Etter et krav: Rekonstruksjon av ditt hjem

Du vet aldri hva det er å reparere eller gjenoppbygge hjemmet ditt etter et krav til du har levd gjennom det. Folk spør ofte hvor kostnaden for gjenoppbygging eller den forsikrede boligverdien kommer fra. Dette spørsmålet er spesielt forvirrende når noen nettopp har bygget et nytt hjem, og deres forsikringsverdi kommer ut høyere enn den faktiske kostnaden for den nye konstruksjonen.

Her er en veldig enkel måte å forstå forskjellen på forsikret boligverdi eller gjenoppbyggingskostnad på boligforsikringen din i forhold til byggekostnader under normale omstendigheter, som å ha en entreprenør å bygge et nytt hjem.

Har du noen gang hatt opprydding av en virkelig stor rot?

Et hjem forsikringskrav er bare det, et virkelig, veldig stort rot. Hvis du aldri har levd gjennom et krav, får du denne forstanden at du er forsikret, så hvis noe skjer, vil du være ok. På en måte er dette nøyaktig, men oppfatningen om at alt plutselig vil være i orden, kan ikke være lenger fra sannheten.

For å forstå hvorfor rekonstruksjonskostnaden, eller hvor mye forsikring på boligen din virker høy, må du komme inn i tankegangen om å forstå hva som virkelig skjer i et krav.

Din boligforsikring må gi nok dekning for alle gjenoppbyggingskostnadene.

Uansett årsak til skade, forstår du først at skader forårsaker et stort rot. Enten det er vannskader som siver inn i vegger og gulv, et stort hull i taket ditt, tornado eller vindstødskader, eller brann forårsaker ikke bare brannskader, men også vannskade. Alt er rotete.

Nå må du glemme det faktiske rotet, hva skjer med

du i dette kravet er enda verre, du må omorganisere hele livet rundt dette rotet. Du må ha alle slags fremmede i ditt hjem: eksperter for å vurdere hva de skal gjøre for å løse problemet og gjenoppbygge.

Du vil ikke shoppe rundt og finne den beste prisen; du vil ha et nødhjelp å slippe alt de gjør og komme til din redning.

Da må du få folk til å komme inn og rydde opp rotet før du gjenoppbygger.

Dette er hvor kostnadene for ruskfjerning kommer inn og flere nødkontrahenter. Når rotet er inneholdt, blir ting oppdatert og arbeidet med å gjenoppbygge ting slik de var før, begynner.

Materialer må bli funnet; arbeidere må ansettes, og alt dette må skje fort fordi du vil være tilbake i hjemmet ditt, med alt du trenger rundt deg så snart som mulig.

Hvorfor forsikret verdi er annerledes enn verdien du betalte for å bygge hjemmet ditt

Dette er trolig det vanskeligste spørsmålet for folk å forstå når det er en uoverensstemmelse mellom forsikringsverdien og prisen en person nettopp har betalt for å bygge en hjem.

Forskjellen mellom byggekostnad, hvor en entreprenør tar seg tid til å forhandle priser på materialer og bygger ting i sin helhet på en planlagt tidslinje, og rekonstruksjonskostnaden for et hjem etter en katastrofe er helt annerledes. Ved beregning av rekonstruksjonspris eller boligverdi vet forsikringsselskapet at det er et haster i behovet for å få jobbet og å finne materialer. Det er ikke tid til å shoppe i flere måneder for å finne tilbud og salg på alt du trenger å gjøre. Eller for å få din fyr som belaster deg halvparten av prisen på ting som blir tilgjengelig.

Du kan heller ikke vente flere måneder for at det er praktisk for noen andre å jobbe i deres tidsplan, du trenger folk der inne for å få hjemmet ditt i orden.

Ønsker du å dekke kostnadene ved roret eller vil du at forsikringsselskapet skal?

I et krav, tro meg, du vil være så takknemlig for den fremskyndede tjenesten du mottar, at du ikke har noe problem med det faktum at du forsikret ditt hjem riktig. Der du vil få et problem er hvis pengene går tom før du er ferdig med å bygge hjemmet ditt.

Hva slags krepspesialister er involvert i rekonstruksjon vs bygge nye?

Folk gir ikke mye tanke på denne faktoren, men den typen spesialister som kreves for å gjenoppbygge eller rekonstruere ting er spesialisert. Det er mye vanskeligere å sette bitene sammen enn å starte med en ny skifer.

