Daglig ansvar for en eiendomsmegler kjøperagent

Homebuyers har vanligvis ikke inngående kunnskap om eiendomsmarkedet hvor de ønsker å kjøpe boliger. De trenger agenter for å lede dem gjennom nabolag og finne hjem som passer best til deres behov. Noen agenter spesialiserer seg på å jobbe med kjøpere. De hjelper sine kjøperkunder å navigere alle aspekter av homebuying-prosessen, fra å finne boliger for å velge de beste boliglånsselskapene. Her er et utvalg av oppgaver kjøperagenter påtar seg daglig.

Gjennomgå Daily MLS Activity Report

Arbeide med flere kjøpere, alle med ulike krav til eiendom, er normalt for de fleste kjøperagenter. Disse eiendomsmeglerne holder fingrene på pulsen på de heteste eiendommene og eiendomsbevegelsene i sine områder ved å trekke og gjennomgå aktivitetsrapporter fra den totale noteringstjenesten (MLS) daglig.

Toppkjøpsposter i den daglige aktivitetsrapporten

Kontakt online ledere

De fleste homebuyers gjør første kontakt med sine agenter online, og det er svært vellykkede agenter og meglere som mottar mesteparten av virksomheten fra nettet. Av denne grunn er det å prioritere e-post og forespørsler som er lagt ut på profiler, nettsider og blogger en topp arbeidsdag prioritet. Å ha de nyeste verktøyene - smarte enheter og apper - og å vite hvordan du raskt og effektivt kan håndtere online kommunikasjon er et must.

Ikke gjør disse forretninger-å miste e-post feil!

Kvalifiser kjøperutsikter

Antallet timer en kjøperens agent jobber på en dag, og hvor mye provisjon hun til slutt vil motta, avhenger av kjøperens evne til å kjøpe et hjem.

Forsinkelse å kvalifisere potensielle kjøpere før du tar dem på som klienter, kan føre til frustrasjon og ingen lønn. Erfarne agenter arrangerer første personlige møter med potensielle kjøpere for å finne ut hvor engasjert de faktisk skal kjøpe boliger og få en følelse av om de har økonomisk evne til å gjøre det.

Som en del av kvalifiseringsprosessen spør agenter vanligvis at potensielle kjøperkunder skal signere eksklusive kjøperbørsavtaler, som sikrer at agenter vil bli betalt når deres salgstransaksjoner lukker.

Kvalifiserende kjøpere til tilfredshet og fortjeneste

Opplær kjøperkunder

Opplæring av klienter om homebuying-prosessen gjør det enklere for en kjøperagent. Kjøperagenter utarbeider vanligvis informasjonspakker med brosjyrer og hefter som dekker ting som homebuyers trenger å vite for vellykkede salgstransaksjoner. Noen eiendomsmeglere kjøper opplæringsmateriell fra sine eiendomsforetak for å dele med kunder, mens andre går den ekstra mile og lager eget tilpasset innhold for kjøperutdanning.

Ting å fortelle dine kjøpere før tilbudet

Hva dine kjøpere trenger å vite i forhandlingsfasen

Planlegge hvilke egenskaper som skal vises

Under innledende møter tar kjøperagenter detaljert informasjon om hva slags boliger de har klienter er på utkikk etter.Dette tillater dem å søke i MLS og finne hjem at deres kunder vil være begeistret for å se. Å redusere antall boliger for å vise kunder sparer også tid og øker sjansene for at agenten gjør et salg på kort tid.

Trinn for trinn til vellykkede eiendomsutstillinger

Vis eiendommer

Kjøperagenter legger så mye planer på å vise boliger som en hvilken som helst annen del av eiendomsmeglingstransaksjoner. De kaller vanligvis eieren på forhånd, når det er hensiktsmessig, og sørg for at de vet hvor hjemmet ligger. De lager også informasjonspakker for sine kunder om hvert hjem. Når de er på stedet, veileder kjøperagenter sine kunder gjennom eiendommer og svarer på spørsmål etter behov.

Viser hjem fra begynnelsen til innpakning