Video: Velkommen hjem - Sparebanken Sør og Sørmegleren hjelper deg hjem 2025
Hvis du kjøper et hjem, er det sjansen for at du trenger et boliglån, men visste du at det er store forskjeller mellom boliglånsmedlemmer og banklånsoffiserer?
Banklånsansatte
Lånemyndighetene i en bank, en kredittforening eller en annen låneinstitusjon er ansatte som jobber med å selge og behandle boliglån og andre lån som er oppstått av arbeidsgiveren. De har ofte et bredt utvalg av lånstyper å tegne fra, men alle lån kommer fra en låneinstitusjon.
Låntjeneren tar søknaden din og arbeider for å finne et boliglån som passer dine behov. Hvis din personlige kreditt er godkjent, beveger offiseren fremover for å behandle kjøpet.
Mortgage Brokers
Mortgage meglere er fagfolk som er betalt et gebyr for å samle långivere og låntakere. De jobber vanligvis med dusinvis eller til og med hundrevis av långivere, ikke som ansatte, men som frilansagenter.
Tenk på boliglånsmedlemmer som speider. De finner og vurderer hjemme kjøpere, analyserer hver persons kreditt situasjon for å avgjøre hvilken utlåner som passer best for den personenes behov. Mekleren sender hjemkjøpens søknad til en eller flere långivere for å selge den, og arbeider med den valgte utlåner til lånet lukkes. En god boliglån megler kan finne en utlåner for omtrent enhver type kreditt.
Lånemegleren som arbeider for å sikre lånet ditt, tjener et gebyr for transaksjonen og jo bedre avtale de oppnår for en utlåner, jo mer blir de betalt.
Ikke vær så engstelig for å gi en megler beskjed om renten du er villig til å akseptere - la dem fortelle deg hvilke vilkår de kan sikre. Handle rundt for å sikre at vilkårene er rimelige.
Mange av boliglånsselskapene som annonserer på nettet, er boliglånsmedlemmer.
Hvilken forskjell gjør det?
En lokal eller online boliglån megler kan finne deg en utlåner i en annen del av landet.
En nettbank har kanskje ikke et lokalt kontor der ansatte kan hjelpe deg en-mot-en.
Noen utbydere som ikke er i byen, forstår ikke hvilke typer varmesystemer som brukes i bestemte områder, de er ikke kjent med private septiske systemer, og de forstår ikke umiddelbart de vanligste klassifiseringene og vilkårene som brukes av lokale taksere. Det er bare noen få eksempler på problemer jeg har sett som forårsaket betydelige nedgang i lån utført av en utlånt utlåner som arbeider med et boliglån megler.
Bruk av en lokal bank kan noen ganger være et pluss. Deres ansatte forstår generelt detaljene for lokale eiendommer, men en fjern utlåner som ikke vil forsinke å stenge til spørsmål blir besvart.
Mortgage meglere kan ofte finne en utlåner som vil lage lån som en bank nekter - problem kreditt er et eksempel. Å få en dårlig kreditt boliglån er vanskelig og kan være svært kostbart hvis du er uerfaren eller ikke kjenner dine juridiske rettigheter.Dessverre er bransjen moden med de som vil prøve å utnytte.
Lån til unike eller kommersielle eiendommer kan være enklere å sikre gjennom et boliglån megler. Ikke alle banker tilbyr disse typer boliglån.
Gjør ditt valg av en utlåner basert på de beste lånebetingelsene du finner.
Still spørsmål om forventet tidsramme. Spør din eiendomsmegler venner som nylig har kjøpt et hjem for utlåner og megler henvisninger.
Trekk dine egne kredittrapporter
Bestill kredittrapporter og poeng fra alle tre store kredittrapporteringsbyråene før du besøker en bank eller megler. Personlige kopier av gjeldende rapporter skal gi nok informasjon for dem for å gi deg en mening om hvilke typer lån de kan tilby deg.
Låneren du bestemmer deg for å bruke, vil få tilgang til kredittfilene dine, men å ta dine personlige kopier til det første intervjuet unngår flere kredittdrag som kan redusere poengene dine. Be om dine egne kredittrapporter påvirker ikke poengene dine.
Nye hjem vs eldre hjem - hvilken skal du kjøpe?
Tips for hjemmet å kjøpe nye mot eldre boliger. Forskjeller mellom nye boliger og gamle hjem. Skal en førstegangs boligkjøper kjøpe et nyere hjem eller eldre?
Energieffektiv boliglån - FHA energieffektivt boliglån
Typer energieffektive boliglån, inkludert FHA EEM. Beskrivelse av forbedringer som kvalifiserer for et energieffektivt boliglån og tiltak for å søke.
Hjem Kjøper: et boliglån er ikke et boliglån
Hjemmetips. Et boliglån og en gjerning er både sikkerhetsinstrumenter, dokumenter som gir en utlåner rett til å selge eiendommen din for å betale gjelden din dersom du ikke foretar betalinger i ditt hjem. Kjenner du forskjellene mellom et boliglån og en gjerning?