Video: Top 10 reasons NOT to move to Connecticut. Hartford made another list. 2025
Utleiere og leietakere inngår en leieavtale under forutsetning av at begge parter vil oppfylle vilkårene i denne leieavtalen. Imidlertid er det situasjoner som kan oppstå i løpet av leieavtalen som kan føre til at partene fil til å si opp leieavtalen. I Connecticut er det lovlige grunner som en leietaker kan sende inn en leieavtale tidlig uten straff. Her er en Connecticut leietaker rett til å si opp en leieavtale.
Hvis en utleier i Connecticut materielt bryter over leieavtalen eller ikke har oppfylt sitt ansvar for å opprettholde lokalene, har leietaker rett til å holde tilbake leie.Skriftlig merknad:
Leietaker må gi utleier skriftlig beskjed om hvordan utleier har overtrådt leieavtalen og varsle utleier om at bruddet må avhjelpes.
15 Dager:
Utleier har 15 dager fra denne skriftlige varsel for å rette opp bruddet.Avslutte leieavtalen:
Hvis utleieren ikke retter opp bruddet i løpet av denne 15 dagers perioden, har leietaker rett til å si opp leieavtalen. Leieavtalen vil opphøre 15 dager etter at utleieren mottok skriftlig varsel.
Gjentatte brudd:
Hvis det samme bruddet skjer innen en seks måneders periode, kan leietaker si opp leieavtalen. Leietaker må varsle utleieren med skriftlig varsel om bruddet og gi utleier minst 14 dagers varsel før leietaker har til hensikt å forlate enheten.Innkallingen må spesifisere datoen for bruddet og datoen at leietaker vil si opp leieavtalen og utreise av enheten, som må være innen 30 dager etter brudd.
Unntak:
En leietaker kan ikke si opp en leieavtale for en handling som ble forårsaket av leietakerens forsettlige handling eller uaktsomhet, et medlem av leietakerens husholdning eller en gjest hos leietaker.
Leietakere som har en leieavtale som er kortere enn en måned, kan ikke bruke denne metoden til å si opp leieavtalen.
- Leietaker Remedies hvis utleier ikke leverer viktige hjelpemidler
- Hvis det er utleierens ansvar å levere nødvendige verktøy, som varme og varmt vann, og utleier ikke klarer det, må leietaker først gi skriftlig eller muntlig varsel om brudd til utleier. Leietaker har da
tre alternativer:
1. Få rimelige mengder av nødvendig verktøy selv og trekk dette beløpet fra leien. 2. Hvis utleieren ikke klarer å rette opp bruddet innen to dager med varsel, kan leietaker skaffe rimelig erstatningshus. Hvis det samme bruddet oppstår i løpet av en seks måneders periode, må leietaker ikke vente de to dagene og kan umiddelbart få erstatningshus.Utleier vil være ansvarlig for å refundere leietaker for boligkostnaden, som ikke kan være mer enn leietakerens faktiske leie, pluss fornuftige advokatkostnader.
3. Hvis utleieren forsettlig avholder verktøyet fra leietaker, kan leietaker si opp leieavtalen. Leietaker kan bli tildelt to måneders leie eller doble den faktiske skaden, avhengig av hvilken som er større.
Utleier må også returnere eventuelle depositum og renter på grunn av leietaker.
Unntak:
Hvis bruken av bruksservice skyldes forsettens forsett eller uaktsomhet, leietakerens husstand eller leietakerens gjest, har leietaker ikke rett til noen av disse rettsmidler.
Utleier Chikane eller Gjenkjenning
Hvis en Connecticut utleier forsøker å gå inn i en leietakers enhet med det formål å plage leietaker eller ellers motsette seg leietaker, for eksempel å endre leietakerens låser eller øke leietakerens leie i gjengjeldelse, da kan leietaker ha rett til å si opp leieavtalen. Leietaker kan få injunctive lettelse fra retten for å få utleier til å slutte oppførelsen, eller de kan velge å si opp leieavtalen. Leietaker kan bli tildelt skader og rimelig advokatkostnader.
Se også:
Connecticut Leietakeres rett til innkalling før utleier Inntasting
Connecticut Leietaker rettigheter etter utleier gjengjeldelse
Hjemlig vold
Leietakere i Connecticut som har vært ofre for vold i hjemmet har rett å si opp leieavtalen. I Connecticut omfatter vold i hjemmet familievold og seksuelle overgrep. Disse leietakere må ha frykt for overhengende skade. Leietaker må gi utleier skriftlig beskjed om ønsket om å si opp leieavtalen, samt å fremlegge bevis, for eksempel en kopi av en politirapport, fastholdelsesordre eller varsel fra et annet organ for ofre for slike forbrytelser. Se også:
Connecticut leietakeres rett etter hjemlig vold
Aktiv militær tjeneste Connecticut leietakere som begynner en aktiv militær oppgave har rett til å si opp leieavtalen uten straff. De er beskyttet av føderal lov i henhold til tjenestemanns sivilhjelpsloven, 50 U. S. C. App. §§535. Leietaker må gi utleier skriftlig beskjed om hans eller hennes behov for å si opp leieavtalen på grunn av aktiv militærplikt sammen med en kopi av deres militære ordrer. I henhold til loven vil leieavtalen opphøre 30 dager etter neste leiefrist.
Connecticut lov om terminering av leieavtaler
Hvis du vil se Connecticuts lov om terminering av leieavtaler, vennligst se Connecticut General Statutes §§
For brudd på leieavtale eller service-
Sec. 47a-12. og sek. 47a-13. ,
- For trakassering - Sec. 47a-16, sek. 47a-16a. , Sek. 47a-18. og sek. 47a-18a.
- For innenlands vold- Sek. 47a-11e.
- For aktiv militær tjeneste - Servicemembers Civil Relief Act, 50 U.S. C. App. §§535
Georgia leietaker rett til forlatt eiendom
Georgia kode har regler for når en leietaker eiendom er ansett som forlatt. Her er en leietaker rettigheter til denne eiendommen.
Georgia leietaker rett til utleie offentliggjøring
Alle georgia leietaker har rett til å vite visse ting om leien. Lær hvilke utleieopplysninger en Georgia utleier må gjøre.
Hawaii leietaker rett til utleie offentliggjøring
Det er visse leie regler som Hawaii leietakere har rett til å vite. Her er hva en utleier må med rette gi opplysning om. Lær vilkårene som følger med.