Kjøpe eiendommer eller boliger i en online-auksjon

Det ser ut til å være en god del budgivning i eiendomsauksjonene i eBay og andre lignende nettauksjonsselskaper. Noen selgere tar bud for nedbetaling, med den hensikt å eiefinansierer eiendommen etter at auksjonen er avsluttet. For noen auksjoner blir budet den første betalingen i en leieavtale. Andre selgere prøver rett og slett å selge en eiendom direkte.

Det er litt skremmende å tro at noen ville kjøpe eiendomsvis usynlig, uansett hvor billig det er.

• Eiendom kan være helt utilgjengelig
• Strukturer kan trenge massive reparasjoner
• Det kan ikke være mulig å ta med verktøy på rå land og du har kanskje ikke engang rett til å grave en brønn

Det er hundrevis av ting å vurdere, og hvis du ikke er kjent med området eiendommen ligger i, vil du ikke ha en følelse av de vanlige problemene som kan plage eiendommer der- -så du ikke vet hvilke spørsmål du skal spørre om.

Sikkerhetsbufferen

Den gode nyheten er at eiendomsauksjoner på eBay, Yahoo! og andre lignende elektroniske tjenester er ikke juridisk bindende. Disse selskapene er ikke ekte auksjonshus som er lisensiert eller kvalifisert til å selge eiendommer. Tjenesten de tilbyr er rett og slett et interaktivt annonseringsverktøy, en som selgere kan bruke til å koble med potensielle kjøpere.

Etter at budgivningen er avsluttet, kommer kjøpere og selgere sammen og forsøker å utarbeide en sann eiendomsavtale som overholder lovene i staten der eiendommen er lokalisert.

Binding og NonBinding-bud på eBay

eBay tilbyr selgere to valg for eiendomsauksjoner, "Binding" og "NonBinding." Ikke bli forvirret av disse vilkårene, fordi det heller ikke resulterer i en juridisk bindende kontrakt for å kjøpe eiendommen.

Så hvordan skiller de seg? Når du byder på en Binding eiendomsauksjon, angir du en sann hensikt å kjøpe, så du kan motta negativ tilbakemelding fra eBay hvis du vinner, men velger ikke å fullføre transaksjonen. Du kan ikke motta negativ tilbakemelding hvis du ikke fullfører kjøpet av fast eiendom som er vunnet i en NonBinding-auksjon.

Reklamealternativ

Noen av egenskapene på online-auksjoner er plassert bare som annonser. Ingen budgivning finner sted. Det alternativet er en rimelig måte for selgere å få ekstra eksponering for eiendommen deres.

Bunnlinjen

Følg linkene for å lese hvert auksjonsfirmas regler. Policy retningslinjer er noen ganger begravd dypt på nettstedet, så du må grave litt for å finne dem.eBay har en eiendomsregelside. For andre, begynn å lese deres "hjelp" sider, eller se etter ord som "retningslinjer" og "regler".

Ha det gøy å bla. Hvem vet, kan du til og med finne ditt neste hus i en elektronisk auksjon.