Georgia leietaker rettigheter for tjenesten medlemmer

Georgias utleier leietaker lov gir visse rettigheter for leietakere som er tjenesteleverandører. Utleiere må forstå at disse leietakerne har forskjellige rettigheter enn andre leietakere i staten på grunn av deres status som militære medlemmer. Lær hvordan Georgia-staten beskytter medlemmer av Forsvaret.

Hvem betraktes som et servicemedlem under Georgia-koden?

Georgia-koden definerer et tjenestemedlem som ett av følgende:

• Et vanlig medlem av Forsvarets Forsvar
• Et reservemedlem i Forsvarets Forsvar
• Et medlem av United States Coast Guard
• Et medlem av Georgia National Vakt
• Et medlem av Georgia Air National Guard

Må de være et aktivt tjenestemedlem?

Ja. Rettighetene til tjenestemenn under Georgias utleier leietaker handling gjelder bare for de som anses som aktive plikt medlemmer. Dette betyr at de må være på bestilling med en oppgave på 90 dager eller lenger.

Hvilke fordeler er gitt til leietakere, hvem er servicemedlemmer?

Tjenestemedlemmer i Georgia har rett til å si opp leieavtalen tidlig uten straff. De må imidlertid oppfylle visse krav for å kunne gjøre det.

Grunner til at et servicemedlem kan si opp en leieavtale tidlig

Georgias utleier leietakerloven lister seks grunner til at et aktivt tjenestemedlem har rett til å avslutte leieavtalen tidlig i Georgia.

Disse inkluderer:

1. Leietakeren har mottatt en endret arbeidsordre som krever at leietaker skal flytte minst 35 miles unna leieboligen.

2. Tjenestemedlemmet leide utleieboligen mens du var aktiv, men etter at du signerte leiekontrakten, har du blitt frigitt fra aktiv tjeneste og leietakerens opprinnelige hjem er 35 miles eller mer unna eiendommen.

3. Leietaker har mottatt ordre om at han eller hun må flytte inn i statens boliger.

4. Etter å ha signert leieavtalen, lærer leiet at han eller hun har blitt kvalifisert til å bo i statens boliger. Hvis leietaker ikke klarer å flytte inn i denne regjeringen, vil han eller hun miste alle rettigheter til å motta grunnleggende boliger.

5. Tjenestemedlem mottar ordrer med midlertidig endring i plikt. Denne endringen krever at medlemmet skal tjene i 60 dager eller mer og beliggenheten er 35 miles eller mer fra plasseringen av utleien.

6. Tjenestemedlemmet har signert leieavtalen for å leie eiendommen, men før han eller hun selv flytter inn i eiendommen, mottar varsel om en endring i plikt som er 35 miles eller mer unna eiendommen.

Obligatorisk Leieavtale til Utleier

For å si opp en leieavtale av noen av de ovennevnte årsaker, må et servicemedlem først gi varsel til utleier.

• Skriftlig merknad:

Dersom leietaker må si opp leieavtalen tidlig, må han eller hun skriftlig informere utleier om at de har til hensikt å gjøre det, og tydelig angir årsaken til tidlig opphør.

• 30 Dager Forutgående:

Denne skriftlige varsel skal leveres til utleier minst 30 dager før datoen leietaker ønsker å flytte ut av utleieenheten.

• Kopi av bestillinger:

Servicemedlem må også inkludere en kopi av sine militære ordrer eller gi skriftlig bekreftelse som er signert av hans eller hennes kommandør.

Ansvar for ubetalt leie

• Gjelder allerede enheten:

Hvis tjenesteleverandøren er aktivt bosatt i leienheten når de underretter leietaker om behovet for å si opp leieavtalen, er leietakeren ansvarlig for leie opp frem til datoen for oppsigelsen. Leietaker er ikke ansvarlig for å betale ytterligere leie eller skader for tidlig opphør.

Men hvis leietaker har forårsaket skader på leienheten, kan disse skader trekkes fra depositumet. Hvis ingen depositum er innsamlet, eller hvis skaden overstiger depositumet, vil leietaker være ansvarlig for å betale disse kostnadene.

• Har ennå ikke flyttet inn i enheten

Hvis servicemedlemmet har inngått en leieavtale, men ikke har flyttet inn i enheten, og gir utleier skriftlig melding om at de trenger å si opp leieavtalen 14 eller flere dager før forventet flytting i dato, er leietaker ikke ansvarlig for å betale leie eller andre skader for tidlig opphør.

Død av tjenestemedlem

Dersom et tjenestemedlem dør under aktiv tjeneste, må et medlem av leietakerens familie som er 18 år eller eldre, skriftlig informere utleier om hendelsen og ønsket om å si opp tjenestemannens leieavtale. Innkallingen må inneholde ønsket dato for oppsigelse, som må være 30 dager eller mer etter at utleier mottar varselet. Den skriftlige varsel må også ledsages av en kopi av leietakerens aktive plikter eller en underskrevet uttalelse av ordre fra leietakerens kommandoleder, samt en kopi av tjenestemanns dødsattest.

Georgias utleier leietaker lov for tjeneste medlemmer

Hvis du vil se den opprinnelige teksten til Georgias utleier leietaker lov angående tjenestemedlemmer, vennligst se Georgia Code annotated §§ 44-7-22 og 44-7-37.