Video: St, Hansfest BSF 2018 2025
Spørsmål: Skal vi overføre en bankoverføring eller sette inn en kasserer?
En leser spør: "Vi er førstegangs boligkjøpere som lukker salget på vårt første hjem neste uke. Tittelfirmaet sier at vi må gi sertifiserte midler til å lukke. De sa at vi enten kunne ta med kassereren til lukker eller vi kan gjøre en overføring. Jeg har ikke tid til å gå til banken for å få en kasserer, men kona sier at hvis vi bruker penger, kan pengene ikke komme til tittelfirmaet i tide. Skal vi gjøre en bankoverføring eller deponering av en kasserer for å lukke? "- Nervous Home Buyers
Svar: Utmerket spørsmål, Nervous Home Buyers. La oss snakke om to populære myter om kasserer og bankoverføringer. Den første er at en kasserer ikke kan hoppe. Ja de kan. Kasserens sjekker kan endres av skurker eller reverseres av kontoinnehaveren. Den andre er at overføringer er øyeblikkelige. Overføringer tar tid.
Hvordan fungerer kassererens sjekker?
En kontoinnehaver går personlig til banken, gir identifikasjon og ber om kasse fra banken. Du må ha ryddet penger i kontoen din for å få en kasserer. Her er hva banktelleren gjør:
- Behøver betaleren / betalingsmottakerens navn og dollarbeløp fra deg.
- Kontrollerer I. D.
- Verifiserer at du har penger på kontoen din og alle innskudd har ryddet.
- Tegner en sertifisert kasserer med ditt navn og mottakerens navn.
- Skriver kassererens sjekk.
- Hender deg sjekken.
Avhengig av forholdet til banken, kan banken kreve en liten avgift for å tegne kassererens sjekk.
Hvordan fungerer trådoverføringer?
En bankoverføring ble levert via telegraf, men de fleste banker sender elektroniske overføringer elektronisk i disse dager. Tjenesten mange banker bruker for sikre økonomiske meldinger kalles S. W. I. F. T. Den står for Samfunn for internasjonal finansiell telekommunikasjon i hele verden.
- Du kan be banken om å foreta overføring på person, via telefon eller i noen tilfeller på Internett.
- Avhengig av banken kan det hende at midler må kobles til en tilsvarende bank, som kan utsette kvitteringen.
- Mange banker sender ut ledninger på bestemte tider av dagen, og du kan savne en cut-off tid.
- Ledningen må kanskje godkjennes før sending.
Hvilken er bedre - en bankoverføring eller en kasserer?
Ønsker du ikke at du kan gå inn i hjemmet ditt med en stor ol-sekk med penger og dumpe kontanter på et skrivebord? Men det kan du ikke. Lukkere vil ikke ha ansvaret i forbindelse med så mye penger. Videre skal transaksjoner som overstiger $ 10 000 i kontanter rapporteres til I.R. S.
Innhenting av kasserer kan gi flere problemer.
- Noen banker krever forhåndsvarsel før de trekker ut en stor sum penger og gir den til deg.
- Sjekk med banken din før du trenger pengene.
- Du må kanskje deponere midlene med tettere dagen før avsluttet.
Trådoverføringer kan også gi ulemper.
- Overføringen kan gå seg vill.
- Tall kan omsettes.
- Du kan savne dagens tidsfrist for ledninger, og det går ikke ut til neste dag.
- Lederen som trenger å godkjenne ledningen, kan være ute.
Hvorfor lukkemyndighetene insisterer på at sertifiserte fond skal lukke
Tittelfirmaer, escrowoffers, og andre closers kan ikke registrere en gjerning før tilsvarende penger er til stede.
De representerer både selger og kjøper. De lover at selgeren vil motta pengene når gjerningen er registrert. De lover å registrere gjerningen når kjøperen legger inn penger.
Lovene fra stat til stat kan variere. For eksempel, California Insurance Code § 12413. 1 regulerer utbetaling av midler av tittel selskaper. Her er de viktigste kravene:
- Fondene må deponeres og tilgjengelig før utbetaling.
- Fond som er mottatt via bankoverføring kan utbetales umiddelbart.
- Fond som er mottatt via kasserens sjekk, må deponeres dagen før utbetaling.
- Fond som mottas på annen måte, vil forsinke utbetaling.
TIPS: En viktig ting å huske når du sender inn midler for å lukke, er å forsikre deg om at pengene kommer fra en kilde som allerede er verifisert av din utlåner.
Med andre ord, må du ikke bestemme at det i tidens interesse, kanskje fordi du reiser eller på annen måte er uføre, at det er bra for foreldre å sende inn en innsjekking til slutt og du betaler dem tilbake seinere. Nei nei nei. Kontroller at kilden til midlene er en konto som du har bekreftet, eller du kan ikke lukke i tide.
På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.
Fordeler og ulemper ved leasing mot kjøp av bil
Veier fordeler og ulemper Leasing eller kjøp av bil kan bidra til å bestemme det beste alternativet for deg og din familie. Lær mer her.
Fordeler og ulemper ved å lease mot kjøp av kontorplass
Leier eller kjøper kontor plass den riktige beslutningen for din bedrift? Her er viktige hensyn til leasing kontra kjøp av kontorlokaler.
Fordeler og ulemper ved å ansette ansatte mot entreprenører
Denne artikkelen beskriver fordelene og ulempene ved å ansette en arbeidstaker som en ansatt eller en uavhengig entreprenør.