Video: How a FICO Credit Score is Determined | Continuing Feducation 2025
Definisjon: FICO står for det selskap som utviklet det: F air I saac Co rporation, oppkalt i 1956 etter grunnleggerne: Bill Fair, en ingeniør, og Earl Isaac, matematiker. Det er en kompleks kreditt-scoring formel som vurderer risikoen en låner kan ha som standard.
Det første kredittbureaubaserte kredittvurderingssystemet ble introdusert av Fair Isaac i midten av 1980-tallet, men det tok egentlig ikke av før 1995 da to store selskaper, Fannie Mae og Freddie Mac, som kjøper nesten to av hver tre eiendomslån, anbefalte at långivere bruker FICO-poeng.
I dag er det umulig å få et boliglån uten at utlåner vurderer FICO-poengsummen. Det populære skrivebordsbevisprogrammet fra Fannie Mae inkluderer automatisk dine topp 3 FICO-poeng fra de tre kredittrapporteringsbyråene: Equifax, TransUnion og Experian. Dette er en grunn til at noen ganger agenter vil anbefale selgere å be om en kopi av kjøperens DU slik at de kan se FICO-poengene for seg selv. En kjøper trenger å gi tillatelse til en utlåner til å frigjøre skrivebordet underwriting filen til en tredjepart.
Långivere fastsetter minimum FICO-poeng for å foreta et lån. Noen FICO-poeng er begrenset lavt, og långivere belaster tilsvarende. Noen første gangs boligkjøpere vil ha det vanskelig å finne en utlåner som vil gjøre dem til et lån dersom deres FICO-poengsum faller under 600. Jo høyere FICO, jo lavere er rente og avgifter. Når du ser rentesatser sitert på enkelte nettsteder, er de vanligvis reservert for gode FICO-poeng.
Ikke fortvil eller gi opp hvis FICO-poenget ditt er lavt, og långiveren avviser din boliglånsansøknad. Det finnes måter å forbedre FICO-poengsummen på, og enkelte boliglånsgivere kan henvise til kjøpere med mindre enn et sterkt kreditt til et selskap for å reparere det. Sørg for at du får en henvisning fra utlåner til kreditt reparasjonsselskap, skjønt, fordi noen av dem er ripoffs og faktisk ikke forbedre kreditt score.
For å forbedre kredittpoengene dine, prøv å betale for store saldoer, og start med det største beløpet først. Hvis alle kredittkortene dine er maxed, vil det redusere FICO-poengsummen. Du trenger et sunt gap mellom beløpet du skylder og kredittgrensen din.
Ikke åpne noen nye kredittlinjer og ikke lukk gamle kredittlinjer uten å snakke med din boliglåner. Hvis du ikke har noen kredittkort, har du kanskje ikke en FICO-poengsum. Prøv å etablere kreditt et år eller så før du begynner å se på boliger til salgs.
Ikke vær sent på betaling. Å være forsinket på en betaling kalles en nedsettende og de flere derogatories som vises på kreditt rapporten, jo lavere kreditt score. Opprettholde og beskytte din kreditt er en rektor du kanskje ikke blir lært i skolen eller hjemme, men det er viktig å kjøpe et hjem.Det kan bety forskjellen mellom å kjøpe et hjem eller ikke være godkjent for et boliglån i det hele tatt.
På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.
Eksponering: F-eye Coh
Også kjent som: Kredittresultat
Eksempler: Fordi Marys FICO var 750, så utlåneren at Mary var en utmerket kredittrisiko og la Mary låner penger til ekstremt lav rente, reservert for høye FICO-scorekunder.
5 Ting som ikke er inkludert når du kjøper et hjem
Topp 5 varer kjøpere tror vil bli hos hjemmet, som ikke regnes som inventar. Måter å sikre at personlig eiendom formidler med salget.
Hjem Kjøper uten uforutsetning for å selge et eksisterende hjem
Risiko og strategi for å kjøpe et hjem uten uforutsette salg, men selger fortsatt et eksisterende hjem.
Hvorfor forbrukerne kjøper hva de kjøper
Lær fem trinn som vil hjelpe deg å forstå "hvorfor" av kundeforhold i en klar måte som vil hjelpe deg med å utvide virksomheten din.