De mange kostnadene ved å eie et hjem

En felles myter som du alltid vil "kaste penger bort" på leie.

Faktum er at du som huseiere påfører deg kostnaden ved å eie et hjem. Du må ta hensyn til eiendomsskatt, huseiers forsikring, vedlikehold og reparasjoner. Du trenger verktøy og utstyr for de reparasjonene.

Vi har ikke engang nevnt fradragsbeløpet av renten på boliglån. Kryss tallene for å se hvilket scenario koster mer.

Avhengig av hvor du bor, kan leie være den bedre avtalen.

Mange gjør feilen ved å tenke at deres boliglån er den eneste store regningen knyttet til eierskap. De vil kjøre en rett sammenligning mellom hva de betaler for leie og hva deres boliglån vil koste. Hvis de to tallene er like, de antar å kjøpe et hjem er en bedre avtale.

Forstå meg ikke - å kjøpe et hjem er noen ganger en bedre avtale. Noen ganger er det ikke. La oss ta en titt på hva leien din betaler for, utover utleierens boliglån.

Forsikring, Skatter og Verktøy

Et boliglån er bare en av mange utgifter knyttet til å eie et hjem. Du må også betale eiendomsskatt og villaeiers forsikring (som ofte inngår i den månedlige boliglånsregningen).

Du må betale for alle verktøyene, inkludert vann og søppel. (På mange områder er det vanlig for utleier å betale for noen verktøy.)

Apparater

Som leietaker, hvis et apparat går i stykker, ringer du bare utleier.

Som hus er du ansvarlig for å bytte ut disse apparatene.

Slitasje

De fleste ikke-mekaniske ting slår seg ikke i seg selv. Mange ting - som tappekraner, rennesømmer og skapdører - blir slitt og må byttes ut.

Her er noen elementer i hjemmet ditt som må byttes ut:

Interiør:

• Tepper og tepper - hver 5 til 10 år
• Vinduer - hver 20. til 30 år
• Vannvarmer - Hver 6 til 20 år, avhengig av modell
• HVAC-system - hver 10 til 20 år
• Kjøkkenskap og bad Vanity - Hver 5 til 20 år, avhengig av byggematerialet
• Kabinettmaskinvare - Hver 5 til 10 år
• Badekarer - Hver 5 til 15 år
• Vinylgulv - Hver 5 til 10 år
• Kraner, bassenger og rør - Hver 5 til 15 år

Utvendig:

• Gutters - Hver 15 til 20 år
• Tak - hvert 15. til 25 år
• Siding - Hver 15. til 25 år
• Maling og værbestandighet - Hver 10 til 15 år
• Hekker og dekk - Hver 10 til 25 år, avhengig av på hvordan vær-forseglet det er

Med andre ord: Selv om du kjøper et helt nytt hjem, må du ombygge huset ditt minst ti år før du er ferdig med å tilbakebetale boliglånet ditt.

Vedlikehold

Hus krever en enorm mengde vedlikehold. En gang i året må du bruke en skadedyrsbekjempelsesbehandling til huset ditt, makt vaske utsiden og påfør weedkiller.Du bør også plante etårige, damp-rengjøre tepper og stille opp klimaanlegget.

To ganger i året må du gjødre plenen og beskjære trærne. For interiøret bør du bytte ut luftfiltrene og rengjøre linsystemet som er koblet til tørketrommelen.

For å gjøre alt dette arbeidet, må du spare nok penger til å kjøpe ulike verktøy. Vurder å kjøpe en gressklipper, et sprinklersystem, flere stiger, en frøspreder, en lufteboks, rakes, hoes, skovler, mulch og en renserør.

Du trenger også en drill, et skiftenøysett og plass til å holde alle dine verktøy og forsyninger.

For å isolere huset ditt om vinteren, må du også kjøpe ting som caulk, spray-skum og weatherstripping. Ingen av disse er dyrt, men de legger til.

Reparasjoner

I tillegg til rutinemessig vedlikehold kan mange mindre ting i huset ditt gå i stykker.

For eksempel må du bytte skjermdør når skjermen tårer, bytt ut dørlåsene dine når de blir eldre, eller bytt ut kjøkkenkranen din. (En kran alene vil koste mer enn $ 100, og hvis det er på tide å bytte vasken, skal du shelling ut en annen $ 200 eller mer.)

Hvor mye vil alt dette koste?

Kostnaden for all denne reparasjonen og vedlikeholdet varierer sterkt, så det er vanskelig å angi noen tommelfingerregel. Faktorer som påvirker den inkluderer:

• Hjemets alder
• Forholdet til ditt hjem (hvor godt har de siste eierne opprettholdt det?)
• Klimaet og været i ditt område (takrenner som tåler frysen / tøysyklus hver vinter, for eksempel vil det normalt ikke vare så lenge som renner i et område som aldri fryser)