Florida Leietakerens rett til utleieopplysninger

I Florida betaler leietakere leie for å leve i og nyte sin leieavdeling. Under Floridas utleier-leietakerloven er det visse opplysninger om leien som hver leietaker har rett til. Dette inkluderer når leie er forfalt, lengden på leieforholdet og prosedyrene for å øke leiebeløpet. Her er hva en utleier må beskrive om leien i Florida.

Leie Grunnleggende i Leieavtale

En leieavtale er en bindende kontrakt mellom en utleier og en leietaker.

Jo mer detaljert og spesifikk informasjonen som inngår i denne kontrakten, jo mindre er det en sjanse for misforståelser mellom utleier og leietaker. Utleier skal detaljere hele leieprosessen i leieavtalen, fra leiebeløpet på grunn av sen gebyr dersom leien ikke er betalt i tide.

• Leiebeløp Leieavtalen skal angi det eksakte beløpet som skal betales i løpet av hver leieperiode.
• Når leie er forfalt - Leieavtalen skal angi den eksakte dagen i uken, måneden eller året som den periodiske leien skal betales. For eksempel, hvis leien forfaller den første i hver måned, bør leieavtalen spesifikt angi dette.
• Leieperioder- Leieperioden skal være en inkludert klausul i leieavtalen. For eksempel er denne leieavtalen gyldig i ett år, fra 1. januar til 31. desember. Etter den tiden vil leieavtalen automatisk bli en måned til måned leieavtale.
• Betalingsformer akseptert som leie- Utleier skal inkludere hvilke typer betaling han eller hun vil akseptere som leie for å unngå forvirring. Utleiere må vanligvis akseptere minst to forskjellige betalingsmåter, for eksempel en postanvisning eller en elektronisk innbetaling.

• Hvor leie vil bli betalt- Leien skal spesifikt angi hvordan leien skal hentes. Vil utleier stoppe ved eiendommen hver måned? Er det et kontor leietaker kan ta med leien til? Er betalingen via posten akseptabel?
• Grace Periode- Florida utleiere må avgjøre om de vil gi sine leietakere en grace periode. Dette er en periode etter leie forfallsdato hvor leietaker ikke vil bli straffet. For eksempel har en leietaker fem dager etter den faktiske leiefristen for å betale sin leie uten at leien anses for sent.
• Sent Gebyrer- Et annet problem som skal listes i leieavtalen er om du vil belaste et gebyr. Dette er det ekstra beløpet leietaker må betale hvis de ikke betaler leie på forfallsdato eller i løpet av perioden hvis du har en.

Leie Grunnleggende Når Ikke Spesielt Listet I Leieavtale

I henhold til Florida State Law, hvis ikke andre vilkår er spesifikt stavet ut i leieavtalen, gjelder følgende vilkår.

• Leie forfallsdato: Leietaker er pålagt å betale leien hver periode uten at utleier må gi beskjed eller kreve betaling.Leie forfaller ved begynnelsen av hver leieperiode.
• Leieperioder - Leienes lengde bestemmes av når leien skal betales. Hvis leietaker betaler leie hver uke så er de en ukentlig leietaker; hvis leietaker betaler leie hver måned, er de en månedlig leietaker; hvis leietaker betaler leie hvert kvartal, er de kvartalsvis leietaker, og hvis de betaler leie hvert år, er de en årlig leietaker.
• Leieperioder for ansatte - I Florida, hvis en utleier har en leietaker som bor i en enhet som en ansatt og lever uten leie, blir lengden på leien bestemt av når utleier betaler leietaker . Hvis ansatt er betalt hver uke, er han eller hun en ukentlig leietaker; hvis de blir betalt hver måned er de en månedlig leietaker og så videre. Hvis arbeidstaker ikke lenger jobber for utleier, må leietaker begynne å betale utleier leien fra den dagen han eller hun ikke lenger er ansatt til den dagen han eller hun beveger seg ut av enheten.

Bounced Check Fees

I Florida er en utleier berettiget til en ekstra avgift dersom en leiekontroll fra en leietaker springer. Avgiften vil bli bestemt av beløpet av sjekken.

• $ 50 og under - Utleier har krav på tilleggsavgift på 25 dollar.
• Mellom $ 51 og $ 300- Utleier har rett til ytterligere $ 30 serviceavgift.
• Sjekker mer enn $ 300 - Utleiere har rett til ytterligere $ 40 serviceavgift eller fem prosent av verdien av sjekken, avhengig av hvilken som er større.

Grace Period

Floridas lov krever ikke at utleier har en frist for leieinnsamling. Det er opp til utleier å tilby en. Tilbyr en periode på fem til syv dager etter at leiebeløpet er vanlig.

Rentegebyr i Florida

Florida loven har ingen krav på om og hvor mye en utleier kan kreve som en sen avgift. Dette vil være beløpet i tillegg til den månedlige leien som leietaker må betale hvis leien er sen.

Forsinkede avgifter må være rimelige. Lading $ 1, 000 som en sen avgift ville være latterlig. En $ 50 sen gebyr vil vanligvis bli vurdert som rimelig. Men jo høyere mengden av leie, jo mer kan du lade som et sent gebyr.

Leie økning

Florida loven angir ikke spesifikt hvor mye varsel en utleier må gi for å øke leietakers leie. For å si opp en månedlig leieavtale, må en utleier gi leietaker 15 dager før varsel og å si opp en årlig leieavtale, må utleier gi leietaker 60 dager før varsel. Det kan derfor antas at disse 15 og 60 dagers varselperioder vil være de samme for å øke leietakerens leie. Det er heller ikke krav på hvor mye utleier kan øke leietakers leie av.

Merknad om oppsigelse for manglende betaling

Dersom leietaker ikke har betalt sin leie innen forfallsdato eller innen fristens tid, kan utleieren gi leietaker beskjed om å betale leien eller avslutte. Denne skriftlige varsel må sendes eller leveres til leietaker. Dersom leietaker ikke har gjort det innen tre virkedager etter at varselet er mottatt, kan utleier filen for å si opp leieavtalen.

Oppsigelse av leieavtale

For å si opp en leieavtale må en utleier tilby en ukentlig leietaker med minst 7 dagers varsel, en månedlig leietaker med minst 15 dagers varsel og en årlig leietaker med minst 60 dager Legg merke til

Floridas lov om utleieopplysninger

For å se Floridas lov om utleie av husleie, vennligst se Florida Statutes annotated §§ 68. 065, 83. 46 (1), 83-56 (3-4) og 83. 57 .