Video: Tesla Model X | Delivery - Detailed walk through with the Tesla delivery team 2025
Generelle overveielser om den fysiske plasseringen av kommersielle virksomhetsleide rom
Forretningsbeslutninger bør aldri gjøres på en impuls. Når det gjelder å velge et sted for bedriften din, må du være tvungen. Lag en sjekkliste før du ser på kommersielle områder av alle de tingene du trenger for bedriften din, og ta den med deg.
Hvis du ikke allerede har skrevet en teknisk feasibility studie, bør du vurdere å gjøre det.
En teknisk feasibility studie kan hjelpe deg å tenke på, planlegge og adressere alle behovene til din bedrift som må vurderes når du leier kommersiell forretningsområde.
- Generelle spørsmål om industrielle leiebetingelser
- 3 Spørsmål å spørre før du signerer et kommersielt kontorleieavtale
- Kommersielle leasingtips for å finne riktig kontorplass
- Slik forhandler du kommersielle leieavtaler som gunstige leietakere
- Før du signerer en kommersiell eiendomsmegling utleie
Hvis du er på utkikk etter kommersiell plass som kan tjene som forretninger eller for å gå inn i forretningstjenester, er det spesielt viktig å legge merke til alle følgende hensyn.
Eiendomsvedlikehold
Er parken godt vedlikeholdt? Nedkjørte parker vil ikke bare gjøre din virksomhet virke mindre etablert, men kan også være en indikasjon på en uresponsiv utleier.
Synlighet til dine kunder
Kan fronten av enheten ses fra en hovedvei? Hvis ikke, har parken et gatesynt skilt som annonserer bedriftene i parken?
Hvis du vurderer detaljhandel eller industrielle rom, eller leier i en forretningsbyrå, annonserer eieren på vegne av leietakere å trekke i trafikken?
Parkering
Er det rikelig med parkeringsplasser? Å se en tom parkeringsplass i ettertid forteller ikke noe om parkering. Den beste måten å vite er å besøke parken flere ganger på forskjellige dager på forskjellige tidspunkter.
En parkeringsplass fylt med kapasitet i løpet av normale åpningstider kan være en god indikasjon på jevn kundehandel, men det kan også bety at kundene dine vil ha problemer med parkering.
Pass på å spørre hvor mange mellomrom du og dine kunder vil bli tildelt.
Tilgjengelighet for funksjonshemmede
Er bygningshjulet tilgjengelig? Er det rimelig og tilstrekkelig parkeringsplasser tildelt for funksjonshemmede drivere? Det er loven i alle femti stater at det er utpekt parkering for personer med ulemper, og hvis det ikke finnes slike boliger, spør hvorfor ikke, og hvis de er planlagt.
Hvis en utleier må foreta oppdateringer til bygningen eller andre anlegg for å overholde lovene om offentlig adgang, kan utleieren muligens overføre noen av disse renoveringskostnadene til deg!
Sikkerhets- og forsikringsproblemer
I nesten alle kommersielle leasesituasjoner vil du ikke bli lov til å flytte inn uten generell ansvarsforsikring. Hvis du signerer en leieavtale, og finner du ikke kan få forsikring, kan du fortsatt sitte fast og betale for leieavtalen.
Noen av de sikkerhets- og forsikringsrelaterte hensynene inkluderer: Er området trygt og sikkert, med rikelig med nattlys? Er lysarmaturer ødelagt eller trenger reparasjoner?
Er det en alarmtjeneste eller på stedet?
Er politi og brannvesen i nærheten? Hvor er nærmeste brannvern? Er deres sprinklere og røyk / brannalarmer i bygningen?
Disse bekymringene påvirker ikke bare deg og din kundes personlige sikkerhet, men kan også påvirke din evne til å få forsikring, mengden dekning du kan få, og forsikringsrenten.
Reklamebegrensninger
Er det noen begrensninger på tegn som størrelse, farge, belysning, eller må du bruke utleierens leverandør?
Begrensninger i bruk av virksomheten
Er det restriksjoner på hvilken type detaljhandel du kan operere, eller hvor mange kunder du kan ha daglig, eller dine forretningsdrift / timer / dager?
Når du finner den perfekte plassen, tilbyr WIB tips og råd om hvordan du får den perfekte leieavtalen, "3 spørsmål å spørre før du forhandler eller signerer en kommersiell leieavtale."
Kommersiell vs ikke-kommersiell radio
Det finnes to grunnleggende typer radiostasjoner: kommersielle og ikke-kommersielle. Å vite forskjellen er nøkkelen til å planlegge en kampanjekampanje.
Kommersiell plass: færre restriksjoner enn et hjemmekontor
Næringseiendom er utelukkende utelukkende for forretningsmessige formål. Det har visse egenskaper som kan være gunstige for bedriften din.
Skal din bedrift leie eller kjøpe kommersiell plass?
Bør du kjøpe eller leie kommersiell kontorplass? Denne artikkelen diskuterer fordeler og ulemper med å eie egne forretningslokaler i motsetning til leasing.