Definisjon av Redlining for Home Buying

Definisjon: Redlining er mot loven, men det stopper ikke folk. Det er en diskriminerende praksis i fast eiendom, som vanligvis involverer långivere som nekter å låne penger eller utvide kreditt til låntakere i enkelte områder av byen. Disse områdene er ofte okkupert av mennesker i fattigdom. Det er mot loven å diskriminere låntakere basert på rase eller farge, blant annet.

Redlining ble kjent som sådan fordi långivere ville tegne en rød linje rundt et nabolag på et kart, ofte rettet mot områder med høy konsentrasjon av fargepersoner, og deretter nekte å låne ut på disse områdene fordi de betraktet den såkalte "risikoen" for høy.

Selv om redning er nå mot loven, står store långivere i dag fremdeles i retten over denne foraktige øvelsen. Du kan rettferdig lure på hvordan er redlining fortsatt en ting? Men da ville du nok være en hvit person.

Loven om rettferdig bolig er omtalt i sivile rettighetsloven fra 1968 og endret ved lov om rettferdig boligerendring fra 1988. Loven angir 7 beskyttede klasser av mennesker som ikke kan diskrimineres på grunnlag av:

• Ras
• Farge
• Religion
• Nasjonal opprinnelse
• Sex
• Handicap
• Familial Status

For eiendomsmeglere betyr det at det er i strid med loven å styre kunder til bestemte nabolag, enten bevisst av agenten eller på kjøperens personlige forespørsel. Det betyr at hvis en kjøper sier, "Jeg vil kjøpe et hjem i et Hmong-område," kan en agent ikke lede en kjøper til et nabolag som består av en høy tetthetspopulasjon i Hmong.

Agenter må vise boliger i alle nabolag. Jeg jobbet en gang med en kjøper som under vår tur gjorde det klart at hun ønsket å se boliger i bare "hvite" nabolag.

Bortsett fra at jeg ikke jobber med rasistiske kjøpere, kunne jeg ikke jobbe med denne personen selv om jeg ville, som jeg ikke gjorde. Det er eiendomsmeglere i denne virksomheten som sier at de ikke bryr seg om Fair Housing Act, og hvis en kjøper ønsker å se boliger basert på beskyttede klasser, vil de vise de kjøperne fordi de ikke er enige med Fair Housing.

Det spiller ingen rolle om en agent er enig eller ikke enig, at brudd på Fair Housing Act er i strid med loven. En agent kan miste sin eiendomslisens med denne typen tilbakestilling. Men noen agenter tror at de er over loven. Det er gode og dårlige mennesker i alle yrker.

Utlånsinstitusjoner, derimot, viser noen ganger atferd som gjør at det virker som om de også tror at de er over loven, da de lett kan overse rutinene for redlining. Dette er ikke å si at långivere må gjøre lån til enkeltpersoner som ikke er kredittverdige.Bankene er frie til å fastsette utlånspolitikker og retningslinjer der de skal gjøre boliglån.

Men de kan ikke diskriminere og nekte å foreta lån til personer som kommer til å leve i "feil" postnummer. De kan ikke bare konkludere med at et nabolag er nedtur på grunn av fattigdomsnivået i det nabolaget eller antall kriminalitet, for eksempel, og nekter å låne ut. Banker har lov til å nekte å låne ut i farlige situasjoner, for eksempel et område der vanlige oversvømmelser oppstår, noe som kan skade sikkerheten for investeringen, selv med flomforsikring. Men långivere kan ikke nekte å låne basert på en av de 7 beskyttede klassene.

Det er ulovlig for en bank å belaste en høyere rente til en gruppe mennesker som faller inn i beskyttede klasser enn de som ikke er en del av de beskyttede klassene. Dette er grunnen til at når en boliglånsansøk ber om etnisitet, kan det være en god ide å ikke skrive nekte å si . Den føderale regjeringen samler og vurderer informasjon fra låneapplikasjoner for å bestemme delvis om redning kan forekomme.

Banker kan ikke etablere utlånspraksis som bryter med enhver persons rettigheter basert på rase, men kan fastsette kredittretningslinjer som gjelder for alle søkere, uansett rase, farge, religion, nasjonal opprinnelse, kjønn, handikap eller familiær status. Dette gjelder å refinansiere boliglån, hjem egenkapital kreditt og kjøpe penger lån.

Bekjemp tilbake mot redning

Hvis du føler at du har blitt offer for redning og ønsker å sende inn en rettferdig boligklager, kan du gjøre det online på portalen. HUD. gov.

På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California .