Video: Roomy.no - trygt og enkelt for utleier og leietaker 2025
Colorado leietakere har rett til å sende inn en klage mot utleier dersom utleieboligen ikke opprettholdes i henhold til helse- og sikkerhetskoder for utleier leietaker lov. Utleier kan bli forverret av disse klager og kan velge å motsette seg leietaker. Lær hvordan Colorado lov beskytter leietakere mot en utleier hevn.
3 Leietakerhandlinger som kan utløse utleieres gjengjeldelse i Colorado
En utleier elsker når en leietaker betaler leie i tide og fornyer leieavtalen.
Det er imidlertid andre handlinger som kan gi utleier og leietaker ulovlig, selv om leietaker er innenfor hans eller hennes rett til å begå handlingen. Eksempler på disse juridiske leietakerhandlinger inkluderer:
- Leietaker som klager til myndighetene om brudd på levnadsgarantien
- Leietaker som klager til utleieren om brudd på levestedets garanti
- Leietaker inngår eller organiserer en leietakers union
Hva er en levestandardgaranti?
I Colorado må utleieboliger oppfylle visse standarder. Ved å signere en leieavtale med en leietaker, er en utleier bekreftet at eiendommen er i en trygg og beboelig tilstand. En enhet oppfyller garantien for brukbarhet hvis den er fri for farer eller farer for leietakerens liv, helse eller sikkerhet.
Enheten må også oppfylle visse egenskaper som er nødvendige for grunnleggende livskvalitet. Dette inkluderer:
> Vanntett tak og vinduer- Rørlegger, gass og varme
- Rennevann og tilgang til varmtvann
- Riktig og funksjonell avløpsrenseanlegg
- Elektriske anlegg i godt arbeid Bestilling
- Vanlige områder som er rene og gratis fra gjødsel
- Egnet antall avfallsbeholdere
- Funksjonslås på alle ytterdører og vinduer
- Alle gulv, trapper og skinner må holdes i god reparasjon
- Tidlig utryddelse hvis det er tegn på infeksjon av mage og gnagere.
- Enheten må oppfylle alle bygg-, bolig- og helsekoder.
- I de fleste tilfeller kan en leietaker ikke kreve brudd på en garanti for brukbarhet for et felles område. Unntaket til dette ville være hvis tilstanden til det felles området betydelig begrenser leietakerens evne til å bruke sin enhet.
3 Colorado Utleier Handlinger som kan betraktes gjengjeldelse
Merriam-Webster-ordboken definerer gjengjeldelse som å hevne seg mot noen som har gjort vondt for deg. Det er tider at en utleier kan forsøke å motsette sig en leietaker i et forsøk på å gjøre leietakerens liv vanskeligere eller å få leietaker til å flytte fra eiendommen. Under Colorado State Law, gjengjeldelser er ulovlige.
Colorado-loven inneholder spesielt tre utleierhandlinger som kan betraktes som gjengjeldelser.
Dette er: Økning av leietakerens leie
- Fjerning av tjenester til leietaker
- Trusler mot å utsette Leietaker - Dette er kjent som en tilbakevendende utkastelse og er ulovlig
- I tillegg til disse handlingene som er oppført, Det er flere andre måter en utleier kan prøve å motta mot en leietaker.
Disse inkluderer: Å nekte å utføre nødvendig vedlikehold på leietakerens enhet
- Nekte å utføre nødvendige reparasjoner på leietakerens enhet
- Fjerne leietakerens eiendeler fra enheten
- Bytte låsene på leietakers dører
- Foruroligende leietaker - I person, via telefon, Internett eller post
- Tidsramme for utleier Handling som skal betraktes gjengjeldelse
Visse stater vil sette en tidsbegrensning på når en utleiers handling kan betraktes som en gjengjeldelse . For eksempel, i California, hvis en utleier forplikter seg til å inngå en handling som kan betraktes som vederfarelse innen 180 dager etter at leietaker innkaller en klage mot utleier eller tar annen rettssak, blir utleierens handling automatisk betraktet som en gjengjeldelse, med mindre han eller han hun kan bevise noe annet.
Colorado's regler favoriserer faktisk utleier, ikke leietaker. Hvis en utleier forplikter seg til en handling som er innenfor hans eller hennes juridiske rett, for eksempel å heve leie eller arkivere for utkastelse, vil det ikke bli ansett forlikning rett og slett fordi det skjedde kort tid etter at leietakerens klage oppsto.
Det antas at utleier handlet innenfor hans eller hennes juridiske rett og vil derfor være på leietaker for å vise at handlingen faktisk var en gjengjeldelse.
Leietakerbyrden
I Colorado vil leietaker bære byrden for å bevise at en utleier handlet i gjengjeldelse. Før en domstol vil overveie en handling av gjengjeldelse, må leietaker først bevise at utleier har overtrådt garantien for oppholdsstandard
Habitatgaranti
- Leietaker må først fremlegge bevis for sin klage om at deres enhet ikke oppfyller garantien av beboelighet. Når leietakerens klage er funnet å ha fortjeneste, kan retten fortsette å avgjøre om en utleiers handling virkelig var en gjengjeldelse.
Gjengjeldsloven
- Når en utleier har blitt ansett å ha krenket garantien for bosted, vil retten se på utleierens handling for å avgjøre om det virkelig var en gjengjeldelse. For handlinger som økt leie eller terminering av leieavtaler på grunn av leieavbrudd, antas det at utleier handlet i god tro, med mindre leietaker kan bevise noe annet.
Colorado's Code om utleier
Hvis du vil se originalteksten på Colorado's Statute om utleier gjengjeldelse, vennligst se Colorado reviderte vedtekter §38-12-503 og §38-12-509.
Utleier Leietermot - Håndterer utleier Leietaker Mould Situasjon

Som utleier, særlig i fuktige deler av landet, vil du muligens bli konfrontert med et muggproblem i en leietaker okkupert bolig.
Colorado Mills i Lakewood, Colorado

Butikkbutikker, inkludert Off 5th Saks 5th Avenue, Ann Taylor Factory Store, Lego Store, Gap Outlet og mer.
Hva er utleier utleier domstol

Saker som involverer en utleier som prøver å gjenopprette besittelse av en utleie enhet blir hørt i utleier leietaker domstol. Her er grunnleggende om prosessen.