Video: #18 Utleie av bolig ???????????? 2025
Hvis du ønsker å få en ledig stilling ved utleie, må potensielle leietakere kunne finne deg! Folk ser etter utleieeiendom på en rekke steder, så det er viktig at du annonserer din eiendom på en rekke steder også. Her er ni måter å finne leietakere på.
en. Annonsere på utleie nettsteder
Internett er en fin måte å nå massene. Nettsteder som Craigslist. com lar deg liste din utleie eiendom basert på sted, noe som gjør det enkelt å søke.
Trulia. com lar deg også legge inn en gratis oppføring, som kan ses hvor som helst i verden.
I tillegg er det mange statsspesifikke nettsteder der du kan annonsere eiendommen din. Gardenstateapartments. com, for eksempel, henvender seg til New Jersey markedet. Du kan gjøre et online søk for å finne et nettsted som er målrettet mot ditt eget område.
Hvis du er interessert i å godta statlig subsidierte boliger, inkludert Seksjon 8, nettsteder som Socialserve. com kan hjelpe deg med å nå dette markedet. Selvfølgelig, hvis du har ditt eget nettsted, sørg for å liste eiendommen der og sørg for å referere til nettadressen din i andre annonser.
2. Bruk sosiale medier til å finne leietakere
Millioner av mennesker bruker sosiale medier som Facebook og Twitter. Hvis du har et selskap, bør du opprette en Facebook-side og en Twitter-konto for den. Hvis ikke, kan du bruke din personlige Facebook eller Twitter-konto for å la folk få vite at du har en eiendom til leie.
Du kan liste din eiendom på Facebook. com's markedsplass, legg inn en statusoppdatering på kontoen din, eller send ut en tweet til dine følgere via Twitter.
3. Annonser i utskriftsmedier
Mange ser etter utleieeiendommer i avisen. Sikt å annonsere i helgen, og særlig på søndag fordi dette er når aviser ser mest trafikk.
Du vil bare ha noen få linjer for å gjøre eiendommen skiller seg ut, så få dem til å telle. Bruk forkortelser for ord som soverom (BR) og vaskemaskin / tørketrommel (W / D) for å spare plass. Å legge inn en annonse i avisen vil koste penger, men det er en annen måte å øke eksponeringen for din eiendom.
4. Annonser på lokale bulletin boards
Sett opp flygeblad i fellesskapet hvor eiendommen din befinner seg. Dette kan inkludere oppslagstavler i dagligvarebutikker, kirker, laundromater og bussholdeplasser.
Siden folk vil passere flygeren raskt, bruk en dristig overskrift og store fargebilder for å trekke interesse for flygebladet. På bunnen av flyer, inkluderer tårer for folk å ta. Disse tårene bør inneholde eiendomsadresse, antall soverom og kontaktinformasjon.
5. Liste din eiendom med en eiendomsmegler i ditt område
For sine tjenester belaster megler vanligvis en provisjon på om en måneds leie, noen ganger mer.Du vil kanskje intervjue to eller flere realtors for å finne den du er mest komfortabel å notere utleie med. Selv om dette kan være den dyreste måten å annonsere din eiendom, kan det spare deg for mye stress og hodepine for å håndtere potensielle leietakere. Din eiendom vil også bli oppført på MLS (Multiple Listing Service), som vil øke eksponeringen.
6. Finn leietakere gjennom ord av munn
Undervurder ikke kraften til det talte ordet. Hvis du har nåværende leietakere, gi dem beskjed om at du har en ledig stilling. De kan ha en søster, fetter eller bror som er på utkikk etter et nytt sted å bo.
Fortell også din bror, søster, frisør, sjef og mekaniker at du har en eiendom til leie. Ha alltid flygeblad med deg slik at du kan gi dem ut når det trengs. Du kan tilby et henvisningsgebyr for å gi et større incitament.
7. Sett inn et "Til leie" -logg i vinduet
Mens du ikke kommer til massene ved å plassere et "Til leie" -skjema i vinduet, er det heller ingen skade i å gjøre det heller. En forbipasserende kan være interessert eller kan kjenne noen som ønsker å leie i området. Sørg for at et telefonnummer kan leses tydelig fra gatenivå.
8. Finn Leietakere ved å tilby incitamenter
Folk liker ideen om å få en avtale eller en rabatt.
Du kan tilby en gratis TV eller en nedsatt leie hvis en leietaker flytter inn på en bestemt dato. En $ 250-TV kan virke dyrt, men hvis du lader $ 950 leie, og TVen får noen til å flytte i en måned tidligere, sparer du faktisk $ 700, og som en ekstra bonus, vil fjernsynet være en skatteskrive- av for utleien.
9. Svar telefon / e-post umiddelbart og vær klar til å vise leiligheten
Ikke vent en uke for å svare på en potensiell leietaker. Hvis du ikke ringer eller sender e-post til en leietaker raskt, vil en annen utleier eller eiendomsmegler. Hvis du ikke vil gi ut ditt personlige telefonnummer, kan du konfigurere en gratis Google Voice-konto som tilordner deg et nytt telefonnummer som kan settes til å ringe til eksisterende telefonlinjer. For en liten månedlig avgift kan du til og med sette opp et gratisnummer, inkludert voicemail, for utleie med nettsteder som Kall8. com. Lignende alternativer finnes for e-post.
Finner du ditt praktik er tidsspill?
Hvordan få leietakere til å forny deres leieavtale
Leietakere av Entirety vs Felles Leietakere
Leietakere av hele og felles leietakere har forskjellige rettigheter, men begge kan omfatte overlevelsesbestemmelser for å omgå probate.