Forskjellige måter som leietakere betaler leie

Måten en leietaker betaler på sin leie kan være viktigere enn du tror. Noen former for betaling er svært vanskelig å dokumentere og kan skape problemer hvis du må gå til retten med en leietaker over nonpayment. Her er åtte vanlige betalingsmåter, inkludert hvilke typer du aldri bør godta, og hvilke typer du alltid bør.

3 måter å betale leie ikke å godta

• Kontanter - Du bør aldri godta en leiebetaling fra en leietaker i form av kontanter. Leietaker kan hevde at de legger en viss sum penger i konvolutten, og du kan komme til et annet nummer når du faktisk teller pengene. Dette er spesielt farlig hvis du tillater en leietaker å legge en konvolutt med penger for deg. Hvis hele leiebeløpet ikke er i konvolutten, vil det være en han sa vs. hun sa tvist med ingen måte å bevise hvor mye penger faktisk var i konvolutten.
  Ikke godta kontantutbetalinger til leie. De er umulige å holde styr på, og det er ingen oversikt over beløpet du faktisk mottok.

• Kredittkort - Ikke la leietakerne betale leie ved hjelp av et kredittkort. Først må du vanligvis betale en slags transaksjonsgebyr. For det andre har leietaker alltid muligheten til å rapportere dette beløpet til kredittkortselskapet som bedragerisk, og gir deg ingen betaling til situasjonen er utbedret, forhåpentligvis til din fordel.
• Direkte innskudd til bankkontoen din - Ikke tillat leietakere å sette inn sin månedlige leie direkte på bankkontoen din fordi dette innebærer at du må gi dem kontonummeret ditt og ditt rutingsnummer. Hvis de er i stand til å sette inn penger på kontoen ved hjelp av denne informasjonen, kan de også ta penger ut av kontoen ved hjelp av denne informasjonen. Mens de fleste er ærlige og ikke vil begå denne typen kriminalitet, er det ikke verdt risikoen. Spesielt siden det er andre, sikrere metoder for innsamling av leie.

1 Form for utleiebetaling for å akseptere noen ganger

• Personlig kontroll - Selv om jeg ikke vil anbefale å godta personlige sjekker fra leietakere, gjør mange utleiere fortsatt. Med personlige sjekker er det ingen måte å kontrollere om sjekken er ekte, eller hvis midlene er tilgjengelige til du prøver å sette inn sjekken, og den sletter ikke. Når leietaker har opprettet en betalingshistorikk ved hjelp av en sikrere metode, kan du bestemme deg for å godta personlige sjekker siden de har oppbygget tillitenivået.

4 måter å betale leie for å godta

• Sertifisert sjekk - Banken vil bekrefte en sjekk som sier at leietakerens bankkonto har de nødvendige midlene tilgjengelig når sjekken er skrevet. Det er imidlertid ingen garanti for at disse midlene fortsatt vil være i kontoen når du går for å faktisk sette inn sjekken.Derfor er denne betalingsmåten sikrere enn en personlig sjekk, men ikke så sikker som kassererens sjekk.
• Kassaens kontroll - Kontantkassen er svært lik en postanvisning. Det er imidlertid en større avgift knyttet til kassererens sjekk og de utstedes kun av en bank der du faktisk har en bankkonto. Banken vil trekke midlene fra leietakers bankkonto og vil da tjene som garant for det beløpet kassererens sjekke er for. Siden banken garanterer dette beløpet, trenger du ikke å bekymre seg for at en leietaker trekker penger fra sin personlige konto før du prøver å kontanter sjekken.
• Pengeregister - Du kan vanligvis få en postanvisning på en bank, lokalt postkontor eller annen nærbutikk. Det er som å motta et gavekort av leie. Leietakeren måtte overføre midler for å få ordrebekreftelsen. For eksempel: Leietaker ønsker en postanvisning på $ 1000, slik at de gir postkontoret $ 1000 i kontanter. Postkontoret gir deretter leietaker ordren for $ 1000, som de gir til deg. Det er vanligvis en liten avgift knyttet til postanvisninger.
• Online - Online betalinger som ikke krever at du oppgir noen personlig informasjon til en leietaker, er et godt alternativ. Det er raskt, midlene overfører vanligvis umiddelbart eller innen en dag eller to, og det krever liten innsats, du kan sitte på din hjemme-datamaskin og se bankkontoen din vokse. Det er mange online utleie betaling nettsteder som ERentPayment, RentMatic og RentMerchant.