Connecticut Leietakerens rett til utleieopplysning

En utleier eier en utleie eiendom og godtar å leie ut det for et visst beløp. For å leie denne eiendommen må en leietaker godta å betale dette bestemte beløpet. I tillegg til dollarbeløpet er det en rekke andre opplysninger som en utleier er pålagt å gjøre i delstaten Connecticut. Her er en Connecticut leietaker rettigheter når det gjelder å leie utlysning.

Leievilkår i leieavtalen

Connecticut-statutten tillater utleier å inkludere visse leiebetingelser i leieavtalen.

Disse vilkårene er ment til fordel for både utleier og leietaker slik at hver part fullt ut forstår leieforventningene basert på leieavtalen. Vilkårene som er stavet ut og avtalt i leieavtalen, kan ikke være i strid med andre Connecticut eller nasjonale lover. Eksempler på leiebetingelser som kan inngå i en Connecticut lease inkluderer:

• Leieavtale Beløps-> Leieavtalen bør spesifikt angi hvor mye leie utleier skal betale og leietaker har avtalt å betale for å leve i enheten. Leie forfallsdato -
• Leien skal angi når leien skal betales hver måned, hver uke eller annen gjensidig avtalt tid. Hvor leie skal samles-
• Leien skal inneholde hvor leietaker skal avleie leien når forfalt eller hvor utleier vil hente leien. Akseptable betalingsmåter som Leie
• - For å unngå forvirring, nøyaktig hvilke former for betaling utleier vil godta som leie, skal inngå i leiekontraktens leieklausul.

Grace Periode -

• Dersom leietaker har et visst antall dager etter leieforfallsdatoen for å betale leien uten straff, bør denne informasjonen inngå i leieavtalen. Forsinkede gebyrer for sen betaling av leie-
• Dersom leietaker ikke betaler leien i tide eller innenfor fristens tid, kan han eller hun bli utsatt for en sen avgift. Mengden av sen gebyr bør oppføres. Ikke-betaling av leie
• - Konsekvenser for manglende betaling av leie bør oppføres i leieavtalen. Dette inkluderer eviction. Leieavtalens løpetid -
• Leieavtalens lengde. Enten det er ukentlig, månedlig eller årlig. Leievilkår når ikke spesifikt oppført i leieavtale

Hvis det ikke er spesifisert rentebetingelser i selve leieavtalen mellom utleier og leietaker, vil det bli gjort visse forutsetninger om leiebetingelsene.

Leiebeløp-

• I Connecticut, hvis det ikke foreligger leieavtale som sier noe annet, skal leietaker betale rettferdig markedsleiepris for å bo i enheten. Når leie vil bli samlet -
• Hvis det ikke foreligger en egen leieklausul, skal leien betales ved begynnelsen av uken for ukentlige leietakere og i begynnelsen av måneden for månedlige eller årlige leietakere. Hvor leie skal samles-
• Under Connecticut-statutten vil leien bli samlet inn hos leietakerens bolig, med mindre annet er oppgitt i leieavtalen. Betalingsformer -
• En Connecticut utleier kan ikke kreve at alle leietakere betaler sin leie via elektronisk overføring av penger. Det må være mer enn en form for betaling akseptert som leie. Leieavtale -
• I mangel av en egen leieklausul, vil leiekontrakten betraktes som måned til måned, med mindre leietaker betaler sin leie hver uke, vil leietaker bli vurdert en uke til uke leietaker. Godta kontantbetalinger som leie

Utleiere i delstaten Connecticut har lov til å akseptere kontanter som betaling for utleie. For å motta kontant betaling må imidlertid utleier gi leietaker kvittering umiddelbart etter mottak av betalingen.

Kvittering for kontantbetaling må inkludere:

Betalingsdato

• Betalingsbeløpet i kontanter
• Betalingsformålens leieformål
• Grace Period

Connecticut Leietaker Leietakerstatut gir leietakere en frist for å betale sin leie. Dette betyr at hvis de ikke betaler leien på forfallsdagen, vil de ikke bli straffet hvis de fortsatt betaler det innen et bestemt antall dager etter forfallsdato. I Connecticut har månedlige leietakere

9 dager> etter forfallsdato for å betale sin leie. Ukentlige leietakere i Connecticut har en fire-dagers grace periode etter forfallsdato for å betale sin leie. Senere leieavgift Utleiere i Connecticut har rett til å belaste sine leietakere for sen gebyr dersom leietaker ikke betaler leie i tide. Leieren kan imidlertid ikke belaste denne avgiften til etter at fristen utløper. I tilfelle av månedlige leietakere, 9 dager etter leie forfaller og ukentlig leietakere, 4 dager etter leie forfaller.

Connecticut loven angir ikke hvor mye en utleier har lov til å kreve som en sen avgift. Betalingsvilkårene og beløpet må være oppført og avtalt i den avtalte leieavtalen.

Leieforhøyelse

Connecticut Leietaker Leietakerstatutten inneholder ikke spesifikke regler når det gjelder leieøkninger. En utleier kan imidlertid ikke heve leietakerens leie i løpet av leieavtalen. Ved utgangen av leieavtalen kan utleieren varsle leietakeren om leieforhøyelsen. Unntaket fra denne regelen ville være om andre vilkår for økt leie ble stavet ut og avtalt i leieavtalen.

Gjensalgsleieøkninger av utleier er aldri tillatt. Et eksempel på å heve leien i gjengjeldelse ville være at en leietaker klagde over forhold i leieboligen eller at leietaker ble medlem av en leietakerforening.

Merknad om å opphøre for manglende betaling

Dersom en leietaker i Connecticut ikke har betalt sin leie innen permisjonen, har utleier rett til å sende leietaker en skriftlig melding om å slutte å eie eiendommen. Denne varsel må gjøres minst tre dager før ønsket dato for opphør av leieavtalen.

Denne meldingen må inneholde:

Leietakerens navn og adresse,

Grunnen til at leietaker blir tilbudt varselet og

• Datoen leietaker må være ute av.
• Etter at leieavtalen er avsluttet, kan leietaker være enige om å flytte ut av enheten eller kan leve i enheten til utkastingsprosessen utføres.
• Connecticuts lov om utleieopplysninger

Hvis du ønsker for å lese den opprinnelige teksten på Connecticuts lov om utleie av leieforhold, vennligst se Connecticut General Statutes. Notert §§ Sec. 47a-1. - Sek. 47a-4c. , Sek. 47a-15a. og sek. 47a-23 -47a-23e.