Råd til valg av eiendomsmegler

For mange nye eiendomsmeglere mener at eiendomsmegler valg er primært basert på provisjonsklover. Det handler ikke bare om splittelsen, da den endelige inntektenes inntekt har å gjøre med mange variable tjenester levert av meglere.

Husk først at du er en uavhengig entreprenør og eier din egen virksomhet. Du må kanskje henge din singel med en megler, men det er din bedrift og suksessen er opp til deg.

Imidlertid velger meglerhuset du velger, en stor forskjell i din livsstil.

Det handler ikke bare om splittingen!

Nye agenter bør ikke fokusere for mye på kommisjonens splittede aspekt ved valg av eiendomsmegler. Det er så mange tjenester som er tilgjengelige fra meglere, og de kan være ting du virkelig trenger for å få start i virksomheten. Resultatet av sluttresultatet kan være mer i lommen med en lavere splitt avhengig av ledninger og serviceavgifter.

I dagens internettdominerte verden er du litt i et dilemma. Det er noe å si for å velge en megler som skal gi deg god eksponering eller et segment på deres meglerings nettsted. Men jo lengre blir du, hvis det fungerer for deg, jo mer avhengige blir du på den. Selv om du blir tilbudt et nettsted, bør du virkelig bygge din egen som du kan ta med deg også.

Ikke anta at du alltid vil være med den megleren.

Faktisk er oddsen at du ikke vil. Bare husk at det er din virksomhet.

Bestem dine utgifter slik at du vet hva du trenger for inntekt.

Før du nøyaktig kan sammenligne tjenestetilbudene og provisjonssplittelser av to eiendomsmegler, bør du først vite dine inntektsbehov basert på personlige utgifter og projiserte nye eiendomsmeglerforetak.

Bruk koblingen til gratis regneark, få en ide om hva du trenger for å overleve og flytte virksomheten fremover. Da har du kunnskapen om å bedre sammenligninger av megling.

• Personlig og næringsutgiftsblad

Er megleren å gi deg litt utskriftsklasse i vanlige store meglerblade og hjemmetidsannonser. De kan bli kontrakt for store annonser, og du kan få noe av det rommet, spesielt verdifullt for oppføringene dine når du får noe. Skriv ut annonsering er dyrt.

Sammenlign Broker-referanser med en prospektinntektstrekksstrategi

Ved hjelp av inntektstragten og regnearket i lenken kan du spørre meglere om hvordan du får mottakere og potensielle kunder. Hva er deres prognoser for gulvtidsleder, telefonledninger på oppetid, nettsider, etc? Bruk disse estimatene til å fylle inn trakten din og se hvilken inntekt som kommer ut i bunnen.

Som du vil se, kan en 50/50 splitt på ett sted være bedre enn en 60/40 splitt i en annen basert på prospektet som fører til at du får det.

• Inntektstunnel for eiendomsmegler

Ikke glem tilfeldige og kontorskostnader.

Selv om noen av de tradisjonelle eiendomsmeglingene begynner å ta betalt for ting som kopier og visse telefontjenester.

Det er fordi de har en vanskeligere tid med lønnsomhet i dagens marked.

Sørg for at du faktor i hva de skal belaste deg for disse elementene, samt feil og forsinkelsesforsikring og eventuelle andre transaksjonsgebyrer.

Du kan jobbe med en mer virtuell orientert megling, og gjør nesten alt ditt kontorarbeid hjemme. Du kan få færre tjenester, men du kan også få en bedre oppgaveavdeling også.

Mentor og trening betyr mer for noen enn for andre.

De fleste nye agenter trenger definitivt trening i kontrakter, forhandlinger og prosedyrer som er dominerende i deres markedsområde. Men når det gjelder salgs- / markedsføringsopplæring eller motiverende ting, kan dine behov være ganske annerledes enn de til den neste personen.

Generelt kommer veiledning med en kostnad. Det kan være en midlertidig lavere deling eller til og med en transaksjonsavgift eller prosentandel.

Bestem dine behov i dette området og ta din beslutning med dette i bakhodet. Det viktigste å huske er at du er en uavhengig entreprenør og driver din egen virksomhet. Når som helst kan du bestemme deg for å flytte lisensen din av en eller annen grunn, og du vil ha din egen nærvær på Internett og din egen markedsføring på plass. Så, ikke bare godta meglermarkedsføring og gjør ingenting annet.