Video: The Great Gildersleeve: Leroy's Paper Route / Marjorie's Girlfriend Visits / Hiccups 2025
Før du leier ut en enhet i din eiendom, bør du alltid gjøre en leietaker signere en leieavtale. Hver leieavtale bør inneholde visse grunnleggende grunner. Disse fem klausulene svarer på spørsmålene, hvem, hvor, når, hva, og hvordan og er byggeblokkene til en vellykket leieavtale.
en. Partier - 'Hvem' Leieavtalen er mellom
Hver leieavtale må tydelig angi hvem leieavtalen er mellom. I tilfelle en leieavtale for leieeiendom er denne avtalen mellom utleier og / eller utleierens agent og leietaker.
Dette er et eksempel på en klausul som identifiserer partene i en leieavtale:"Denne leieavtalen er mellom leietaker (e)
Sett inn leietaker (e) Navn
hvis adresse er
Sett inn full adresse på utleieboligen
referert til som "Leietaker",
OG Utleier
Sett inn utleierens navn
hvis adressen er
Sett inn utleierens full postadresse > referert til som "utleier. "
Ordet" Leietaker "betyr hver leietaker nevnt ovenfor. “
2. Identifikasjon av eiendom - 'Hvor' ligger eiendommen
Du vil ønske å ta med navnet på eiendommen din, hvis du har et navn for det, for eksempel "Sunset Estates" eller "Half Moon Villas". Du vil også inkludere den komplette postadressen til eiendommen:
Husnummer,Gate navn,
- Leilighet Antall Leietaker Leier.
- By,
- Stat,
- Postnummer.
- Her er et eksempel på en leieklausul som identifiserer eiendommen:
- Leiegiveren godtar leie av leietaker, og leietaker godtar å leie av utleier, Leilighet # 1 med 2 soverom og 1 bad, lokalisert på 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345. Dette Leienheten vil bli omtalt i denne leiekontrakten som "leiligheten." "
3. Leieperioden Leie- "Når" kontrakten er gyldig
Du vil inkludere den nøyaktige datoen: dag, måned og år, leiekontrakten begynner og den nøyaktige datoen: dag, måned og år, slutter leiekontrakten. Selv om leieavtalen kan være i seks måneder eller i et år, ikke skriv "denne leiekontrakten er i seks måneder" eller "denne leieavtalen er for ett år. "Det kan være forvirrende og motstridende hvis leieperioden ikke er et nøyaktig år.Her er et eksempel på en leieklausul som identifiserer leieavtalen:
"Leieavtalen begynner 3. januar 2017 og slutter 31. desember 2017.
"
4. Leiebeløpet - "Hva leietaker må betale
Det er viktig å inkludere hele beløpet av leiebeløpet som skal betales over hele leieperioden, og deretter bryte det ned med beløpet som skal betales per måned. Du bør inkludere dollarbeløpet av leien leietaker må betale hver måned og datoen hvor denne leien skal betales. Her er et eksempel på en leiebeløpsklausul i en leieavtale:
"Leietaker godtar å betale $ 12 000 som leie, som skal betales som følger: $ 1 000 per måned, forfaller den første dagen av hver måned.Betaling av den første månedens leie og eventuelle depositum skyldes ved signering av denne Leien av Leietaker. Leietaker må betale en sen kostnad på $ 50,00 som tilleggsleie for hver leiebetaling som er mer enn fem (5) dager for sent. "
5. Bekreftelse - 'Hvordan kontrakten blir bindende
Hvis Leieavtalen er ikke signert og datert, det er verdiløs. Signaturene bekrefter at utleier og leietaker er enige om å følge vilkårene i leieavtalen.
Utleier, eller utleierens agent, for eksempel en eiendomsforvalter, må signere og dato Leieavtalen. Leietakerne må også signere og avtale leieavtalen.
Sørg for at alle leietakere over 18 år signerer og daterer leieavtalen. Disse leietakerne skal alle bli nevnt i leiekontraktens "partier" -klausul. < Her er et eksempel på en leaseerklæringsklausul:
Ved å signere denne Leieavtalen anerkjenner Leietaker at de har lest, forstått og godtar å overholde alle regler, vilkår og betingelser i denne Leasen.
Skriv ut navn av Utleier … Utleierens Signatur … Dato …
Skriv ut Navn på Leietaker … Leietakerens Signatur … Dato …
Pri nt Navn på Leietaker … Leietakerens Signatur … Dato …
Du må oppbevare en signert kopi av leieavtalen for dine poster og må gi Leietaker en signert kopi av leieavtalen også.
Ansvarsfraskrivelse:
Informasjonen som er oppgitt på denne nettsiden, og all informasjon knyttet til, er kun veiledende.
Det er ikke juridisk rådgivning. Vennligst kontakt juridisk rådgiver for råd som er spesifikke for din situasjon.
Prosentandel Leie i kommersielle leieavtaler
En prosentuell leieavtale krever en leietakerbasert leieavtale, deretter en prosentandel på topp basert på månedlig salg. Disse leiekontraktene er vanlige i utsalgssteder.
Hva en partnerskapsaftale bør inneholde
En skriftlig avtale er viktig for et forretningsforbindelse. Her er det å ta med i en partnerskapsaftale for å unngå fremtidige problemer.
Investeringsfondets grunnleggende grunnleggende for nye investorer
En investeringsfond, eller UIT som det noen ganger kalles , er en kurv av aksjer, obligasjoner, REITs eller andre verdipapirer solgt til individuelle investorer.