Hva er fellesskapets eiendom? Felles eierskap ved ekteskap

"Fellesskapets eiendom" er en type felles eierskap av eiendom mellom ektepar som er anerkjent i følgende stater: Arizona, California, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington og Wisconsin. I Alaska kan ektefeller velge å få noen eller hele sin eiendom behandlet som fellesskapseiendom ved å angi dette i en skriftlig kontrakt.

Hva inkluderer fellesskapets eiendom?

Mens lovene i fellesskapseiendomene varierer, betyr fellesskapseiendom at alle eiendeler kjøpt av ektepar med eiendeler som er opptjent under ekteskapet, eies likeverdig av ektemann og kone, uansett hvordan den er kalt (med mindre det er ervervet av gave eller arv), og alle gjeld påløper likt.

Dette er i motsetning til "separate eiendoms" stater hvor ektefeller kan vise sitt forholdsmessige eierskap av eiendom ved å spore bidrag, og eiendom eid i en ektefelles eneste navn antas å være den ektefelles egen eiendom.

Når et par som bor i et fellesskapssamfunnsskilsmisser, vil hver ektefelle generelt få en lik andel av fellesskapets eiendom, og hver ektefelle vil være ansvarlig for en lik andel av eventuelle sivile gjeld. Men skilsmisselovene varierer mye innenfor fellesskapets eiendomsland, så kontakt en advokat som praktiserer i staten din hvis du vil vite de nøyaktige reglene. Dette er i motsetning til separate eiendomsstaten hvor eiendommen er "rettmessig" delt mellom skilsmissepensjonene basert på deres bidrag, og gjeld fordeles også mellom ektefeller.

Fellesskapets eiendom og død

Hva skjer med fellesskapets eiendom når en ektefelle dør?

Hvis paret ikke lagde en eiendomsplan, vil de intestate lovene i staten der de bodde, styre hvem som får det. Disse lovene har en tendens til å variere sterkt i fellesskapseiendomsstaten. For eksempel, i Texas, hvis paret hadde barn sammen, vil den overlevende ektefellen arve hele fellesskapets eiendom.

Men hvis ektefellen som døde hadde barn fra et tidligere ekteskap, vil de avdøde ektefellens barn motta foreldrenes 50% andel av fellesskapets eiendom, og den overlevende ektefellen vil bare beholde sin 50% andel. Selvfølgelig kan alt dette endres av paret som gjør en bo plan, vilkårene som vil trompe samfunnet eiendomsrettene i deres stat.