Topp Årsaker til at Huseiere Selger og Flytter

Amerikanske huseier selger og flytter i gjennomsnitt hvert femte til syv år. Hvorfor flytter hjemmeeiere? Folk som har bodd i samme hjem de siste 30 årene, kan ha det vanskelig å forstå dette fenomenet. De er sjokkert over at folk beveger seg så ofte, men jeg vet en ting sikkert: deres dag til å selge og flytte kommer også.

Her er de viktigste årsakene til at folk selger og flytter:

• 1) Hjemmet er for lite. Førstegangs boligkjøpere vokser ofte deres "startbilde" hjem. Økt familie størrelse er den viktigste grunnen hjem eiere sier de trenger et større hjem.

• 2) Oppgradering. Gresset er grønnere på den andre siden. Folk vil ofte ha det de ikke har, og lengter etter et større, dyrere og større, oppskalere hjem. Det er den amerikanske måten.
• 3) Fiks kjøpsfeil. Eiere kan tro at de gjorde en feil når de kjøpte sitt nåværende hjem og ønsker å rette opp den feilen. Kanskje de trodde de kunne komme forbi uten bakgård, men lengte etter hagen, eller spisestuen i sentrum av huset irriterer dem, eller de nyter ikke lenger underbelly av fly som flyver overhead i tommer av ansiktet.
• 4) Joboverføring. Flytting gjør det nødvendig for mange å trekke opp røtter og flytte. Hvis pendlingsavstanden overstiger en time, vil de fleste foretrekker å ikke bruke to timer i trafikken hver dag.
• 5) Personlige forhold. Innflytting med en partner eller å bli gift kan bety at en av partene må selge, spesielt hvis begge eide boliger før engasjementet. På den annen side fører opprørere til at eiere også selger for tre grunnleggende grunner:
  1. En fest må kanskje kjøpe den andre og ikke ha kontanter tilgjengelig.
  2. Hjemmet kan ikke være rimelig for å opprettholde på en persons inntekt.
  3. Hjemmet har dårlige minner, noe som gjør en ny start ønskelig.
• 6) Nabolaget endres. Nabolaget kan ha endret seg verre, økonomisk, sosialt eller fysisk. For eksempel, kanskje en motorvei ble bygget i nærheten. Kanskje naboene i nabohuset mottar besøkende som kommer med stripete pyjamas klokken 2. Eller de har hengt ark over vinduene mens en skunkaktig lukt gjennomsyrer luften.

• 7) Tømmer. Ungene har vokst opp og flyttet ut. Eierne ønsker et mindre hjem. Jo eldre du får, jo vanskeligere er det å holde et stort hus rent. Downsizing et hjem er svært populært blant pensjonister.
• 8) Se familie oftere. Noen mennesker vil være nærmere familien når de blir eldre og vil flytte til nærstående. Foreldre vil være nær barn. Besteforeldre, i nærheten av sine barn og barnebarn.
• 9) Se familien mindre ofte. For å legge mer avstand mellom eiere og slektninger. Noen kan flytte ut av staten for å holde harmoni i familien. Dysfunksjonelle og bruddfamilier har vært kjent for å blomstre blir skilt.
• 10) Pensjon. Aktivt voksende samfunn tiltrekker seg mange kjøpere over 55 år. Disse planlagte samfunnene har golfbaner, klubbhus, treningsfasiliteter, week-end sosiale sammenkomster, bakgårdsparasjer og mer, alt designet for personer over 55 .
• 11) Helseproblemer. Fysiske plager som knær eller ryggproblemer gjør det vanskelig for en aldrende befolkning å klatre trapp i en to-etasjes historie, slik at et etasjers hjem kan være mer praktisk. En avgangsløsning for mange eldre som ikke trenger døgnet rundt, er å kjøpe en leilighet eller flytte inn i hjemmeboende bolig.
• 12) Utsatt vedlikehold. Noen mennesker vil ikke sette på nytt tak, erstatte sidesporet eller kjøpe en ny ovn, så det er lettere å kjøpe et nyere hjem. Når du regner med livet til de fleste hjemmesystemer, er det ca 15 år, det kan være fornuftig å komme seg ut før alt går haywire.
• 13) Oppussing perfeksjon. Et lite segment nyter å fikse opp og selge, bruke tid, penger og innsats på remodeling, og når arbeidet er fullført, blir disse menneskene rastløse fordi det ikke er noe igjen å gjøre. Noen av dere kan kalle disse menneskene besatt, men for noen er det en måte å opprettholde balansen mens du mestrer en hobby.
• 14) Kontanter i egenkapitalen. Noen husseiere kan ikke stå på det faktum at deres hjem er verdt alle pengene fordi disse pengene ikke er i lommen. Disse menneskene foretrekker å stirre på passeboksparingen enn å stirre på fire vegger med tomme lommer. De. Bare. Ønsker. De. Penger.
• 15) Livsstilsendring. Andre er ganske enkelt lei av å eie et hjem og foretrekker å reise, forfølge en hobby eller være mindre ansvarlig. Vi pleide å kalle disse menneskene misfits eller boomers, men mange over en viss alder vil finne et kall som er meningsfullt for dem. Så, for disse menneskene, mister hjemme eierskap sin prioritetsstatus og blir til billetten for å realisere drømmer.
• 16) Død i familien. I tider med langsommere eiendomsmarkeder har jeg hatt så mye som halvparten av min virksomhet består av probate eller tillitssalg. Det er svært vanlig for villaeiere å overføre tittelen til en eiendom til en tillit, for eksempel for å unngå probatehandlinger. Dette tillater etterfølger forvalter å selge eiendommen uten rettslig godkjenning.

På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.