California Skattekreditt for førstegangsbyere

Fra og med 2010 har California tilbudt første gangs boligkjøpere ulike skattekreditter. Hypotekskort eller MCC-programmet dekker noen boliger kjøpt i 2015 og senere.

Hva er et skattekreditt?

En skattekreditt er betydelig bedre enn et skattefradrag. Et fradrag bare reduserer din skattepliktig inntekt, men en skattemessig kreditt reduserer skattekostnaden dollar for dollar. MCC skatt kreditt programmet tillater villaeiere å trekke en del av boliglån interesse de betalte direkte fra eventuelle føderale skatter de skylder.

Hvor mye er Homebuyer Credit?

MCC-skattekreditten er lik 20 prosent av boliglånet betalt i løpet av året. Noen långivere vil selv jobbe med deg for å inkludere kreditt som en avregning til din månedlige betaling, eller de vil legge den til din inntekt for å kvalifisere for lånet. Du kan fortsatt ta et skattefradrag for de resterende 80 prosent rente du betalte hvis du spesifiserer på selvangivelsen.

Hvem kvalifiserer for Homebuyer-kreditt?

Du, eller din ektefelle hvis du er gift, må være borgere i USA, fastboende eller kvalifiserte romvesener. Du må være første gang homebuyers med mindre hjemme du kjøper er i et føderalt utpekt målrettet område eller du er en veteran kvalifiserende under Heroes Earning Assistance and Relief Tax Act av 2008. Du må bo i eiendommen du kjøper for hele lånets varighet, og må bevege seg innen 60 dager etter avslutningen.

Ditt hjem må også oppfylle visse krav:

• Salgsprisen må være mindre enn den tillatte salgsprisgrensen for fylket der den ligger.
• Eiendommen kan ikke inneholde mer enn fem dekar.
• Hjemmet må være en frittliggende enfamiliebolig, med mindre det er et condominium eller en tilknyttet enhet i en planlagt enhedsutvikling.
• Ditt hjem må oppfylle kravene fastsatt av utlåner, forsikringsselskap og California Housing Finance Agency.

Slik søker du

California Housing Finance Agency foreslår at du kontakter en MCC-deltakende låneansvarlig for å få hjelp til å kreve skattekreditten. Disse lånemyndighetene har blitt utdannet og godkjent av CalHFA, og de kan gå deg gjennom hjemmekjøpsprosessen ved hjelp av skattemessig kreditt til din beste mulige fordel. Ta visse poster med deg når du møter lånsjefen for første gang, eller få dem til hånden når du ringer:

• Kontoutskrifter
• Tidligere års avkastning
• Betal stubber eller poster > Arbeidshistorie
• Du må likevel møte alle de tradisjonelle inntekts- og kredittkravene som er involvert i å kvalifisere for et boliglån. Inntektene dine kan imidlertid ikke overstige en maksimumsgrense for fylket der du kjøper, eller du kan miste MCC-kvalifikasjonen din.

CalHFA anbefaler at du også rådfører deg med en skattemessig profesjonell fordi kreditten kan få betydelig innvirkning på selvangivelsen.

MERK: Statlige lover endres ofte, og informasjonen ovenfor kan ikke gjenspeile de siste endringene. Ta kontakt med en California skatteprofessor eller CalHFA for de mest oppdaterte råd og informasjon om denne kreditten. Informasjonen i denne artikkelen er ikke ment som skatteråd, og det er ikke en erstatning for skatteråd.