Husleier forsikring shopping tips

Ved Scott Purves, Forsikringsagent

Shopping for boligeiendomsforsikring er en av de skummende hjemmekjøp detaljene som noen ganger klarer å glide selv om sprekker. Det er ikke uvanlig for forsikringsagenter å motta siste øyeblikk frantic telefonsamtaler fra tittel og / eller escrow selskaper som ber om et hjem forsikringsbinder. For å spare deg for problemer, er det en god idé å begynne å handle etter en villaeierspolicy så snart kjøpsbudet ditt er akseptert.

Her er noen tips om å kjøpe boligforsikring som er designet for å spare deg tid og penger:

Bestem forsikring

Din forsikringsagent trenger omfattende informasjon fra deg for å gi deg den beste prisen for din policy. For å bestemme forsikringsmuligheter, vil en agent spørre:

• Når ble hjemmet bygget?
• Hvor gammel er VVS og elektrisk?
• Hvilken type tak?
• Hva er kvadratfotene?
• Hvor mange krav har blitt arkivert de siste 5 årene?
• Hvor ligger hjemmet?

Hvis hjemmet ligger i et landlig område uten nærliggende brannvesen eller det ikke er brannvern på gaten, kan enkelte selskaper nekte å forsikre det. I så fall må du spørre om et spesial- eller overskuddsselskap, og dette tilbudet tar lengre tid å skaffe.

Fradragsberettigelser

Du kan spare penger ved å ha en høyere fradragsberettiget på din policy. Vanligvis vil forsikringsselskaper begynne å gi rabatter på en $ 500 fradragsberettiget og øke rabatten når fradragsberegningen øker.

De fleste selskaper tilbyr egenkapital på opptil $ 10 000. Vær imidlertid forsiktig, fordi mange kredittforetak ikke vil tillate deg å overstige en $ 1 000 egenandel, så sjekk med din utlåner før du velger en høyere egenandel.

Hvor mye forsikring trenger du?

De fleste agenter bruker en kostnadsberegner til å anslå kostnadsutskriftsestimater.

Dette sikrer at hjemmet ditt er forsikret for riktig beløp. Forsikringsselskaper forsikrer ikke smuss. Hvis du kjøper et hjem som inneholder mye, ikke vær forbauset når du mottar en forsikring for mye mindre enn det du betalte for hjemmet. Dette er fordi du kjøper dekning for hjemmet og ikke landet.

Tidligere ble erstatningsdekning kalt garantert erstatningskostnad. Det er ingen slik dekning lenger. I dag er det erstatningskostnadstiltak, som betyr at hvert forsikringsselskap utpeker en prosentandel av ytterligere dekning på toppen av forsikret beløp. Dette er utformet for å beskytte huseieren som har hatt et tap fra å måtte betale ekstra byggekostnader for å gjenoppbygge. Det kan koste mer å bygge på grunn av inflasjon eller bare fordi materialprisene har økt. For eksempel, hvis boligen dekning er forsikret for $ 300, 000, og selskapet har 125% erstatning kostnad dekning, ville husseieren motta ytterligere $ 75 000.

Jeg anbefaler 200% erstatningskostnadst dekning, noe som gir huseiere dobbel dekning.

Policyalternativer

Du har andre valg på din hjemmeforsikring som du kan skreddersy. Ansvarsdekning er en del av husreders forsikringspolicy som ofte overses.

Dette beskytter den forsikrede mot krav som oppstår som følge av kroppsskader og skade på eiendom til andre. For eksempel, hvis din femårige spilte med kamper og satt naboens hus i brann, ville ditt ansvar dekning betale for denne skaden. Det kan hende du må flytte ut av nabolaget, men forsikringen din ville betale din nabo.

Det er vanlig å se $ 300 000 i dekning for ansvar, men kostnaden for å heve den til $ 500 000 er omtrent $ 20 mer i året. Du kan få opptil en million dekning på de fleste retningslinjer. I tillegg trenger du en overordnet ansvarspolitikk eller "paraply" -politikk. Paraplypolitikk gir deg en ekstra $ 1, 000, 000 ansvarsdekning for en premie på $ 300 til $ 500.

Tilgjengelige rabatter

Pass på at du får alle kreditter du er kvalifisert for. Hvis du har et alarmsystem som rapporterer til en sentralstasjon (et firma som Brinks eller ADT), kan du i noen tilfeller få opptil 10% rabatt.

Hvis du er over 50 år og er forsiktig med å innrømme det, kan du få rabatt. Bedrifter har forskjellige navn for alderspensjon, fra senior rabatt til moden forsikringstakers rabatt.

Den vanligste rabatten er multipolitisk rabatt. Dette vil spare deg for penger på ditt hjem og bilforsikring. Ved å kombinere de to retningslinjene med det samme selskapet får du en viss prosentvis rabatt på begge. Prosentandelene varierer mellom selskaper, så det er best å handle rundt.

Gjennomgå retningslinjene dine

Ring agentene dine og gjennomgå ditt boligprosjekt minst hvert tredje år. Behovene endres, markeder endres og omslagene endres. Du bør holde deg oppdatert på forsikringen din fordi du aldri vet når du må stole på det.

_{Scott Purves er visepresident for Purves Insurance, en tilknyttet og foretrukket leverandør av Lyon Real Estate.}

_{På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.}