Video: Governors, Senators, Diplomats, Jurists, Vice President of the United States (1950s Interviews) 2025
Hvorfor er bare rundt 5% av eiendomsnettsteder og blogger effektive som generatorer? Hva er det at disse 5% gjør det de andre 95% ikke? Du trenger bare å spørre en gruppe eiendomsmeglere hva de tenker på sine nettsteder som verktøy for å faktisk generere potensielle kunder, og du vil ha mange negative kommentarer om mangel på virksomhet fra deres nettsteder.
En stor del av de som klager over ineffektive nettsteder er de som tar "billboard" -tilnærming.
De kaster opp et nettsted som er som et billboard på siden av en motorvei. Det forteller verden hvor stor de er, deres toppspillerstatus og lite annet. Det kan være litt om fast eiendom generelt og området, men det handler mest om dem og deres megling. Deretter venter de på et forbipasserende å stoppe og ta et dypere utseende. Hvor mange ganger har du stoppet på en motorvei for å lese utskrift på et billboard?
Selv de med mye lokal informasjon og eiendomsrelaterte artikler har en tøff tid å faktisk få virksomhet fra sine nettsteder. De ser bare ikke ut til å få de besøkende til å gi opp kontaktinformasjon og holde fast for å bli hevdet for en fremtidig avtale. Det er ikke lett, men sannsynligvis å oppnå dårlige resultater så lenge de fortsetter å gjøre de samme gamle tingene som alle andre gjør:
- Tilbyr "Special Reports" om hvordan du får ditt hjem klar til å selge.
- Flere "Special Reports" på de ti beste feilene kjøpere gjør.
- Logg på for å søke i IDX.
- Og min personlige favoritt: "Skriv inn min gjestebok."
Beklager, men den gjennomsnittlige eiendomsmeglerkjøperen eller selgeren som bruker Internett, har nok sett samme taktikk på omtrent hvert nettsted de har besøkt. Det er gamle nyheter, og hvis de har gitt opp informasjonen før, for å få det, vil du ikke få dem til å gjøre det igjen.
Så hva skal fungere?
Først kommer du ikke til å komme hvor som helst, med mindre nettstedet ditt eller bloggen har mye nyttig innhold, det meste om området og kjøp eller salg av fast eiendom der. Selv om en Om og Kontakt-side er nødvendig, og de vil besøke det på et tidspunkt, hvis hovedsiden din handler om deg og din bedrift, vil de sprette og forlate nettstedet.
Så la oss anta at du har mye nyttig områdeinformasjon, samt artikler om eiendomsmegling, områdets særegenheter i fast eiendom, transaksjons- og forhandlingsprosessen, byggekoder osv. Du er rask til å innse at det å gi Alt dette vil de fortsatt ikke få kontaktinformasjon for oppfølging. Så, hva er det "premium" tilbudet som vil få jobben gjort?
Hvis du kjøper inn ideen om at du prøver å posisjonere deg selv som lokalombudsekspert, så er det din kommentar og mye statistisk informasjon.Jeg vet ikke hvilket MLS-programvare du bruker, men de fleste vil gi deg en stor rapportering for deg som bryter ut salgs- og markedsstatistikk i detalj. Her kan du generere innhold som virkelig er "premium" i naturen, og får dem til å gi opp informasjonen for å motta den.
Ikke gjør all statistikk en epostlevering; gi dem litt i ditt åpne innhold for å illustrere at du er stedet å komme for å holde tritt med markedsinformasjon og trender.
Jeg gir opp verdifull statistisk informasjon i den åpne delen av innleggene på bloggen min, men reserverer detaljerte rapporter for mine Premium-innholdsabonnenter.
Et eksempel vil være å ta hotsheetrapporten de siste to ukene og fortelle dem hvor mange eiendommer som er solgt i den tidsrammen, pluss muligens gjennomsnittlig og medianprisen. Deretter, for mine premium abonnenter, en detaljert rapport etter type eiendom og område med mine kommentarer om trender.
Jeg bruker også restriktive MLS-regler til min fordel. Det er ikke tillatt å annonsere de oppførte egenskapene til en annen megler uten deres samtykke. Da jeg begynte å tilby spesielle detaljerte rapporter om bestemte egenskaper, ikke mine oppføringer, konsulterte konkurransen statsforeningens advokat for å se om de kunne stoppe meg. Hensikten var at så lenge kunde / kunde / kunde forespurt informasjonen, kunne jeg betjene dem ved å levere den.
Så jeg bruker dette til å produsere "Value Alerts" for egenskaper jeg identifiserer som sådan. Jeg sier at jeg bare kan gi denne informasjonen til de som ber om det, slik at de registrerer seg for varslene.
Det finnes en rekke måter å tilby dette innholdet på, men for vanlige nettsteder eller gratis bloggtjenester, kan du bare be om en e-postadresse og deretter sende den til dem. Hvis du tilbyr mye informasjon på forskjellige steder på nettstedet, kan du opprette e-postadresser som vil utløse automatisk levering fra ditt e-postsystem.
Hvis du blogger med WordPress, kan du passordbeskytte hele innlegg, og gi passordet til de som abonnerer slik at de kan se disse innleggene i fremtiden. Det fungerte bra for meg før jeg fant MemberWing-plugin. Det koster $ 79 for en lisens, men det har vært vel verdt det for meg. Dette pluginet gir meg mulighet til å gi opp gratis og åpen statistisk informasjon øverst i et innlegg, og få premieinnholdet nederst skjult fra visning. Det er en boks som annonserer innholdet og tilbyr gratis abonnement for å vise det.
Noen av innholdet er innebygd rapportering fra MLS, ved hjelp av Docstoc for å få det lett inn i blogginnlegget. Annet er bare mer grundig statistikk brutt ut i prisklasser eller etter område. Uansett får jeg et godt svar, med MemberWing håndterer påloggingen deres, setter dem opp i WordPress som abonnent, og sender dem inn på e-postadressen deres.
Eiendomsmegling i eiendomsmegling
Leie til egen forretningseiendom ved bruk av sandwich tilnærming. For eiendomsinvestorer med lite penger, er dette en måte å eierskap av eiendom.
Seks måter å generere de beste MLM-lederne på
ØNsker å vite om ditt produkt og / eller virksomhet.
Eiendomsmegling eiendomsmegling
Eiendomsmegling gir leietakere rett til å eie eiendomsmegling. Vanlige leieavstandstyper inkluderer eiendom i mange år og periodisk leieforhold.