Leietakerens rett til utleieopplysninger i Arkansas

Arkansas 'utleier leietaker lov krever utleiere å utlevere visse ting til sine leietakere. En viktig kategori som må avsløres innebærer leie. Utleier og leietaker må være på samme side om når, hvordan og hvor leien skal innhentes, samt konsekvensene for sen eller manglende betaling. Her er en leietaker grunnleggende rettigheter til å leie utlevering i Arkansas.

Leievilkår

Utleier har rett til å inkludere leiebetingelsene i leieavtalen så lenge vilkårene ikke bryter med noen av Arkansass utleierloverloverlover.

Leieavtalen i leieavtalen bør omfatte:

Leienbeløpet som leietaker vil skylde hver måned,

• Når leien skal betales,
• Hvor leien vil
• Hvilke betalingsmåter aksepteres som leie,
• Hvis det foreligger en frist,
• Eventuelle forsinkede gebyrer for sen betaling av leie,
• Konsekvensene for utbetaling av leie og
• Lengden på leieavtalen.

Hvis leieavtalen mellom utleier og leietaker ikke angir noe annet, må utleier og leietaker overholde de grunnleggende leiebetingelsene i Arkansas 'utleier leietaker lov. Dette inkluderer:

Når leie er forfalt -

• Ifølge Arkansas-koden, er leie på grunn i begynnelsen av hver måned for månedlige leietakere og begynnelsen av hver uke for ukentlige leietakere. Hvor leie er betalt-
• Arkansas-statutter skal leie utbetales på boligenheten. Leieavtalenes lengde
• - Hvis ingen annen fast periode er oppført på leieavtalen, betraktes en "romer" som betaler ukentlig leie, en uke til uke leietaker og alle andre leietakere anses som måned til måned leietakere.

Grace Periode

Ifølge Arkansas-koden har en leietaker en fem-dagers frist for å betale sin månedlige leie. Dette betyr at hvis leien forfaller ved førstnevnte, vil leietaker ikke pådra seg noen straff hvis de betaler leien i opptil fem dager etter denne forfallsdagen.

Forsinket leieavgift

Arkansas-koden har ingen spesifikke regler når det gjelder en leietaker som pådrar straffer når de betaler sin månedlige leie sent.

Det er oppdragsgiver å inkludere en senklausul i leieavtalen. Hvis leietaker har inngått leieavtalen, godtar han eller hun å betale dette gebyret dersom han eller hun betaler leien etter fem dagers fristen.

For eksempel

kan en leieavtale inneholde en klausul som sier: "Leietaker vil pådra seg en $ 50 (50 dollar) sen kostnad hvis leien betales etter fem dagers fristen. Denne forsinkede avgiften må betales i tillegg til den periodiske månedlige leie av "X" -beløp. Bounced Check Fee

Det er ofte i en utleiers interesse å kreve leie betalt av kassererens sjekk eller postanvisning.I tilfelle at utleier aksepterer personlige sjekker, har utleier rett til å samle gebyr dersom en leietaker sjekker spretter. Denne avgiften vil vanligvis være en serviceavgift på $ 30, pluss eventuelle andre gebyrer som banken kan belaste på grunn av at sjekken ikke blir hedret.

Leie økning

Arkansas utleier leietakerloven har ikke en bestemt vedtekt som omhandler leieøkninger. Mange andre stater vil kreve utleier å gi leietaker 30 dagers varsel før leien økes. Dette vil gi leietaker tid til å flytte hvis de er uvillige eller ikke i stand til å betale leieøkningen. Mange stater vil også bare tillate utleier å gjennomføre en leieforhøyelse et år for å forhindre misbruk av privilegiet.

Arkansas-utleiere bør derfor bruke sin dom når de gjennomfører leieøkninger. Hvis de øker leien for ofte, eller hvis leieøkningen er for mye, kan de ha det vanskelig å holde leietakere.

Gjeldsforhøyelse Økning

En gjensidig leieforhøyelse oppstår når en utleier øker leietakers leie fordi leietaker utførte en handling som utleier ikke godkjente. Det kan være fordi en leietaker klager for ofte, kalt byen på utleier, eller fordi utleier og leietaker hadde en oppvarmet uenighet.

Det er aldri tillatt å forhøye leieforhøyelser. Hvis en leietaker mener at en utleier har retaliated mot dem, bør de søke juridisk rådgiver.

Handling for Nonpayment

I Arkansas skal leietakere betale leie på avtalt dag hver måned. Leietakeren har en fem-dagers frist etter denne forfallsdato for å betale sin leie.

Dersom leietaker ikke betaler leien i løpet av denne fem-dagersperioden, kan utleieren ta skritt mot leietaker for utbetaling av leie.

Etter denne fem dagers perioden kan utleier filen for å utløse leietaker. Utleier trenger ikke å gi leietaker en separat melding om å slutte. Leietakerens manglende betaling av leie innen fem dagers graceperiode "utgjør lovlig varsel" at utleier har rett til å starte utkastelsen.

For en domstol kan utleier bli tildelt erstatning, annen injunctive lettelse for leietakerens manglende betaling, samt rimelige advokatkostnader. Dersom leieavtalen er opphørt, må leietakeren forlate lokalet og utleier vil bli gitt besittelse.

Arkansas Statut for utleie utleie

Hvis du vil se Arkansas 'utleier leietaker kode på utleie utleie, vennligst se Arkansas revidert vedtekter §§ 18-17-401, 18-17-701 gjennom 18-17-707 og 18-17-901.