Skal jeg kjøpe et større hjem for skattefradrag?

Boligeierne lurer ofte på om de skal kjøpe et større hjem for å dra nytte av skattefradrag. Det er fordi villaeiere vet at interessen de betaler på boliglånet, er fradragsberettiget. På den annen side er de redd for at de kommer til å være i en høyere skattekonsoll. Så blir spørsmålet: "Skal jeg kjøpe et større eller dyrere hjem, slik at jeg kan ta et større skattefradrag?"

Dessverre er skatt og eiendomsproblemer komplisert, og det er ikke noe klart svar.

Hver enkelt persons skattesituasjon er annerledes og unik. Hvis du stiller dette spørsmålet, er det første du må gjøre, å kontakte din CPA eller lisensiert skattefaglig for råd.

Med det sagt, i de fleste situasjoner, skaper en kostnad på grunn av skattefradrag at du bruker en dollar for å spare 35 cent.

Renten du betaler på boliglånet ditt er bare det, det er "interesse". Det hjelper deg ikke med å bygge egenkapital. Også, jo mindre boliglån du betaler, jo bedre.

Selv med kontanter, er det ikke verdt det

De fleste har ikke nok disponibel kontanter til å kjøpe et hjem direkte. Selv om du hadde tilgjengelige penger, kan du være bedre å sprede penger ved å investere noen av det i indeksfond eller andre aksjer. Med andre ord, i stedet for å bruke alle pengene dine til å kjøpe et hjem, er det mye smartere å diversifisere bedriftene dine. I tillegg, for å oppmuntre boligeiendom, subsidierer den amerikanske regjeringen renter på boliglån.

Har det mer interesse å gjøre mening?

Bare fordi det er en oppside for å pådra seg interesse, betyr dette ikke at du bør være på utkikk etter måter å betale så mye interesse som mulig. Til slutt blir dine hardt opptjente penger fortsatt tatt ut av lommen, og det blir ikke brukt mot egenkapitalen din.

Logisk ville du ikke ringe til banken din og be om et boliglån med høyere rente bare slik at du kunne kreve et større fradrag. På samme måte er det ikke fornuftig for deg å bevisst kjøpe et dyrere hus rent for å få et dypere skattefradrag.

Andre utgifter å vurdere

Å kjøpe et større (og dyrere) hjem bare for å spare på skatt er ikke den beste ideen når du vurderer alle de andre utgiftene som kommer med å eie et større hjem. For eksempel vil det større hjem trolig koste mer for å varme om vinteren og kjølig om sommeren.

Det vil også ta mer tid å rengjøre og vedlikeholde. I tillegg til å ta mer tid og energi, vil du sannsynligvis måtte bruke mer penger til å ansette en rengjøringsperson, en landscaper, en gartner og så videre.

Du må også kjøpe ekstra møbler for å fylle ut alt ekstra plass du har tatt på.

Når du tenker på det i alle disse vilkårene, ni av ti ganger, er det rett og slett ikke klokt å rettferdiggjøre å kjøpe et større hjem for skattefradrag alene.