Eiendom Investering i pensjonsgrupper

Med den aldrende babyboomergenerasjonen har pensjonssamfunn blitt mer populære. Det er spesifikke investeringsmuligheter tilgjengelig i denne typen nabolag. Det kan imidlertid ikke være det riktige valget for alle investorer. Et pensjonssamfunn har en spesifikk sminke. Å forstå profilen til et typisk pensjonssamfunn kan hjelpe deg med å avgjøre om det kan være riktig egnet for deg som investor.

Hva er et pensjonsfellesskap?

Et pensjonssamfunn er et område som er spesielt bygget for eller utpekt for voksne i alderen 55 år eller eldre. De fleste av de voksne i samfunnet regnes som pensjonister fra sin heltid på ni til fem jobber. De kan forfølge deltidsarbeid, men er ikke lenger i det daglige rotterløpet.

Pensjonssamfunn er en utvikling av leiligheter, condos eller frittliggende boliger. Beboere har vanligvis muligheten til å leie eller kjøpe en enhet avhengig av deres behov. Pensjonssamfunn kan være en del av et gated community som bare beboere har tilgang til.

Pensjonssamfunn er aktive samfunn for sunn eldre borgere. Mens noen pensjonssamfunn fokuserer på medisinsk behandling, er de fleste basert på ideen om at beboerne er sunne, ufrivillige personer. Samfunnet er sentrert rundt denne aktive livsstilen. Tanken er at det er et all-inclusive nabolag.

Mens beboerne er frie til å komme og gå som de ønsker, tilbyr pensjonssamfunnet mange fasiliteter som gjør det unødvendig å våge for langt unna.

Et pensjonssamfunn ligner å bo på et hotell. Det er generelt en stab som er på røret 24 timer i døgnet for å imøtekomme eventuelle behov som beboerne måtte ha.

Tilgjengelige fasiliteter varierer avhengig av størrelsen og typen av samfunnet:

• De fleste vil ha en hovedrestaurant hvor innbyggerne kan spise måltider.
• Noen pensjonssamfunn tilbyr rengjøringstjenester.
• Det vil være et rekreasjonssenter hvor beboere kan samhandle.
• Det kan være et treningssenter hvor beboerne kan ta treningsstudier.
• Det kan også være kulturelle aktiviteter eller klasser som maleri eller teater.
• Noen større samfunn vil selv ha sine egne kapeller.

Hvor er de typisk plassert?

Pensjonssamfunn ligger vanligvis i varmere klima. Florida, Texas, California og Arizona er alle hotspots for pensjonssamfunn.

Pensjonssamfunn er ofte bygget i nærheten av en større by. Dette er gjort slik at beboere kan få tilgang til kultur, underholdning og medisinsk behandling som byen tilbyr.

Pensjonssamfunnet kan gi beboerne transport, for eksempel skyttelbuss til områder som omgir fellesskapet, som byen.I tillegg er pensjonsalder ofte bygget i nærheten av offentlig transport, slik at beboerne kan få tilgang til buss eller jernbanesystem.

Hvem bor vanligvis i et pensjonsfellesskap?

Pensjonssamfunn er spesielt utviklet for pensjonerte voksne.

Dette betyr vanligvis at du må være 55 år eller eldre for å være bosatt i et pensjonssamfunn. Imidlertid tillater noen pensjonssamfunn innbyggere å være under 55 år, så lenge en viss del, vanligvis 80 prosent, av alle beboere fortsatt er over 55 år. Tomme nestere er vanlige innbyggere i pensjonssamfunn som er enkle eldre borgere.

Hva er inntektsnivået?

Pensjonssamfunn består av pensjonister som er økonomisk stabile. De er vanligvis mellominntekt eller øvre mellominntekt. Men de jobber ikke lenger, så det vil typisk ha en fast inntekt av pensjonsoppsparing som de klarer å overleve på.

Typer av eiendommer tilgjengelig

Det finnes visse typer investeringseiendommer som er tilgjengelige i et pensjonssamfunn.

• Single Family Homes - Alle pensjonister er forskjellige. Noen vil bestå av enfamiliehjem innenfor et inngjerdet. Hjemmet kan ha en liten gård, men verftet vedlikehold er vanligvis dekket i den månedlige villaeiers avgift. Innbyggere kan være i stand til å kjøpe disse boliger eller leie disse boliger avhengig av deres preferanser.
• Condominiums - En annen type investeringseiendom tilgjengelig i et pensjonssamfunn er condominiumet. Det er ikke en frittstående enhet. Dette er en leilighet eller suite som er en del av et større kompleks. De har de samme egenskapene som et større hjem, for eksempel et privat kjøkken, men er vanligvis mindre i størrelse. De har ofte en tilknyttet balkong eller uteplass hvis de ligger i første etasje. Condominiums er tilgjengelige for kjøp eller å leie.

Neste: Fordeler og ulemper med å investere i pensjonsgrupper