Video: Varmepumpe takst og miljø Takstmann Oslo 2025
Hvis du har solgt eller kjøpt et hjem, vil utlåner ha krevd en taksfører å rapportere om verdien av hjemmet. Appraisers arbeider i alle typer situasjoner:
- En eiendomsvurderer vurderer verdien av boliger og annen fast eiendom.
- Noen appraisører spesialiserer seg, for eksempel husdyrbedømmer og kunstbedømmer.
Vurderende arbeidere fungerer på samme måte i alle situasjoner, inkludert bedriftsvurdering.
Hva er en taksator?
Bedømmere må operere selvstendig for å utarbeide en forretningsverdi eller å verdsette forretningsmessige eiendeler, ved hjelp av økonomisk analyse, fysisk gjennomgang og bransjens sammenligninger.
Appraisører er sertifisert / lisensiert av statlig myndighetskort, for de statene de har i praksis, og bedømmere må overholde Uniform Standards of Professional Appraisal Practice.
Hvorfor er appraisers nødvendig?
Mange personlige og forretningstransaksjoner som involverer eiendom, krever en uavhengig uavhengig person å gi en mening om verdien av eiendommen. For eksempel, i kunstvurdering i en skilsmisse, kan en taksfører gi en uinteressert men ekspertuttalelse om verdien av kunsten.
Typer av bedriftsappraisører
- En bedriftsbedømmer verdier bedrifter til salgs eller til andre formål
- Noen appraisører spesialiserer seg på immaterielle rettigheter (patenter, opphavsrettigheter, varemerker) og andre immaterielle eiendeler. Disse immaterielle eiendelene er verdsatt forskjellig fra materielle eiendeler.
- En utstyrsappraiser evaluerer utstyr til salgs som en del av en forretningstransaksjon. For eksempel, hvis en bedrift ønsker et lån, og forplikter bestemte forretningsmessige eiendeler som sikkerhet for det lånet, vurderer en takstaker tilstanden av eiendelene og den rimelige markedsverdien, for å bestemme verdien av eiendelene.
Hva er en vurdering?
En vurdering er prosessen som vurdereren går gjennom for å bestemme verdien av det som blir vurdert. En vurdering er gjort av et uinteressert parti (takseren) i henhold til spesifikke standarder for typen aktiv som vurderes.
Måter å vurdere eller verdsette en bedrift
Virksomheter kan verdsettes på flere forskjellige måter.
Vanligvis bruker en taksfører flere forskjellige verdsettelsesmetoder for å komme opp med flere verdier for en bedrift, basert på visse forutsetninger.
- Metoden Fair Market Value vanligvis verdien av alt utstyr, møbler og inventar, kjøretøy og immaterielle eiendeler.
- A Likvidasjonsverdi forutsetter at virksomheten stopper og alle eiendeler må selges raskt. Dette er den mest drastiske verdien, fordi det betyr at bedriftseieren vil motta bare minimumsverdien.
- A "Going concern" -verdi forutsetter at virksomheten fortsetter å betale regninger og være lønnsom.Dette er det høyeste verdsettelsesbeløpet, fordi en drift er den beste situasjonen for å kjøpe en bedrift.
Hvordan finne en bedriftsøkonomer
Hvis du er ute etter en taksentral for virksomheten din, kan du sjekke et av disse nettstedene:
Bedriftsøkonomens institutter
Det amerikanske samfunnet av appraisører > Begge disse organisasjonene akkrediterer bedriftsappraisers. Det betyr at organisasjonen har sin egen akkrediteringsmetode, som kan være mer eller mindre streng.
Du vil kanskje lese mer om akkreditering for taksere på BizBuySells nettsted.
Starter en bedrift - hvordan travle mennesker kan starte en bedrift
Tips fra gjest Kathy Wilson om hvor travle moms kan klare en hjemmevirksomhet og en husholdning.
Skal hjemmebrukere leie en taksfører?
Problemene knyttet til vurderinger betalt av selgere før oppføring av et hjem for salg og hvordan selgere kan nøyaktig etablere markedsverdi.
Starter en bedrift 101 - hvordan man starter en bedrift
Lurer på om du starter en bedrift, er det riktig for deg? Eller ser du etter forretningsidéer? Finn informasjonen du trenger for å starte en vellykket bedrift her.