Hva er Federal Fair Housing Act?

Hva er Federal Fair Housing Act?

Rettighetsloven tar sikte på å eliminere diskriminering i alle boligrelaterte aktiviteter. Troen er at hver klasse av mennesker har rett til å kjøpe, leie eller få boliglån uten å bli diskriminert på grunn av deres bakgrunn.

Når ble den rettferdige boligloven etablert?

Forsøk på rettferdig bolig i Amerika har eksistert siden midten av 1800-tallet, men det var ikke før Civil Rights-bevegelsen på 1960-tallet at noen reell forandring fant sted.

Rumford Fair Housing Act fra 1963 og Civil Rights Act fra 1964 var to av de første forsøkene på å diskriminere. Den virkelige banebrytende lovgivningen var imidlertid Fair Housing Act fra 1968, som ble opprettet en uke etter drapet på Martin Luther King Jr.

Hvem beskytter den amerikanske lov om fast bolig? :

De to beskyttede klassene i henhold til Federal Fair Housing Act er:

Race

• Farge
• Religion
• Kjønn
• Nasjonal opprinnelse
• Handicap (lagt til i 1988 )
• Familiel Status (har barn under 18 år i en husholdning, inkludert gravide) (lagt til i 1988)
• Hva er rettferdig boligmisjon? :

Federal Fair Housing Act har et tredelt mål:

For å avslutte diskriminering mot de beskyttede klassene på en av følgende måter:

• Å nekte å leie bolig, selge bolig eller forhandle bolig.

  • Gjør bolig utilgjengelig eller lyver om tilgjengeligheten av boliger.
  • Nekte bolig.
  • Etablere forskjellige vilkår eller betingelser i hjemmet salg eller leie.
  • Gir ulike boliger eller fasiliteter.
  • blockbusting.
  • Nektes deltakelse i boligrelaterte tjenester (for eksempel en Multiple Listing Service).
    I Mortgage Lending:
  • For å avslutte diskriminering mot beskyttede klasser på en av følgende måter:

• Å nekte å kjøpe eller kjøpe et boliglån.

  • Angi forskjellige vilkår eller betingelser på lånet, for eksempel renter eller avgifter.
  • Angi ulike krav til kjøp av lån.
  • Å nekte å gi informasjon om lånet tilgjengelig.
  • Diskriminerende praksis i vurdering av eiendom.
    Det er også ulovlig å:
  • Lag diskriminerende utsagn eller annonsere eiendommen din som angir en preferanse for en person med en bestemt bakgrunn eller unntatt en beskyttet klasse. Dette gjelder for de som ellers er unntatt fra Fair Housing Act, slik som eierboligboliger i fire boliger.
• • Truer eller forstyrre andres rettferdige boligerettigheter.
    Er noen fritatt fra rettferdig bolig?
  • Enkeltfamiliehus som leies eller selges uten å bruke megler, eierboliger med høyst fire enheter, og bare private klubber eller organisasjoner som er medlemmer, er unntatt fra lov om rettferdig bolig.

Hvordan håndheves loven om rettferdig bolig?

HUD (Institutt for boliger og byutvikling) er ansvarlig for håndhevelse av lov om rettferdig bolig.

De to viktigste måtene de håndhever er:

Fair Housing Testers

- HUD hyrer folk til å utgjøre som leietakere eller hjemmekjøpere for å se om diskriminerende praksis blir brukt. Som utleier bør du alltid være forsiktig med hva du sier personlig, på telefon og i leieannonser.

1. Undersøkelse av diskrimineringspåstander
   - De som føler seg rettferdige boligerettigheter, har blitt overtrådt i henhold til Fair Housing Act kan sende inn et krav om diskriminering med HUD. HUD vil undersøke kravet, avgjøre om det er noen fordel for det og avgjøre om det er nødvendig med ytterligere rettslige skritt.
2. Hvordan kan du være sikker på at du ikke brer den rettferdige boligloven? Anta at alle jobber for HUD eller prøver å anklage deg for diskriminering. Vær forsiktig med hva du sier i person, på telefonen og i leieannonsene dine.

• Du må overholde vilkårene i Fair Housing Act, men du kan utelukke leietakere basert på andre kriterier. Det er lovlig å nekte en leietaker basert på dårlig kreditt, manglende evne til å betale leie eller annen informasjon som er funnet når du kjører en kredittsjekk på dem.
• Være konsistent i å se på leietakere. Gå gjennom nøyaktig samme praksis for hver potensiell leietaker som gjelder å leie eiendommen din. Krev samme informasjon, dokumenter, henvisninger og avgifter.
• Behandle alle med respekt og verdighet.
  Følg de føderale lovene, men kjenn din stat og lokale lover for
• Mange stater har ytterligere beskyttede klasser som seksuell orientering, alder og studentstatus.

Sjekk dine lokale og statlige rettferdige boliglover for å sikre at du følger dem også.