Hva slags papirarbeid trenger jeg å kjøpe et hjem?

Spørsmål: Hva slags papirarbeid trenger jeg å kjøpe et hjem?

En leser spør: Etter å ha leid en to-roms leilighet i mange år, er mannen min nå klar til å kjøpe vårt første hjem. Min mann er fortsatt på skolen, men han jobber deltid på et regnskapsfirma. Jeg er en heltidslærer. Trenger vi å finne våre selvangivelser? Hva slags papirarbeid trenger vi å kjøpe et hjem?

Svar: Gratulerer med å tenke fremover.

Den heldige eiendomsmegler som hjelper deg med å kjøpe et hjem, vil gjerne høre at du samler papirarbeidet og dokumentene du trenger på forhånd. Det er ikke så mye arbeid som du mistenker. Du vil også nyte en enklere tid med ditt boliglån. Smart resonnement fra din side.

Når du begynner å kjøpe et boliglån, må du sørge for at du sammenligner identiske lån med hverandre og ber om et estimat fra hver utlåner, som i henhold til TRID-regler de skal levere. På denne måten kan du sammenligne kostnadene for hver type boliglån. Kjøperens sluttkurs vil trolig inkludere et lånepoeng eller to. Still spørsmål hvis du ikke forstår sluttresultatet fordi mange kjøpere ikke gjør det.

Før du snakker til en låneutlåner

Trekk en kopi av kredittrapporten din og undersøk den. Du har rett til en gratis årlig kredittrapport fra hver av de tre kredittrapporteringsbyråene. Hvis du finner en feil, ta kontakt med kreditoren for å få det løst.

Merk avvik. Hvis du har for mange senbetalinger, vil din FICO-poengsum påvirkes negativt.

Innse at hvis du har en lav FICO-poengsum, kan du likevel mest sannsynlig få et FHA-lån, som ikke stole på FICO-poeng. FHA lån krever også nedbetalinger så lavt som 2. 85% av salgsprisen.

For å begynne å behandle lånet ditt, vil en utlåner verifisere arbeidet ditt ved bekreftelse av ansettelsesskjema.

Gi din arbeidsgiver et heads-up for å forvente å motta det skjemaet. Spør din personalavdeling for å sende den tilbake med en gang. I tillegg vil utlåner ønske følgende papirarbeid fra deg:

Dokumentasjon som trengs for å kjøpe et hjem

Gjeldende betalingsstubber

• De to siste betalestubene dine er tilstrekkelig. Lag fotokopier og ikke del ut originaler.

  W2s

• Dette er lønns- og skatteoppgaven din, utstedt av arbeidsgiveren i et kalenderår. Det er det du legger til i selvangivelsen. Långivere vil vanligvis ha de to siste årene av W2s fra dere begge.

  Federal Return Returns

• Hvis du ennå ikke har sendt inn selvangivelsen for i fjor, finner du de to foregående årene av selvangivelsen. Lag kopier. Inkluder alle tidsplaner.
  Tips : Kontroller at selvangivelsen er signert av deg og datert.
• Bankerklæringer Noen långivere vil ha to måneder, mens andre vil kreve de siste tre månedene med kontoutskrifter.Lag en kopi fra hver utlånsinstitusjon. Inkluder hver side i hver kontoutskrift, inkludert de tomme sidene, dumt som det høres ut.
  Asset Statements

• Hvis du eier aksjer, obligasjoner, verdipapirfond eller pensjonskonto, ta en kopi av hver uttalelse. Långivere foretrekker ofte kopi over de som skrives ut på nettet, men vil akseptere påstander om det er slik du mottar uttalelsene dine. Lag fotokopier, og send ikke originaler.
  Kopi av nåværende førerkort

• Hvis du møter med utlåner personlig, kan du ta med deg førerkortet for identifikasjon og reproduksjon. Ellers kopierer du lisensen på en skanner eller kopimaskin, og inkluderer den. Din lisens skal ha et bilde av deg.
  Spør om Upfront Costs

Mange långivere vil be om et kredittrapporteringsgebyr, men noen gjør det ikke. Vanligvis betales beløp for vurdering og kredittrapporter på forhånd når du er klar til å godta lånet. Ikke betal noen avgifter til en utlåner til du har valgt å bruke den långiveren.

På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.