Ved hjelp av nedbetalingshjelp på ditt neste boliglån

Selv om dagene med enkel kreditt og 100% finansiering kan ha forsvunnet, er det i hvert fall i dag for nedbetalingsassistentprogrammer fortsatt i live og bra.

Overlevende av kredittmeltdown, gir disse programmene en verdifull tjeneste for å stimulere lokale boligmarkeder.

Fra utbetalingsstøtte tilskudd til rentefri andre boliglån og andre spesielle boliglånsprogrammer, er det et økende antall alternativer for å være boligkjøpere.

Det inkluderer de som ønsker å kjøpe et hjem uten å tømme alle sine eiendeler og de som ikke har disse eiendelene i utgangspunktet.

Kjøpere kan tjene så mye som 120 prosent til 140 prosent av medianområdets inntekt og kvalifiserer fortsatt for enkelte nedbetalingshjelpeprogrammer.

For eksempel kan en kjøper som bor i Orange County, California, tjene nærmere $ 98 000 i året og kvalifisere til tilskudd på opptil 5 prosent av kjøpesummen til hjemmet, i henhold til kravene til en av Nedbetalingsassistansprogrammer tilgjengelig i staten.

Hvilke typer nedbetalingshjelp er tilgjengelig

Nedbetalingshjelpen kommer i mange former, men de vanligste kildene er:

• Fellesskapstilskudd

• Statens boligkontorer

• Lokale Boligbyråer

• Låner Spesifikke Reinvestment Act Programmer

• Fannie Mae

• Freddie Mac

• Federal Housing Administration

Det er flere kilder enn det som er nevnt ovenfor, men disse vil utgjøre det store flertallet av tilgjengelige programmer og er et flott sted å starte din forskning.

Hvordan kvalifiserer jeg for et nedbetalingsassistentprogram

Mens programretningslinjer varierer fra produkt til produkt, er noen av standardretningslinjene listet opp nedenfor. Listen er ikke altomfattende, og alle disse restriksjonene vil i de fleste tilfeller ikke gjelde for et enkelt utbetalingsprogram.

Her er de vanlige kvalifiseringene:

• Vær en første gangs homebuyer. Sørg for og forstå definisjonen av "første gang homebuyer" også.

• Opptatt eiendommen som sin primære bolig, ikke-medarbeiderne er vanligvis ikke tillatt.

• Fullfør homebuyer utdanningsrådgivning og få et fullføringsattest gjennom en kvalifisert homebuyer rådgiver organisasjon.

• Møt kravet til utlåner og boligforsikringsselskap / garantisten

• Din inntekt må falle innenfor programmets inntektsgrenser.

• Hjemmet du vil kjøpe må falle innenfor programmets hjemgrenseverdier.

• Du må ikke ha eid et hjem de siste tre årene.

• Du må bo i hjemmet du kjøper.

Igjen vil alle disse kravene trolig ikke være aktuelt for det foretrukne programmet. Mange av dem vil imidlertid være oppmerksomme og være forberedt på å tilfredsstille dem om nødvendig.

Må jeg ta en homebuyer utdanningsklasse

Homebuyer utdanning er kritisk for suksess og lykke til et hus. Det er svært tilrådelig at alle første gangs boligkjøpere blir utdannet.

Selv om det ikke kreves for alle nedbetalingsassistentprogrammer, blir det aldri vondt å være forberedt, og det er alltid en god ide å starte prosessen med et homebuyer utdanningskurs.

Hvordan tar jeg dette utdanningskurset?

• ONLINE: Det finnes en rekke akkrediterte nettbaserte utdanningsvalg

• IN-PERSON: ansikt til ansikt Homebuyer Education gjennom NeighborWorks America eller ethvert HUD-godkjent boligrådgivningsbyrå

Hvor kan jeg finne en liste over ned Betalingshjelpeprogrammer

Eventuelt søk etter hjelp til nedbetalingshjelp skal starte med ditt statsbureau. De tilbyr hovedparten av DPA-informasjon og -programmer.

Ditt lokale boligkontor, fylke og / eller by er også en stor ressurs. Dette gjelder spesielt for fellesskapstilskuddsprogrammer som ofte kan gi den beste avtalen for lav-til-moderat inntektsgjestere.

HUD har også litt kvalitetsinformasjon om nedbetalingsassistentprogrammer som fungerer med et FHA-boliglån.

Nehemiah Community Foundation har samlet en av de mest omfattende nedbetalingsassistentprogramdatabasene i landet for å bidra til å redusere barrierer for boligeiendommer.

Databasen inneholder første gangs hjemmebuyer og generelle hjelpeprogrammer.

Uansett, vil boliglåner være det endelige saken. Ikke alle långivere tilbyr alle programmer, så det er viktig at du sjekker med låneansvarlig først for å sikre at de kan hjelpe deg med nedbetalingsassistentprogrammet du håper å forfølge.