I tillegg arbeider byggherrer ofte med bestemte planer med forhåndsdefinerte planer. I tilfelle av gjenoppbygging vil du be om en tilpasset jobb, fordi skaden som vil oppstå, vil være svært spesifikk for situasjonen din.

Rekonstruksjonsspesialister og etter katastrofentreprenører

• Arkitekter kan være nødvendig
• Muggspesialister og personer med erfaring i å kontrollere skade etter vanntap
• Ulike entreprenører og spesialister for de forskjellige behovene til ditt hjem
• Debris fjerning folk og lagringsfolk som vil ta noen gjenstander som er lagret i trygg lagring.
• Du må kanskje ha spesielle landskapsarbeid etter tapet avhengig av hva slags skade du har oppstått.
• Hvilken type boligforsikringsdekning trenger du på din bolig for å være sikker på at hjemmet ditt ikke er underforsikret?

Hvis du vil forsikre deg om at forsikringsselskapet dekker hele kostnaden for ditt krav og er i stand til å sette deg i samme posisjon som du var i før tapet eller skaden skjedde, må du forsikre deg om at ditt hjem skal verdsette, som ikke betyr eiendomsverdien eller skatteverdien, men gjenoppbyggingsverdi basert på en forsikringsvurdering eller -beregning. Du må også forstå de coverages du velger og grunnlaget for erstatning av fordringer.

Boligdekning Alternativer

Du har valg om hva slags dekning du kjøper som en del av din boligforsikring. Spør din representant om:

Inflasjonsbeskyttelsesklausuler

• Garantert utskiftningskostnad
• Utvidet erstatningskostnad
• Erstatningskostnadsverdi uten forpliktelse til å bytte ut: Utbetalingskasse.Denne typen dekning tilbys vanligvis på høyereverdige boliger, tilpassede boliger eller eldre boliger. Det blir viktig når materialene som brukes i ombygging, ikke er tilgjengelige eller om byggestandardene har endret seg dramatisk siden den opprinnelige konstruksjonen av ditt hjem. Denne dekning kan være en enorm fordel hvis du har et stort tap, og vil heller bare ta et kontantoppgjør verdt verdien av ditt hjem og gjenoppbygge eller kjøpe et nytt hjem andre steder, blant andre muligheter.
• Faktisk kontantverdi (ACV): Pass på! Faktisk kontantverdi er ikke den samme som utbetalingsalternativet siden Faktisk kontantverdi er en avskrivet verdi, sannsynligvis den minst gunstige for alle forsikringsalternativer når det gjelder hva du får i et krav. Vær veldig forsiktig hvis du har et eldre hjem (eller noe hjem for det saks skyld) at du ikke tar en policy som ligger til grunn for erstatning for skader som faktisk kontantverdi med mindre du vil være fornøyd med å bli betalt et beløp som ikke ville gjenoppbygge ditt hjem.
• Hvis selskapet du forsikrer deg selv ikke tilbyr den type dekning du vil ha, må du sørge for at du handler rundt. Hvert forsikringsselskap har sine spesifikke målmarkeder, og du kan få tusenvis av dollar på ditt hjem forsikringsskader utbetaling hvis du kjøper den beste tilgjengelige policyen. Du vil også spare deg mye sorg når du bygger etter et krav.

Hva hvis du er uenig med boligverdi på en hjemmeevalueringsrapport?

De fleste synes det er vanskelig å tro at verdien for å gjenoppbygge sitt hjem er så høyt som det er. Informasjonen vi dekket her skal gi deg et godt innblikk i hvorfor rekonstruksjonen er annerledes enn eiendomsverdi eller prisen du kan selge hjemmet ditt for, det bør også forklare hvorfor gjenoppbygging etter tap er helt annerledes enn å bygge nytt, men hvis du fortsatt er ikke overbevist, det er mulig at det er noe rom for gjennomgang av forsikringsselskapet, eller at noen har gjort en feil i beregningen. Å forstå hvordan rekonstruksjonskostnaden for forsikringsformål er bestemt, vil hjelpe deg med å forhandle bedre med forsikringsselskapet. Hvis du føler at din bygning er underforsikret eller muligvis forsikret for høy, har du nå all den informasjonen du trenger for å finne en samtale med din forsikringsrepresentant og sørg for at dekning er akkurat det du trenger.