Alvorlig penger og eiendomsavtalen

Individuelle statslover og fast eiendomskrav regulerer bruk av alvorlige penger i eiendomsforretninger. Alle som er involvert i en eiendomsmegling bør være kjent med statens regler om håndtering av alvorlige penger, særlig i den mislykkede transaksjonen med en tvist.

I en tesaurus er et synonym for alvorlig oppriktig. Når du kjøper fast eiendom, tilbyr kjøperen en sum av innskutt penger som skal holdes for å indikere sin oppriktighet og hensikt å gjennomgå kjøpsprosessen.

Beløpet som tilbys, korrelerer vanligvis med kjøpesummen på eiendommen, men dette kan variere etter lokalitet og tilpasset. Mengden av alvorlige penger er også normalt en omsettelig gjenstand. Selgeren trenger ikke å akseptere det opprinnelige beløpet som tilbys av den potensielle kjøperen. Selgere kan kreve en økning i alvorlige penger deponert av ulike grunner:

• Kjøper har bedt om utvidet periode til lukking
• Kjøper tilbyr null eller svært lav forskuddsbetaling
• Selger har økt interessen eller andre tilbud på eiendommen
• Kjøper tilbød bare for lite penger først og fremst
• Selger er opptatt av kjøperens evne til å få boliglån.

I noen tilfeller kan selgere sette minst mulig pengebeløp i noteringen. Nye hjembyggere kan også ha visse minimumskrav til innskudd på forhånd.

De fleste stater har meget strenge regler for håndtering av og regnskap for alvorlige pengerinnskudd.

Pengene holdes vanligvis i en escrow-selskapskonto, tittelkonto-konto, kjøpernes tillitskonto eller selgerens meglerforetakskonto. Det er alltid kjøperens penger i en transaksjon som går gjennom til lukning. På oppgjøret er det brukt til å kompensere kjøpernes kostnader i transaksjonen.

Avsetningen av alvorlige penger i en tvist og mislykket transaksjon er også stavet ut i statlig lov og fast eiendom. I mange eiendomsavtaler er kjøperen og selgeren enige om å melde seg før han går til retten og tar ytterligere rettssaker. Mekling resulterer vanligvis i partenes avtale om hvordan man distribuerer alvorlige penger i den mislykkede avtalen. I mange tilfeller er det bare å unngå kostnaden for mekling i en avtale mellom partene. I alle tilfeller bør eiendomsmeglere og meglere prioritere håndtering av klientmidler.

Investorer og beste penger

Eiendomsinvesteringer innebærer en rekke strategier, og de har alle unike egenskaper. Noen er bedre hvis investoren kan beholde sitt høyeste innskudd til et minimum. Selvfølgelig har dette mye å gjøre med spillplanen selgeren har på plass.

Når det gjelder grossistmarkedet, er det generelt et mål å investere så lite som mulig i avtalen.Den grossisten som bruker en oppdragskontrakt, må sette opp noen alvorlige penger, men vil holde det lavt. Den gode nyheten er at du vanligvis jobber med en svært motivert selger. De kan akseptere svært lavt alvorlige pengerinnskudd fordi de ikke har kunnet selge og virkelig ønske seg ut av eiendommen.

Sikkert, du kan kutte en avtale i den andre enden med kjøperen din for å dekke dine alvorlige penger, men det vil bare skje hvis begge avtalene ende opp med å lukke. Jeg har hørt om grossister å sette så lite som $ 100 i en alvorlig penger innskudd for å låse opp en eiendom.

Den konkurrerende situasjonen

På varme eiendomsmarkeder kan kjøpere konkurrere om en eiendom. Ignorerer argumenter for eller imot å komme inn i denne situasjonen, hvis du er og du vil ha eiendommen, kan du tjene penger. Hvis du er virkelig sikker på at du kan utføre, få ditt boliglån og lukke på avtalen, så er alvorlige penger rett og slett en innskudd på innskudd på nedbetalings- og sluttkurs.

Skulle du ende opp med en budsituasjon, vil du virkelig ha hjemmet, og du vet DEFINITIV at du kan få boliglånet og lukke på avtalen, og deretter opp dine alvorlige penger.

Selgeren kan sammenligne flere tilbud, og det kan til og med være en eller flere høyere enn din. Men hvis du tilbyr betydelig mer alvorlige penger, kan du få hjemmet!