Video: The Vietnam War: Reasons for Failure - Why the U.S. Lost 2025
Georgias utleier leietaker lov er ikke så grundig som i noen andre stater. Mens det har noen lover angående en leietakeres rett til å leie utlevering, har den ikke mange. Selv om disse leiebetingelsene ikke er lovkrav, er det i en utleiers interesse å inkludere dem som en del av leieavtalen. Her er hva Georgia utleiere bør beskrive om leien til sine leietakere.
Grunnleggende leiebetingelser
Selv om det ikke er nødvendig under utleier leietaker kode, bør Georgia utleiere inkludere visse grunnleggende om leien i leieavtalen.
Disse vilkårene vil bidra til å unngå forvirring mellom utleier og leietaker og forhindrer forhindringer i fremtiden. Viktige klausuler for å inkludere:
- Leiebeløp: Dette er beløpet leietaker har avtalt å betale til utleier hver uke, måned eller år for å kunne leve i de leide lokaler.
- Leieperiode: Leiebestemmelsen skal spesifikt angi hvor lenge leieperioden gjelder. Det skal inneholde startdato, samt sluttdato. Hvis en årlig leieavtale konverteres til en måned til måned leieavtale etter at året er opp, bør denne informasjonen også fremgå av denne klausulen.
- Når leie er forfalt: Når leien skal betales, skal hver periode strykes ut i leieavtalen. For ukentlige leietakere kan dette være den første måndagen i hver uke, og for månedlige leietakere kan det være den første dagen i hver måned.
- Betalingsformer akseptert som leie: Leieavtalen skal stave ut hvilke betalingsmåter utleieren vil akseptere som leie. I de fleste tilfeller må utleieren godta minst to forskjellige betalingsmåter som leie. For eksempel kan utleier akseptere et elektronisk innskudd eller en postanvisning.
- Hvor leie er forfalt: Hvordan leietaker skal få leieavtalen til utleier bør oppføres i leieavtalen. Vil utleier plukke opp leietakerens leie på leietakerens boligenhet? Er det et kontor eller et annet sted der leietaker skal slippe av sin leie? Skal leieren sende utleien?
Grace Period i Georgia
Georgia utleier leietaker loven ikke spesifiserer noen regler for grace perioder i staten. Det er derfor opp til hver utleier om han eller hun vil tillate leietaker å betale leien etter forfallsdato uten straff. De fleste graceperioder varierer fra tre til syv dager for å betale leien etter forfallsdato uten straff.
Senere avgifter i Georgia
Igjen har Georgia ingen spesifikke regler når det gjelder utleierens evne til å belaste et sent gebyr dersom leiebeløpet ikke er gjort innen en bestemt dato. Det er opp til utleieren om han eller hun vil kreve en sen avgift.
Forsinkede avgifter må være rimelige. En $ 1000 sen gebyr på en $ 1000 månedlig leie betaling er ikke rimelig.En $ 50 sen gebyr på en $ 1000 månedlig leie betaling er rimelig.
Bounced Check Fees i Georgia
Georgias utleier leietaker loven dekker bounced sjekker. Hvis en leietaker skriver en dårlig sjekk til utleier, må utleier vanligvis gi skriftlig melding til leietaker som inneholder en erklæring som er beskrevet i Georgias tilbakekontrollklausul, § 13-6-15.
Denne klausulen informerer leieren om at sjekken deres har hoppet og gir dem ti dager for å gjøre en kontant betaling til utleier. Denne kontantbetalingen må være for beløpet for den opprinnelige sjekken, pluss et servicegebyr på $ 30 eller 5 prosent av sjekken, avhengig av hvilket som er større, pluss eventuelle ekstra gebyrer belastet av banken eller finansinstitusjonen.
Dersom leietaker ikke foretar denne betalingen innen 10 dagers periode, kan utleieren rette klage mot leietaker for å gjenopprette de ubetalte midlene pluss opptil to ganger det skyldige beløpet eller opptil $ 500, avhengig av hvilket som helst, pluss retten kostnader.
Leie økning i Georgia
Georgia har ingen spesifikke regler for hvordan og når en utleier i Georgia kan øke leietakerens leie. For å øke leietakerens leie vil en utleier vanligvis måtte gi leietaker avansert varsel slik at leietaker har mulighet til å si opp leieavtalen dersom han eller hun ikke samtykker i leieavtalen. For eksempel kan det antas at en Georgia utleier måtte gi en månedlig leietaker minst 60 dagers varsel før du øker leietakerens leie fordi dette er mengden varsel utleier må gi for å si opp leieavtalen.
Diskriminerende leieøkninger er aldri tillatt. Dette betyr å øke leietakerens leie fordi de tilhører en bestemt klasse mennesker eller øker leien fordi leietaker utførte en handling, for eksempel å klage på et helsekrenkelse på eiendommen, som utleier ikke setter pris på.
Oppsigelse for utleie av leie
En utleier i Georgia kan arkivere en leieavtale så snart leietaker ikke har betalt sin leie. Leietaker har syv dager etter å ha mottatt denne innkallingen til å betale leien de skylder fullt ut. Hvis dette skjer mer enn en gang i løpet av en tolvmånedersperiode, er utleieren ikke pålagt å godta leien og kan fortsette med utkastelsen. Hvis leietaker ikke betaler leien skyldig i syvårsvinduet, kan utleier fortsette med utkastelsen.
Regel om leiebeløp
I henhold til Georgia loven kan ingen fylke eller kommune regulere hvor mye en utleier av et privateid enfamiliehus eller flerfamiliehus kan belaste sine leietakere i leie. Et fylke eller en kommune kan imidlertid regulere hvor mye leie kan belastes i utleieeiendommer som de eier som fylke eller kommune.
Georgias lov om utleie utleie
For å se den opprinnelige teksten til Georgias regler om utleie av husleier, se Georgia Code Annotated §§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7-19, 44-7-50, 44- 7-52 og 47-7-7.
Connecticut Leietaker rett til å oppheve leieavtalen
En Connecticut leietaker er lovet visse rettigheter i henhold til leieavtalen. Hvis visse rettigheter brytes, kan en leietaker si opp denne leiekontrakten.
Georgia leietaker rett til forlatt eiendom
Georgia kode har regler for når en leietaker eiendom er ansett som forlatt. Her er en leietaker rettigheter til denne eiendommen.
Hawaii leietaker rett til utleie offentliggjøring
Det er visse leie regler som Hawaii leietakere har rett til å vite. Her er hva en utleier må med rette gi opplysning om. Lær vilkårene som følger med.