Leietakernes Rettigheter i California

California har den største befolkningen i en hvilken som helst stat i Unionen. Denne store befolkningen inkluderer utvilsomt et stort antall leietakere. Med så mange leietakere har California utviklet utleier leietakerlover for å tilby disse leietakerne visse beskyttelser. Her er syv rettigheter til leietakere i delstaten California.

California Leietaker rett til rettferdig bolig

Sec 12921 (b); 12955-12956. 2; 12980-12989. 3

Som leietakere i alle stater i USA er California leietakere beskyttet i henhold til Federal Fair Housing Act.

Denne loven ble opprettet i 1968. Den ble utformet for å avslutte diskriminering i enhver aktivitet som er relatert til boliger. Dette kan omfatte leie et hjem, kjøpe et hjem eller få et boliglån. Forbundsloven beskytter syv klasser av mennesker. Disse inkluderer:

- 9 ->

• Farge
• Invaliditet (fysisk og psykisk)
• Familiel Status
• Nasjonal opprinnelse
• Race
• Religion
• Sex

I tillegg til Federal Fair Housing Act, California har sin egen lov om Fair Housing. Denne loven er kjent som FEHA , Fair Employment and Housing Act. I tillegg til de syv klassene av mennesker som er beskyttet i henhold til Federal Fair Housing Act, beskytter Kalifornias handling ytterligere 9 ekstra klasser. Disse inkluderer:

-> ->

• Alder (40 og eldre)
• Forfedre
• Sivilstatus
• Medisinsk tilstand
• Genetisk informasjon
• Kjønnsidentitet og kjønnsuttrykk
• Militær og veteranstatus < Seksuell orientering
• Inntektskilde
• For eksempel

kan en eiendomseier ikke plassere en "utleie" -annonse som sier at personer som er av en bestemt rase eller en bestemt religiøs tilhørighet, ikke trenger å søke. Alle klasser av mennesker må behandles som like i hele boligprosessen.

Se også:

California Leietaker rett til sikkerhetsdepositum

Sec 1950. 5

En utleier i California har lov til å samle inn et depositum fra hans eller hennes leietaker. California Civil Code har spesifikke regler på plass for dette innskuddet.

Disse reglene inkluderer det maksimale beløpet en California utleier kan samle inn fra leietaker, grunner til at en utleier kan gjøre fradrag fra leietakers sikkerhetsdepositum og når depositumet skal returneres til leietaker.

En utleier kan kreve opptil to måneders leie som et depositum i de fleste tilfeller. Utleiere som leier ut fullt møblerte leiligheter kan be om maksimalt tre måneders leie. En utleier kan lovlig ta fradrag fra leietakers sikkerhetsdepositum for problemer som skader som overstiger normal slitasje og for rengjøringskostnader for å gjenopprette enheten i den tilstanden det var før leietaker innflyttet seg. California utleiere har 21 dager etter at leietaker flyttet ut for å returnere den delen av innskuddet som skyldes tilbake til leietaker og må inkludere en skriftlig spesifisert uttalelse av eventuelle fradrag som er tatt.

Se også:

California Security Deposit Law California Leietakeres Rett til utleie Utlevering

California Civil Code §§ 827, 1671, 1947, 1962, 1719 og California Code of Civil Procedure 1161

California utleier leietaker lov har svært spesifikke regler når det gjelder en leietaker rett til å leie utlevering. Disse reglene inkluderer når leie er forfalt, betalingsmåter for å akseptere som leie, senleie avgifter, hoppet sjekk avgifter, leie økninger, restbeløp for reparasjoner og oppsigelse for nonpayment.

Se også:

California Leietakeres Rett til utleie Utlevering California Leietakeres Rett til Innkalling før Innleier Innføring

Seksjon §1954

I California har en leiet rett til en viss grad av personvern. Generelt må en utleier gi leietaker med skriftlig varsel før han går inn i leietakerens enhet. Denne skriftlige varsel må gis 24 timer før ønsket dato for innreise dersom varselet skal leveres til leietaker og sendes minst seks dager før ønsket dato for innreise dersom innkallingen vil bli sendt til leietaker . Det er unntak fra disse reglene, for eksempel i nødstilfeller.

Se også:

California Leietaker rett til å legge merke til før utleier California Leietaker rettigheter etter hjemlig vold

California Civil Code §§1941. 5, 1941. 6, 1946. 7 og California Code of Civil Prosedyre §1161. 3

Hvis en leietaker har vært utsatt for vold i staten i California, har han eller hun visse rettigheter. Disse rettighetene dreier seg om å beskytte leietakerens sikkerhet. Disse rettighetene inkluderer å ha låser på dørene forandret, enten av utleier eller på egen hånd, og ikke utelukkes for å være offer for vold i hjemmet.

Se også:

California Leietakerrettigheter etter hjemlig vold California Leietakerrettigheter etter utleieres gjengjeldelse

§ 1942. 5

Leietakere har rett til å leve i en leie som er trygg. Leietaker har rett til å ha reparasjoner gjennomført og vedlikeholdsproblemer adressert. En leietaker kan klage til utleier eller til et myndighetsorgan om brudd på helse eller sikkerhet. I noen tilfeller vil en utleier ikke godkjenne leietakerens tiltak og vil ta sin egen handling for å motta seg leietaker. Lær hva som anses som retaliatory handlinger i California og en leietaker rettigheter etter at en slik handling skjer.

Se også:

California Leietakerrettigheter etter utleieres gjengjeldelse California Leietaker rett til å reparere og trekke fra

Seksjon 1941. 1, 1941. 2, 1941. 3, 1941. 4, 1942 og 1962 > I California er en utleier ansvarlig for å opprettholde leieinnretningen til en viss standard. Hvis det er et problem som påvirker beboeligheten, må leietaker varsle utleieren slik at utleier kan reparere det. Hvis utleieren ikke reparerer problemet innen rimelig tid, har leietaker to alternativer. Leietaker kan enten utføre reparasjonen selv og trekke kostnadene ved reparasjonen fra sin månedlige leie, eller leietaker kan forlate lokalene.

Se også:

California Leietakerens rett til å reparere og trekke ut

California's huseier leietakerloven For å se den opprinnelige teksten til Californias utleier leietaker lov, vennligst se California Civil Code §§ 1925 - 1954, California Civil Kode §§ 1961 til 1995. 340 og California Code of Civil Procedure.