Video: Dragnet: Big Gangster Part 1 / Big Gangster Part 2 / Big Book 2025
En gjerningsakt er en spesiell type gjerning som kan brukes til å overføre eierskap av fast eiendom utenfor probate i et voksende antall USA-stater.
Hvordan arbeid på overføringsdager
Hvis du eier fast eiendom i eget navn uten medeier, har du begrensede muligheter hvis du vil overlevere eiendommen til en mottaker ved døden uten at det er nødvendig å Skifte. Eiendeler plassert i en levende tillit kan unngå probate, men det er langt enklere og billigere å bare overføre eiendommen med begunstigdes gjerning, også kalt en overføringsdød, hvis du bor i en stat som gjenkjenner dette alternativet.
Du kan opprette og signere en gjerningshandling nå, flytte eiendommen din fra ditt eget navn til mottakerens navn, men gjerningen er ikke gyldig og trer ikke i kraft før du dø. Du fortsetter å eie eiendommen i løpet av din levetid, slik at du beholder retten til å låne det eller selge det. Din mottaker har ingen juridisk rett til det til din død.
Du må registrere gjerningen med fylket landrekordkontor hvor eiendommen ligger. Hvis du tenker på deg - kanskje du bestemmer deg for å forlate eiendommen til noen andre på et senere tidspunkt - du kan bare tilbakekalle gjerningen eller opprette og registrere en ny for å erstatte den gamle og overføre eiendommen til noen andre.
Fordi du ikke teknisk gir eiendommen bort i løpet av livet ditt, vil gjerningen ikke pådra seg en gaveavgift. Imidlertid vil eiendommen bidra til verdien av eiendommen din for eiendomsskatt.
Stater som anerkjenner overføringsdøds gjerningerFølgende stater anerkjenner overføringsdød eller begunstigede gjerninger i deres statlige vedtekter fra 2017:
Alaska
- Arizona < Arkansas
- California
- Colorado
- District of Columbia
- Hawaii
- Illinois
- Indiana
- Kansas
- Minnesota
- Missouri
- Montana
- Nebraska < Nevada
- New Mexico
- Nord-Dakota
- Ohio
- Oklahoma
- Oregon
- Sør-Dakota
- Texas
- Virginia
- Washington
- Vest Virginia
- Wisconsin
- Wyoming
- Minst tre stater - Florida, Michigan og Texas - anerkjenner "forbedret livsgode gjerninger", også kalt "Lady Bird gjerninger", i henhold til statlig felles lov, men ikke ved statlig lov. En forbedret livsgode gjerning fungerer på en måte som ligner en overføringsdød i disse statene.
- Statlige regler om innhold og krav til overføringsdøds gjerninger kan variere. I noen stater er et sverget avgjørelse i stedet for en gjerning alt som kreves for å utpeke mottakere som er overført til døden. Hvis du mener dette er et bra eiendom-planleggingsalternativ for deg, snakk med en lokal advokat for å finne ut nøyaktig hva som er involvert der du bor.Det er også tilrådelig at du har en advokat utkast selve gjerningen, så du er sikker på at det vil stå opp under loven når tiden kommer.
- MERK: Statlige lover endres ofte, og denne artikkelen kan ikke gjenspeile de siste endringene i lovene. Vennligst kontakt en advokat for det mest oppdaterte juridiske råd. Informasjonen i denne artikkelen er ikke juridisk rådgivning og er ikke en erstatning for juridisk rådgivning.
Hvorfor kredittkortets tilgjengelige kreditt er viktig
Din tilgjengelige kreditt er kredittbeløpet du er Kunne bruke for kjøp basert på kredittgrensen din og din nåværende kredittkortbalanse.
Hvordan bankavstemming fungerer og hvorfor det er viktig
Forene dine bankkontoer hjelper deg med å identifisere problemer og forhindre bedrageri. Lær hvordan det fungerer og finn ut hvorfor det er viktig.
Hva er kontantstrøm og hvorfor er det viktig?
Hva er kontantstrøm, hvordan penger kommer inn og ut av en bedrift, og hvorfor det er viktig i en liten bedrift å administrere penger, spesielt ved oppstart ...