Video: Styr på førstegangskøbet: Hvad kan jeg købe bolig for? (2:4) 2025
Hvis du vurderer et boligkjøp i nær fremtid - eller innen noen år - bør du børste opp boligkunnskapen din. Lær hva du skal gjøre før du søker om et boliglån, hva du skal se etter under prosessen, og hvordan du bruker et boliglån etter at du har kjøpt hjemmet ditt.
Kreditt ditt er viktig
Et boliglån er en stor avtale. Banken risikerer mye penger, og de har blitt stadig mer forsiktige siden subprime boliglån debacle.
For å kvalifisere seg for et boliglån, er god kreditt viktig.
- Hva er kreditt?
- Hvordan kreditt score jobber
- Hvordan bygge kreditt
Hvor mye hjemme kan du gi råd til?
Lån långivere vil forsikre deg om at du ikke låner for mye. De ser på hvor mye boliglånet ditt er i forhold til inntektene dine, og sikrer at du har muligheten til å betale. Kjør dine egne boliglånsberegninger for å forstå hva du har råd til.
- Forstå din gjeld til inntektsforhold
- Hvordan din gjeld til inntektsforhold påvirker ditt boliglån
- Beregn boliglånsbetalinger
Første gang Hjem kjøpere
Hvis du er en første- tid hjemme kjøperen, vær oppmerksom. Du kan kvalifisere for et spesielt boliglån. Noen ganger er disse ekstremt verdifulle, og noen ganger er de ikke. Sørg for at du er kjent med disse programmene og begrensningene på disse boliglånene.
- Hvordan Første gang Hjem Kjøpere Lån Arbeid
- Hvordan Poeng Arbeid
- Betalingspoeng eller større nedbetaling?
Hvis du har funnet drømmen hjemme
Et 30-årig fastrente boliglån er vanligvis det sikreste og beste alternativet, spesielt hvis du forventer å bo i huset ditt i mer enn 5 år eller så.
Det er lettere å forstå og plukke fra et fast rente boliglån.
- Hvordan fastforrentede boliglån jobber
- Få feil boliglån ved å sammenligne APR
Hvis du kan takle et mer risikofylt boliglån
Det finnes et bredt utvalg av boliglånsalternativer der ute. Det kan hende du finner ut at noen av de mest kreative segene (som bare renter, negative avskrivninger og rentetilpasningslån) fungerer best for deg.
Disse boliglånene kan fungere for selvstendig næringsdrivende med uforutsigbar (men tilstrekkelig) inntekt, eiendomsinvestorer og kjøpere med en bestemt plan som passer disse lånene. Du kan imidlertid også komme deg i trøbbel, så det lønner seg å lære om risikoen. Finn ut hva du skal passe på i hver type boliglån.
- Høyrisikobeløp
- Lav dokumentasjonslån
Hvis du vurderer et andre boliglån
Et annet boliglån tillater deg å låne opp mot verdien av ditt hjem. Du kan få tilgang til en stor kredittkreditt med en attraktiv rente. Finn ut hvordan du bruker et andre boliglån, og hva fallgruvene er.
- Hvordan andre boliglån jobber
- Hurtigstart for andre boliglån
- Lånederskatt fra hjemmet
Hvis du har lite penger til en forskuddsbetaling
Det er mulig å få boliglån uten 10% -20 % nedbetaling.Selv i dag får folk et boliglån uten penger ned. Det er noen legitime programmer som lar deg få et boliglån med svært lite ned. Bli kjent med noen av de sikrere boliglånsprogrammene der ute.
- FHA Loans
- Det utvidende amerikanske boligerloven
- Kjøp et HUD Hjem og spar
Refinansiering av et boliglån
Det kan komme en tid når du kan få et bedre boliglån. Kanskje boliglånene har endret seg, eller kredittene dine har blitt bedre.
Refinansiering av boliglån er et kraftig trekk når det er gjort av de riktige grunnene. Finn ut når det er fornuftig å refinansiere et boliglån og hvordan å gjøre det.
- Grunnleggende om boligrefinansiering
- Hjemlån Refinansiering feil
Energieffektiv boliglån - FHA energieffektivt boliglån
Typer energieffektive boliglån, inkludert FHA EEM. Beskrivelse av forbedringer som kvalifiserer for et energieffektivt boliglån og tiltak for å søke.
Fast rente boliglån - tradisjonell boliglån
En fast rente eller tradisjonelle boliglån gjør at du kan låse i din rente på din låne. Det er den sikreste typen boliglån å velge.
Hjem Kjøper: et boliglån er ikke et boliglån
Hjemmetips. Et boliglån og en gjerning er både sikkerhetsinstrumenter, dokumenter som gir en utlåner rett til å selge eiendommen din for å betale gjelden din dersom du ikke foretar betalinger i ditt hjem. Kjenner du forskjellene mellom et boliglån og en gjerning?