Forståelse av eget eierskap av eiendom

Definisjonen av eiendomsrett kan være skifter og vanskelig å forstå fordi en person kan ta eiendomsrett på en av tre måter: i hans eget navn, i fellesnavn med en eller flere andre eiere, eller gjennom kontraktsrettigheter.

En bestemt eiendel du eier ved dødsfallet ditt må være antatt, avhenger av hvilken type eierskap du har og hvordan eiendommen er tittelen.

Privat eierskap

Hvis du eier en eiendel i ditt eget navn uten noen felles eiere som har rett til overlevelse, vil aktiva kreve probate når du dør.

Ingen vil ha juridisk autoritet til å få tilgang til kontoen eller overføre eiendommen til en levende eier etter døden din - bare du kan gjøre dette, og nå er du borte.

Begrepet JTWROS, POD, TOD og ITF på gjerninger eller kontoer indikerer rett til overlevelse. JTWROS betyr "felles leietakere med rett til overlevelse". POD og TOD oversetter til "betales ved død" og "overføring ved død". ITF betyr "i tillit til." Totten-trustkontoer gir vanligvis rett til overlevelse.

Leie i felles eierskap

Hvis du eier en eiendel i fellesskap med andre eiere som en leietaker til felles, vil overføring av din andel kreve probat. Leietakere har felles rett til å overføre sine eierskap i løpet av deres levetid og via deres testamente eller eiendommer etter døden.

Hvordan får du tilgang til din egen eiendom etter at du døde?

En saksdommer vil utnevne en person eller en institusjon til å fungere som din eiendoms personlige representant eller eksekutor og administrere din eiendom gjennom probate-prosessen.

Dette er vanligvis personen som heter i din vilje hvis du har laget en. Saksdommeren vil utstede administrasjonsdokumenter, noen ganger kalt brev testamentar i noen jurisdiksjoner, gi den personlige representanten eller eksekutor den juridiske myndighet til å få tilgang til eiendom som er holdt i ditt eget navn eller som en leietaker til felles.

Den faktiske tidspunktet for utnevnelsen av en personlig representant kan variere fra stat til stat og kan variere alt fra noen dager til en måned eller mer.

Hva skjer med din egen eiendom under probat?

Sannsynligheten for din egen eiendom styres av vilkårene for din siste vilje og testamente hvis du har gjort en. Ellers vil probat av din egen eiendom styres av loven om intestatus i staten din og i en annen stat der du eier fast eiendom eller materiell personlig eiendom. Disse lovene dikterer vanligvis at eiendommen din går til din overlevende ektefelle og barn først, og deretter fjernere slektninger.

Hvis du vil at din familie skal ha umiddelbar tilgang til bankkontoen din og annen eiendom uten forstyrrelser fra saksøken, men du er glad for å legge til felles eiere med rettigheter til overlevelse til eiendommen din, vurder å sette opp en tilbakekallelig levende tillit.

Dette er det beste fra begge verdener - dine eiendeler forblir din og din alene mens du er i live. Hvis du dør etter å ha finansiert din tillit med denne eiendommen - overfører eierskap til tillitens navn - din etterfølgerforvalter kan få tilgang til det nesten umiddelbart.

Din etterfølgerforvalter er noen du heter for å komme inn i skoene dine som administrator, hvis du aldri klarer å administrere tilliten selv.

MERK: Statlige og lokale lover endres ofte, og informasjonen ovenfor kan ikke gjenspeile de nyeste endringene. Vennligst kontakt en advokat for gjeldende juridisk rådgivning hvis du har spesielle bekymringer. Informasjonen i denne artikkelen er ikke lovlig

råd, og er ikke en erstatning for juridisk rådgivning.