Video: Game Theory: Luigi, the RICHEST Man in the Mushroom Kingdom? (Super Mario Bros) 2025
USDA-lån tilbyr 0% forskuddsbetaling for kvalifiserte låntakere. USDA landlig boliglån finansiering har fire store forbehold til kvalifikasjon - Geografi, Kreditt, Sysselsetting og Inntekt. Retningslinjene for USDA Rural Mortgage Loans inkluderer:
Kreditthistorikk
Kreditthistorikk må indikere en rimelig evne og vilje til å møte forpliktelser etter hvert som de blir forfalt. En stor innflytelse er å betale regninger før de blir overført til samlinger.
Men hvis du har hatt flekker i fortiden, kan disse overses hvis du har opprettet din kreditt de siste 12 månedene. Disse feilene kan inkludere dommer og samlinger.
Eiendomsbegrensninger
Når en person eller familie søker et USDA-boliglån, må eiendommen brukes som primærbolig. Vær imidlertid oppmerksom på at både nye og eksisterende boliger er kvalifiserte. I tillegg er det ingen begrensninger plassert på design, størrelse eller utforming av hjemmet. Den potensielle eiendommen må imidlertid erklæres som trygg, lyd og sanitær, og oppfyller alle nødvendige bygningskrav i området.
Brukte mobilhytter er IKKE tillatt. Hjemmet må være en primærbolig, ingen investering eller leiekjøp. Du trenger ikke å være en første gang hjemme kjøper å bruke USDA lån. Så lenge du oppfyller kravene, kan dette være ditt andre eller tredje hjem.
Inntektskrav
Hvert fylke har bestemte inntektsgrenser som fastslår USDA-boliglån, og din nåværende inntekt må ikke overstige grenseverdien for det fylket.
Mens inntektsrammene er basert på familie størrelse, er de ikke ment utelukkende for lavinntektsfamilier. I stedet kan mange lav til moderate familier kvalifisere seg.
Jobbhistorie
Nesten det samme som andre boliglån, stabil 2 års historie med dokumenterbar inntekt. Unntaket til dette er college grads som nettopp har begynt å jobbe.
Søkere er greit hvis de må bytte jobb, så lenge de ikke har noen uforklarlige forlengelser av sysselsetting.
Maksimum USDA lånebeløp
USDA har ikke maksimalt lånebeløp. Låntakere kvalifiserer basert på deres gjeld til inntektsforhold. Grensen for dette er generelt 42%.
USDA Rural Credit Score
640 min kreditt score er nødvendig. Rengjør betalingshistorikken på alle kreditthandellinjer i det siste året. Ingen kort salg, foreclosures eller konkurser innen de siste 3 årene.
USDA Stengetid
USDA-søknadsprosessen tar vanligvis 15 minutter å fullføre. Når du er ferdig, er USDA-lånet forhåndsgodkjennelsesprosessen vanligvis fullført neste dag.
Lukkingsprosessen er vanligvis 45-55 dager når hjemmekøperen har en fullstendig utført og godkjent kontrakt på et hjem. Dette kan endres ut fra prosesseringstider for boligbygging, som endrer seg.
Eiendomssteder
USDA landlige boliglån har ikke noe direkte å gjøre med jordbruksmark eller bønder. I stedet kvalifiserer de fleste landområder for USDA-boliglån. Dette er vanligvis definert som lokalisert utenfor byens grenser og innenfor et område med en befolkning på mindre enn 20 000.
Enhver familiebolig lokalisert i et USDA-kvalifisert område uavhengig av selger.
La oss bryte dette ned lenger og starte med geografi først. Hvilke retningslinjer krever USDA med hensyn til geografi? Vel, du må være i et såkalt landsbygdsområde. Hvordan klassifiserer USDA hva som er - eller ikke er - et landlig område?
Landsbygdsområder
Begrepet "landsbygdsområde" betyr ethvert område, som bekreftet av den siste årtallsannonsen av folketellingene, som ikke er lokalisert i en by, by eller innarbeidsområde som har en befolkning større enn 20 000 innbyggere, eller et urbanisert område ved siden av en by eller by som har en befolkning på over 50 000 innbyggere.
Hvordan kvalifisere deg til et vanlig boliglån
Finne ut hvordan du kvalifiserer for Konvensjonelle eller Overensstemmende boliglån støttet av Fannie Mae og Freddie Mac.
Du kan kvalifisere for førstegangs hjemme skattemessige fordeler
Du kan kvalifisere som en første gang hjemme kjøper selv om dette ikke er ditt første hjem kjøp. Slik fungerer definisjonen og hvordan den varierer etter program.
Standarder for å kvalifisere seg til innlemmelse i Miltary
Den amerikanske væpnede styrker kan avvise søkere av hvilken som helst grunn de anser som passende . Her er noen av de generelle kravene søkerne må møte.