Tips for å kjøpe et hjem i løpet av våren

Spørsmål: Hvordan kan kjøperne kjøpe et hjem i løpet av våren? Kjøper frenesi?

En leser spør: "Min kone og jeg prøvde å kjøpe et hjem i fjor, men hver gang vi gjorde et tilbud, slo noen andre oss ut av det. Susan, min kone, mener at våren er den beste tiden å kjøpe, og jeg er enig med henne. Men det virker også som mange andre kjøpere tror på samme måte. Jeg er veldig glad for at vi ikke kjøpte sist vår fordi vi nå flytter fra San Diego til Orange County neste måned på grunn av til jobbsøkingen min. Hva kan vi gjøre for å øke sjansene for å kjøpe hjemmet vi ønsker der? Hvordan kan kjøpere kjøpe et hjem i løpet av en vårhus som kjøper vanvid? "

Svar: Vårt hjem kjøp kan gjelde for ulike måneder av året, avhengig av hvor du bor. I Sacramento begynner våren vårkjøp i januar og går gjennom mai. I Minnesota, hvor jeg ble oppdratt, begynner vårenes kjøp så snart snøen smelter, som i noen år kan bety at den går i omtrent en måned.

Den normale vårenes kjøpesesong er vanligvis april, mai og juni. Hovedårsaken til denne sesongen er at mange amerikanere tar ferier i juli og august. For ikke å nevne, på steder som Sacramento, kan det være 105, noe som gjør det nesten alltid en god tid å forlate byen. Jeg vil våge å gjette at for de fleste deler av landet, er april måned den travleste for hjemmekjøp.

Konkurrere om vårenes kjøpesektor

Hvis du er som de fleste, så, og prøv å kjøpe et hjem i april, må du være klar til å hoppe i hjemmet du vil ha. Ikke vær ubesluttsom.

Ikke prøv å sove på den. Når du finner det, gjør et tilbud. Her er andre tips som hjelper deg med å vinne det tilbudet:

• Få forhåndsgodkjent av en lokal utlåner . Det kan være en lokal bank eller en lokal realkreditmegler, men prøv ikke å konkurrere med et online utlåner godkjenningsbrev eller et utlånt boliglånsbrev. Tilbud som inneholder en lokal utlåners forhåndsgodkjenningsbrev vil trolig få preferanse.
• Fokus på huset, ikke eieren. Ikke få alt hengt opp om hjemmet er en foreclosure, en kort salg eller eid av en tradisjonell selger. Konsentrere deg om plassering, plassering, plassering og se etter boliger som oppfyller dine grunnleggende krav. Hvis et marked domineres av foreclosures og kortsalg, vil disse prisene være normen blant tradisjonelle selgere.
• Lei et nabolagspesialist. Alle eiendommer er lokale. En eiendomsmegler som spesialiserer seg i området der du vil kjøpe, vil være et vell av informasjon for deg. For ikke å nevne, vil denne agenten sannsynligvis være kjent og respektert blant områdespesialisten.Arbeide med en agent andre agenter som er et pluss for deg.
• Vær forberedt på å betale listeprisen. Noen kjøpere fokuserer på hvor mye selgeren spør i stedet for hvor mye hjemmet er verdt. Be din agent om å vise deg en CMA med sammenlignbare salg for å fastslå faktisk verdi. Du kan ikke sammenligne verdier av andre boliger på markedet fordi selgere kan spørre hva de vil. Hvis du får det hjemmet du vil ha til en pris du har råd til, uansett om du betaler $ 1, 000 mer eller mindre, er det ingen forskjell i den generelle ordningen.
• Gi selgeren noe andre kjøpere ikke vil. Det finnes mange vilkår i et tilbud. Forhandling handler ikke alltid om pris. Du kan gi selgeren en fordel for å ta tilbudet ditt uten å egentlig fravike dine rettigheter. Be din agent om å komme med forslag til deg. Det kan være noe så lite som å gi selgerne en ekstra dag å flytte ut.

Å være ny til byen, vil du kanskje tilbringe noen helger før hjemmet til kjøpstid begynner våren og bli kjent med området. Snakk med folk i gata og på restauranter. Besøk flere eiendoms kontorer og intervju eiendomsmeglere. Bruk Internett til å gjøre forskning. Kjør nabolagene du liker best på forskjellige tider av dagen, og hvis du kan, på forskjellige dager i uken.

Men mest av alt, stol på din intuisjon. Hver første gang hjemme kjøperen har litt frykt inne om å kjøpe et hjem, enten det er våren eller ikke. Du har bare mer selskap om våren. Og det er ofte trøst i å være en del av større tall. Hvis det føles riktig, gjør du bare tilbudet.

Husk at ikke alle hjemmekjøpere våren vil kjøpe et hjem. Videre vil noen boligkjøpere kjøpe et hjem de ikke vil ha.

Følgende tips kan bidra til å sikre at du ikke blir telt blant disse personene.

_{På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.}