Kjøpe boliger med svømmebassenger - se etter

Mitt første hjem hadde et innendørs svømmebasseng. En dag slått jeg av avfukteren uten å innse at veggene ville svette. Fukten forårsaket underjordiske termitter å krype ut av gjemmer og glidelås rundt i rommet. Som et resultat betalte jeg en liten formue for skadedyr, utrydding, maling og gulvbelegg.

En leksjon mange bassengeiere lærer den harde måten, som jeg gjorde, er at riktig vedlikehold av bassenget er av største betydning.

Selvfølgelig er de fleste bassengene ute, noe som gjør det enklere å ta vare på dem, men du bør også finne ut om bassenget ditt overholder føderale og lokale bassengbarrierer med hensyn til forbedrede sikkerhetsregler.

Hvem køper hjem med svømmebassenger?

Når det gjelder å kjøpe et hjem med et basseng, faller de fleste boligkjøpere inn i en av tre leirer:

• Hjem kjøpere som ikke ser på boliger uten basseng

  For disse kjøpere er et basseng viktig fordi et hjem ikke er et hjem uten et basseng. Bassengene er svært populære i varme stater, der de brukes året rundt.

• Hjem kjøpere som ikke ser på boliger med basseng

  Kjøpere med små barn er ofte opptatt av utilsiktede dødsfall ved å drukne. Noen kjøpere vil ikke ha vedlikehold eller bekostning av et basseng.

  Hjemme kjøpere som aldri har tenkt på en pool
• Hvis hjemmet har alt annet en kjøper ønsker, men det har også et basseng, kan disse kjøpere møte en rask beslutning de ikke hadde forventet. Noen kjøper huset og fyller bassenget med stein.

  Skal du kjøpe et hjem med et basseng?

Ifølge Sammenslutningen av Pool- og Spa-profesjonelle, økte antall nye grunnbasseng i USA med 10% fra 2002 til 2005, og ca 4,7 millioner amerikanske boliger har i bakken bassenger.

Undersøkelser viser at de fleste low-end og mange mellomstore kjøpere ikke vil ha et hjem med et basseng.

Høyere endte boliger har større sannsynlighet for å ha bassenger, men noen blir aldri brukt. Noen bassenger finnes for dekorasjon. Hvis du liker å svømme, kan et basseng være riktig for deg. Men visdom sier at kjøpe et hus med et basseng bare hvis du vil bruke det. Ellers kan det glitrende bassenget bli til en dyr dam for ender.

Typer av svømmebassenger

Hvis du planlegger å installere et svømmebasseng, leier du en anerkjent bassengentreprenør. I California, for eksempel, entreprenører som gjør mer enn $ 500 arbeid på et basseng må være lisensiert og må ha en spesialitetsklassifisering for svømmebassenget for lisensen. Kostnaden for et nytt basseng starter rundt $ 30 000, men kan lett sveve forbi seks figurer, avhengig av ønskede fasiliteter som fontener, landskapsarbeid eller terrassebord.

Gunite Pools

• Gunite bassengkonstruksjon, som oppnås ved å sprøyte en blanding av betong og sand inn i et hull i bassengstørrelse, er den mest populære.I motsetning til ovennevnte bassenger, som er midlertidige, er disse grunnbassengene permanente strukturer. Gunite bassenger kan legges ut i nesten hvilken som helst form hjemme eieren ønsker og vare i årevis. Men gunitt er kostbar.

  Vinyl Pools

• Vinyl i bakken bassenger er generelt rektangulære, men andre konfigurasjoner er tilgjengelige. De er billigere enn gunit fordi bassengene er foret med vinyl; Imidlertid må liners ofte bytte etter 10 år. De er populære i områder der temperaturen dypper under frysing og bassengene er drenert om vinteren. For å forberede seg på et vinylbasseng, blir bakken utgravet, og støtteveggene er konstruert av en rekke materialer som tre, stål, glassfiber eller aluminium.

  Over-Ground Pools

• The National Association of Realtors sier over bakken bassenger legger ingen verdi til hjemmet fordi de er bærbare. Over jorden er et billig alternativ for et basseng. Noen boligeiere kjøper gjør-det-selv-sett og samler sine egne over bakken bassenger. I motsetning til i bassenget, som kan kreve uker å fullføre, kan disse bassengene installeres om noen dager.

  Fordelene ved å eie et hjem med et basseng

Mange tror bassenger øker den estetiske verdien av verftet.

• Personer som er vert for mange fester, benytter sine bassenger som underholdningssenter, og barna elsker bassenger.
• Bassengene gir en enkel måte å øyeblikkelig kjøle seg ned på varme dager.
• Noen bruker svømmebassenger utelukkende for vannøvelser og sier at bassenger gir helsemessige fordeler for dem.

  Svømmebassenger kan gi merverdi ved videresalg, spesielt i varme klima.

• Ulempene ved å eie et hjem med et basseng

Regelmessig vedlikehold. Bassengene krever kjemikalier, rengjøring og over tid, reparasjon.

• Barn kan drukne. Drunkning er den viktigste årsaken til utilsiktet død blant barn i alderen 1 til 4, sier Safekids.
• Bassenghytter appellerer til færre kjøpere.
• Bassengene forbruker verdifull hageplass, og i en liten hage kan de overvelde.
• Det kan koste mer for å sikre et hjem med et basseng, og oppvarming av det kan kjøre opp bruksregninger.
• Legg bassengene til eller avskrekk verdien av et hjem?

Om et basseng gir verdier til et hjem, avhenger av hvor du bor. Ifølge US Consumer Product Safety Commission er de tre mest populære delene for bassengboliger California, Arizona og Florida. The National Association of Realtors sier at et i bassenget legger til om 7,7% mer i verdi til hjemmets markedsverdi. Men i kaldere klima, som for eksempel Minnesota, kan et basseng ikke legge til noen verdi i det hele tatt.

Pam Erickson, en eiendomsmegler på Coldwell Banker Burnet i Eden Prairie, Minnesota, sier: "Vi pris huset som om bassenget ikke eksisterer og håper det ikke forringer huset. Men det gjør det alltid. Så jeg Fortsett å vise til den ene kjøperen kommer gjennom. "

Erickson sier det er et voksende segment av babyboomers som går forbi å kjøpe et feriehus for å investere i sitt eget bakgårdsparadis. De installerer komplette bassengsystemer med vannfall, badestamper, klatrevegger og omfattende landskapsarbeid.Det er mye penger for et basseng, sier hun, spesielt i et område hvor bassengene blir brukt tre måneder ut av året.

Ansvarsfraskrivelse: Fru Erickson hjalp meg med å kjøpe flere boliger tidlig på 1990-tallet.

På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.