i dette landet. Det er stor virksomhet, og regjeringen er tungt involvert.

Definisjon: Et boliglån er et langsiktig lån som er sikret av verdien av huset. Det belaster en lav rente med en 15 til 30 års sikt. Den er designet for å gjøre hjemmet mer rimelig.

Fastrentede boliglån har vært hovedrollen i boliglånsindustrien i flere tiår.

I løpet av årene har verdipapirforholdene svingt og rentene har gått opp og ned, men sikkerheten til fastforrentet boliglån har aldri mistet sin appell.

Det er mange grunner vi elsker FHA-lån i dag. FHA-lån falt i utgangspunktet ut av nåde i noen år, men siden 2005 har gjenopprettet!

Det er en institusjon som har eksistert lenge siden 27. juni 1934. Institutt for boliger og byutvikling foldet FHA under sin paraply i 1965.

Kongressen opprettet VA-lånet Garantiprogrammet i 1944 for å hjelpe tilbakevendende servicemedlemmer til å oppnå drømmen om hjemmeeierskap. Siden da har Department of Veterans Affairs hjulpet mer enn 18 millioner militære medlemmer til å kjøpe hjem.

Hva er et annet boliglån? Du kan være kjent med en plan-vanilje boliglån, så hva er en andre boliglån? Det er ganske enkelt et annet boliglån på ditt hjem - et lån sikret mot eiendommen. Begrepet "andre" indikerer at lånet ikke har prioritet på ditt hjem i tilfelle du er standard. I stedet har ditt første boliglån (vanligvis lånet som brukes til å kjøpe hjemmet ditt) prioritet, og at lånet vil bli betalt før noen midler går mot det andre boliglånet.

Rentebeløpet er blitt et populært valg for investorer på områder der økende eiendomsverdier har gjort det vanskelig å finne positive kontantstrøminvesteringer.

Et rentetil boliglån gir en investor mulighet til å utsette hovedstolpenningene i en forutbestemt periode, vanligvis fra tre til ti år.

I løpet av denne tidsperioden betaler låntakeren bare renter. Etter at opprinnelig periode er avsluttet, tilbakebetales lånet for å betale hovedstol over de gjenværende årene.

Eiendomsmeglere jobber med kjøpere med varierende erfaring med å kjøpe boliger og få boliglån. For første gang kjøperen kommer det til å være mer støtte nødvendig for å forklare de ulike typer boliglån og prosessen for å søke på en utlåner og finansiere et hjem. Du kan også bli bedt om å forklare boliglånsmuligheter til nye eiendomsinvestorer.

Kjøpere, spesielt på eiendomsmarkedet, bruker også teppeobligasjoner av flere årsaker. Långivere tjene penger å lage lån. Hvis tallene virker og de får nok sikkerhet, kommer kommersielle långivere til å skille seg på boliglån som brukes i næringseiendom.

Kanskje din neste investering ville bli bedre servert ved hjelp av et blankettlån.

Det er nedgangen på boliglån, og de fleste av oss skal bruke en eller flere i våre liv, så det er godt å forstå det grunnleggende.