Hvordan utlånsapplikasjoner resulterer i utløser fører

Ikke bli tatt i betraktning ved uvitende å bli en utløserledning. Alle synes å angre på det.

Si at du bestemmer deg for å kjøpe et hjem og få et boliglån. Så, du ringer et boliglån megler anbefalt til deg av din eiendomsmegler, et familiemedlem eller en venn. Kanskje dette er en anerkjent boliglåner med hvem du har gjort forretninger i det siste. Du fyller ut en låneansøkning og mottar et pre-godkjent brev.

Deretter ringer en annen boliglåner ut av det klare blået.

Utlåner kan si at de er tilknyttet et kredittbureau eller gi en annen red-flagg grunn til å ringe. Mistenkelsene dine er vekket. Du lurer på, hvordan visste de at du fikk et boliglån og hvorfor ringer de deg?

Når du søker om et lån, trekker boliglånspersonen din en kopi av kredittrapporten din. Dette utløser en forespørsel. Kredittforetaket vender seg og selger navnet ditt til andre kredittforetak. Det er ikke mot loven for kredittbyråer å selge informasjonen til tredjepartsleverandører. Dette kalles en utløserledning.

Stoppe utløserleder

Du er i ferd med å inngå en av de største transaksjonene i livet ditt, og det siste du trenger er en lånerepresentant som ringer til deg og gir deg falske renter. Deal med en pålitelig profesjonell, ikke noen telemarketer. Kjøp aldri noe over telefonen.

Her er tre måter å stoppe utjevning av lederskade:

• Legg inn navn og telefonnummer på det Nasjonale Oppkallingsregisteret. Du kan også registrere ditt mobilnummer. Gjør dette minst en måned før du søker om et lån fordi det tar 31 dager å bli effektive. Legg merke til omregistrering hvert femte år fordi bestillingen utløper ved utgangen av fem år.
• For å forhindre at boliglån långivere sender deg direkte post, må du registrere deg hos Direct Mail Association. Enten du registrerer deg online eller via e-post, vil det koste deg $ 1. 00, som kan belastes med ditt kredittkort. Registrer tidlig fordi DMA distribuerer sine lister kvartalsvis, så det kan ta litt tid å bli effektiv. Denne registreringen er god i fem år.
• Registrer deg for OptOutPrescreen. Dette vil stoppe de fire kredittbyråene fra å selge navnet ditt som en utløserledning. De er: Equifax, Experian, Innovis og TransUnion. Fair Credit Reporting Act tillater salg av ditt navn, men å velge ut setter stopp for å utløse kundeemner i fem år.

Långivere forteller meg at ved å velge bort, kan du legge til 10 til 15 poeng til kredittpoengene dine! For permanent fastholding, må du sende inn e-post i registreringen, som også er tilgjengelig på OptOut-webområdet.

Du kan også låneutlåner hvordan du kan forhindre at navnet ditt blir en utløserledning. Noen boliglån långivere kan gi deg et dokument som ikke tillater salg av dine personlige opplysninger, som du kan signere på det tidspunktet du mottar boliglånet også. Fordi salget av dine personlige opplysninger kan fortsette etter at boliglånet har blitt finansiert og stengt. Hvem vet, kan du være en målrettet kandidat for et boliglån refinansiere?

Dette er en av grunnene til at mannen min og jeg har tittel på gjerningen til hjemmet og boliglånet som kone og ektemann i stedet for mann og kone. Bortsett fra bucking tradisjon og gjøre ting litt vanskeligere for de som kjører status quo, sikrer det seg at all post er adressert til meg.

Og jeg sørger for at ingen av det når mannen min for å irritere ham. Ingen liker å være en utløserledning og markedsført for å være en vare, men det er fremtidens bølge. Det beste vi kan gjøre er å prøve å minimere effektene.

På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.