Video: Roomy.no - trygt og enkelt for utleier og leietaker 2025
En samtale som du ikke vil få fra en leietaker, er en klage om mugg. Men ikke begrave hodet i sanden når det skjer; ta til nå og unngå hodepine senere.
En liten bakgrunn for uninitiated. Vitenskapen om mugginfeksjoner og de tilknyttede helsefare er noe vag, med ulike eksperter som kommer til ulike konklusjoner om risikoen som mugg utgjør for leietakere. Men det vi vet er at mold plasserer utleiere med risiko for rettssaker.
Problemet toppet i Texas i 2001 da en jury tildelte over 32 millioner dollar til en familie hvis hjem var infested with mold (prisen ble senere redusert). Dette setter eiendomsmiljøet i en økt tilstand av bekymring, minst sagt. Forsikringsselskapene reagerte stort sett ved å slippe mold dekning fra politikk.
Så mold bekymringer har skapt noe arbeid for advokater. De har også skapt arbeid for miljøtjenester, og det er hvem du trenger å kontakte når en leietaker ringer deg om en mold bekymring. Jeg ringte dette fra en leietaker i fjor. Jeg gikk over til eiendommen neste dag og ble overrasket over at taket i det andre badet, som var beinhvitt da jeg leide eiendommen for et år siden, ble filmet med en grønn vekst.
Jeg ringte et lokalt firma for å komme og ta en titt. De løp noen tester og tok en lesning i og utenfor hjemmet for å avgjøre om det var noen helserisiko tilstede.
De gjør dette ved å sammenligne mengden og kvaliteten på luftbårne partikler på begge steder. Jeg fikk en ren helseerklæring (som jeg umiddelbart viste til leietaker) og noen råd om å fikse problemet. Remediering, i dette tilfellet, krevde meg å bytte ut taket og fjerne noe av arkrocken.
Det er verdt å forsterke at det ikke er fast vitenskapelig konsensus som forklarer muggfare, og utleiere vet at lovene over hele landet pleier å være rettet mot å beskytte leietakerens rettigheter, ikke rettighetshaverens rettigheter. I et område der det er mange gråtoner rundt tolkning, er det viktig å vise leietaker at du tar klagen seriøst, at du tester luftkvalitet basert på miljøretningslinjer, og at du løser problemet i en rettidig måte.
Lagt notat fra Jim Kimmons
Chris Smith har delt noen gode opplysninger her, og giftig form har i stor grad falmet inn i bakgrunnen av nyhetene. Men det er fortsatt der ute, og i enkelte deler av landet er det noe å være veldig bekymret for. Selv om mugg kan repareres, vil den kloke investor sannsynligvis ønske å være helt klar over situasjonen.Nøkkelen er å gjøre riktig inspeksjon, og hvis noen form er tilstede, har en ekspert ta en titt. Kostnadene for å avhjelpe er dårlige nok, men husforsikring og videresalg kan også være store investeringskostnadsfaktorer.
Forfatteren: Chris Smith er en eiendomsinvestor, grunnlegger av en online referanse for investorer og eiendomsmeglere og har publisert artikler i Corporate Finance Magazine, Euromoney og Business Journal Network.
Connecticut leietaker rettigheter etter utleier gjengjeldelse
I Connecticut, er utleier gjengjeldelse ulovlig. Lær hva som betyr gjengjeldelse og hva en leietakers rettigheter er.
Lære hvordan en potensiell leietaker blir en faktisk leietaker
Potensielle leietakere må gå gjennom flere trinn før de blir faktiske leietakere. Her er åtte trinn fra den første telefonsamtalen for å flytte inn.
Leietaker Kvalifiseringsstandarder - Hva er Leietaker Kvalifiserende Standarder
Utleiere bør ha kvalifiserende standarder for alle potensielle leietakere. Disse lovlige standarder kan hjelpe deg med å finne gode leietakere for utleie.