Konstruksjon Kontrakt: Alt om kostnadseffektive kontrakter

En kostnadspluss-kontrakt refererer til en kontrakt når entreprenøren blir betalt for alle byggelaterte utgifter som tidligere avtalt. Enkelte kostnadsfrie kontrakter kan utarbeides for å angi en grense som vil bli brukt til å begrense entreprenøren på ikke å overskride det angitte beløpet. Begrepet pluss refererer til fortjenesten tillatt å bli opptjent av entreprenøren. En cost-plus-kontrakt gir en vinn-vinn-situasjon for entreprenøren fordi alle risiko er i utgangspunktet dekket, og alle utgifter vil trolig bli betalt.

Kostnadsposisjon: Hva skal du betale for en kostnadskontrakt?

En cost-plus-kontrakt er et verktøy som entreprenøren bruker for å få betalt for nesten alle kostnader knyttet til byggeprosjektet. Men entreprenøren må rettferdiggjøre og presentere bevis som begrunner at kostnaden er relatert til jobben. Videre kan han entreprenør nektes å gjenopprette tilknyttede kostnader dersom en uaktsomhet eller annen relevant feil skyldes entreprenørens ansvar.

De tre hovedkomponentene i en Cost-plus-kontrakt er:

Direkte kostnader: Arbeid, materialer, forsyninger, utstyr og profesjonelle konsulenter blir brukt av den generelle entreprenøren.

1. Overheadkostnader (eller indirekte kostnader): Forretningsrelaterte utgifter som er nødvendige for å utføre kontrakten. Overhead kostnader er vanligvis en prosentandel av lønnskostnader og kan inkludere kontorleie, forsikringer, kontorforsyning, kommunikasjonsutgifter, kjørelengde og tegning av utskrift eller reproduksjon.

Avgift (eller fortjeneste): Resultatet

1. er vanligvis en fast prosentandel basert på arbeidskraftskostnadene direkte knyttet til arbeidet. Kostnadskontrakt: Når du skal bruke det

En kostnadsprosent kontrakt kan være

brukt når budsjettet er begrenset , eller når det er stor sannsynlighet for at faktiske kostnader kan reduseres. Denne typen kontrakt er foretrukket når det ikke er nok data til å utføre et detaljert estimat av arbeidet, eller når designet ikke er fullført. Det er også foretrukket av statlige byråer fordi de kan velge entreprenør basert på deres kvalifikasjon, i stedet for den lave budgiveren. Det er mye

som brukes til å utføre forsknings- og utviklingsarbeid fordi risikoen kan kontrolleres av oppdragsgiver. Cost-Plus-kontrakt: Fordeler og ulemper

En kostnadspluss-kontrakt har fordeler og noen ulemper avhengig av hvilken side du er, entreprenør eller prosjekt eier.

Noen av fordelene med en kostnadsprosent kontrakt er:

Entreprenøren vil ikke kunne redusere utførelse.

• Det kan

• fokusere på kvalitet i stedet for kostnad. Det kan dekke alle relaterte utgifter.

• Entreprenørens risiko er minimert.

• Mens det ser ut til at det er noen fordeler, vær forsiktig da det også er noen ulemper:

Nåværende usikkerhet til prosjektets eiere, fordi den endelige prisen ikke kunne fastslås enkelt.

• Krever
• flere ressurser og administrasjon for å reprodusere og begrunne alle relaterte kostnader. Kan føre til tvister når du prøver å gjenopprette byggeutgifter.
• Prosjektets varighet kan være lengre enn forventet.
• Slik beskytter du virksomheten din ved bruk av kostnadspluss-kontrakter

En kostnadspluss-kontrakt gir en flott mulighet for entreprenøren til å gjenvinne alle byggeutgifter.

Men hvis en god registrering ikke håndheves, kan enkelte kostnader være uopprettelige. Følg disse enkle tipsene for å holde deg unna trøbbel.

Les omhyggelig kostnadsbestemte kontraktsavsetninger.

• Forhandle kritiske elementer som kan føre til konflikter, for eksempel overheadutgifter og hovedkontorskostnader.

• Kontroller materialbruken. En kostnadsprosent kontrakt kan føre til misbruk av byggemateriale, slik at du kan ende opp med å skaffe seg mer materiale enn rimelig forventet.

• Ikke bruk fordeler over prosjektets eier

• . Vær ærlig, men pass opp for ublu kostnader. Kontroller dine 'harde' og 'myke' kostnader.

• Cost-Plus-kontraktsvariasjoner

Cost-plus-kontrakt kan ha noen variasjoner som avhenger av behovene og spesielle forholdene til hvert byggeprosjekt. En del av varianten av en kostnadsprotokontrakt er:

Kostnadspremie-incitamentsavgift

• - Er en cost-plus-kontrakt som gir incitamentsavgift. incentivgebyrene er basert på entreprenørens ytelse og er fastsatt i henhold til kontraktsbestemmelsene. Beløp og type insentiv kan variere avhengig av oppnåelse av milepæl. Cost-Plus Award-avgift.

• - En prisbelønnet prisgebyr gir tildelingsgebyr, forhåndsbestemt og angitt i kontraktsdokumenter. Avgiften kan være en straff eller takknemlighet. Kostnadsprisfastsats

• - Fastpris-kontrakts fast rente er en kontrakt som angir forhåndsbestemte lønnsatser basert på entreprenørens historie og lønnskostnader. Det er en kontrakt som brukes av spesialiserte entreprenører som virkelig vet deres faktiske kostnader, men gir lite plass til uforutsetninger. Kostnadsfritt fast gebyr

• - Kostnadstilleggsavtale som dekker direkte og indirekte kostnader pluss en forhåndsbestemt fast avgift.