Leietakerens rett til å føre offentliggjøring i Arkansas

Leietakere i Arkansas har rett til visse beskyttelser under utleier leietaker lov. En rett de har, er å være beskyttet mot blyfarer i deres utleie. Leietakere har rett til å vite om potensiell blybasert maling i utleie samt retten til reduksjon hvis det oppdages ledende farer. Her er rettighetene som Arkansas-koden, kombinert med føderal lov, gir leietakere når det kommer til å føre offentliggjøring.

Rett til ledig maling avsløring

Rettighetsloven gjelder for alle utleiere som eier eiendom som ble bygd før 1978 for å gi visse opplysninger til nåværende og potensielle leietakere. Disse opplysningene inkluderer :

• Melde leietaker om mulig blymaling i eiendommen.
• Melde leietaker om eventuelle kjente blyfarer i eiendommen.
• Tilbyder leietakeren kopier av eventuelle registreringer av kjente blyfarer i eiendommen.

Utleier må også inkludere en ledemålsopplysningserklæring som en endring av leieavtalen. Denne opplysningen må være signert og datert av både utleier og leietaker.

Rett til informasjon om blyfare

Som en del av Lead-Based Paint Hazard Act, er det også nødvendig med en utleier å gi alle leietakere Miljøvernbyråets brosjyre, "Beskytt familien din fra bly i hjemmet ditt. ”

Denne brosjyren bidrar til å utdanne leietakere om hvor det kan oppstå ledende farer, virkningen av bly på menneskekroppen, og hvordan å beskytte familien mot blyfarer.

Institutt for helse for å undersøke blyfare

Helseinstituttet har rett til å sette opp et program for å teste barn under seks år for blyforgiftning. Hvis blyforgiftning er funnet, kan avdelingen deretter undersøke ledningsfaren i enheten der barnet bor.

Helseinstituttets direktør kan få en søknadsdokument fra en domstol i fylket der boligen er lokalisert.

Denne garantien vil tillate direktøren eller direktørens agent å komme inn i boligen i rimelige tider for å fastslå tilstedeværelsen av blyfare på eiendommen. Denne garantien tillater ikke bare oppføring, men det tillater også at personen samler prøver fra boligenheten.

Institutt for helseoppføring uten garanti

I nødstilfeller kan de som utgjør en umiddelbar helserisiko for "enhver person", en agent for helsedepartementet få lov til å gå inn i en bolig uten å først få en søknadserklæring fra retten.

Varsel om huseier av blyfare

Hvis det oppdages ledende farer etter undersøkelse av boligenheten, vil Helseinstituttet varsle utleier og leietaker.Denne meldingen må gjøres skriftlig. Det vil inneholde instruksjoner om prosedyren for å redusere førefaren.

30 dager for å unngå fare

Etter å ha mottatt varsel om lederskade, har utleier 30 dager for å redusere tilstanden. Med riktig ordre, eller i nødstilfeller, har direktøren eller en direktørens agent rett til å gå inn i boligen for å verifisere at hovedfaren har blitt løst. Hvis utleier ikke har løst faren innen 30-dagers vinduet, vil utleier bli vurdert i strid med Arkansas-koden.

Forbud mot rettsforbud av utleier

Under Arkansas-kode er en utleier forbudt å ta gjengjeldsmål mot en leietaker etter at leietaker har klaget til myndighetene om en blyfarefare. I dette tilfellet vil det bli betraktet som en retaliatory handling hvis en utleier arkivert å utstede en leietaker etter å ha blitt varslet om blyfare i leietakerens boligenhet. Andre retaliatory handlinger kan omfatte å heve leien eller nekte å foreta nødvendige reparasjoner.

Leietakerens rett til passende boliger

En utleier har rett til midlertidig å flytte en leietaker til en annen egnet bolig, så lenge leietaker også er enig, mens ledig reduksjon skjer på eiendommen.

Arkansas-koden på blybeskjedelse

For den opprinnelige vedtekten på Arkansas-koden angående blyopplysning, se Arkansas-koden annotert §§20-27-601 til og med 20-27-608.