Hvordan kan jeg få kontanter for å gjøre en kort salgs?

Spørsmål: Hvordan kan jeg få penger for å gjøre en kort salgs?

En leser fra California spør: "Min kone sier at banken hans betalte ham $ 25 000 for å gjøre en kort salg. La meg fortelle deg at jeg sikkert kunne bruke $ 25 000. Jeg har gjeld til min Jeg skylder dobbelt så mye som hjemmet mitt er verdt. Mitt hjem er omtrent like undervanns som de kommer. Jeg vil gjerne dumpe det og flytte ut av denne guddommelige staten. Hvordan kan jeg få penger til å gjøre en kort salg ?

Svar: Når kortsalg begynte å krype tilbake til eiendomssalg i 2005, spurte mange selgere hvordan de kunne tjene penger på en kort salg. I motsetning til popular tro at selgere ikke kan dra nytte av en kort salg, det er faktisk noen måter som selgere kan få betalt for å gjøre en kort salg. Ikke alle er lovlige.

Hvis du er i tvil om betalingen til deg er lovlig, sørg for at betalingen du mottar, blir reflektert på din HUD-1. De fleste selgere kommer i vanskeligheter med kortsalgssvikt ved å bedra en utlåner eller holde tilbake informasjon fra en utlåner. pengene du mottar jeg s notert på HUD, så er du relativt trygg.

Å få kontanter til et HAFA-kort salg

Det mest kjente kontantinnsatsprogrammet for en kort salg er en HAFA-kortsalg. Dette er et regjeringsprogram: Home Affordable Foreclosure Alternatives. Det er en del av pres. Obama gjør hjem rimelig program, bortsett fra måten det gjør hjemmet ditt rimelig for noen andre, bare ikke for deg.

Hvis långiveren din deltar i HAFA og du kvalifiserer for HAFA, kan du motta opptil $ 3 000 ved avslutning. Jeg mistenker at mange banker bygger $ 3 000 pute inn i salgsprisen, så en kjøper betaler litt mer for hjemmet, for å sette den ekstra penger inn i selgerlommen.

Jeg vet dette fordi jeg en gang mottok godkjenning på en kort avtale fra Bank of America som skulle være en HAFA, og ble behandlet ved en feiltakelse som en vanlig kortsalg.

Jeg la merke til at flyttingsincitamentet manglet fra regnearket, og det refererte ikke til HAFA-programmet. Da vi endelig fikk godkjenning for HAFA, var salgsprisen $ 3 000 høyere. Så, kjøpere av en HAFA kort salg pass opp, du kan betale selgerens flytting avgift.

Reglene for en Fannie Mae HAFA-kortsalg er forskjellige. Men en Fannie Mae HAFA-kortsalg, forutsatt at den gjør det til den korte salgsterminen og slår avgrensningsfristen, betaler opptil $ 3 000 til selgeren også.

Det er også mulig å få $ 3 000 gjennom en Freddie Mac HAFA-kortsalg, men denne typen kortsalg krever forhåndsgodkjenning på forhånd. Du kan ikke sende et tilbud til banken før godkjenning av en Freddie Mac HAFA-kortsalg.

Hvordan få kontanter for en FHA-kortsalg

Hvis lånet ditt er et FHA-lån, kan du kvalifisere for en FHA-kortsalg. FHA-kortsalg er kjent som et preforeclosure-salg, og de er vanligvis forhåndsgodkjent av HUD. Banken vil vurdere hjemmet ditt og samtykke til å gjøre en kort salg forutsatt at du får et tilbud om at nettene HUD minimum 88% av verdsatt verdi.

Kontantinnsatsen betalt til selger varierer og avhenger av hvilken type lån, selgerens økonomiske situasjon og retningslinjer som er knyttet til porteføljen, blant annet ukjente faktorer.

Jeg har sett kontantinnskudd betalt til selgere som spenner fra $ 750 til $ 1 000, men det betyr ikke at selger kanskje ikke mottar mer. Godta å forlate hjemmet i god stand og tett i tide er de to hovedkravene.

Chase Bank betaler kontantinnskudd for visse korte salg

Det ser ut til at Chase Bank betaler kontantinnskudd til gamle Washington Mutual-lån. Det er ryktet at betalinger er gjort på grunn av en søksmål mot Washington Mutual, men jeg har ikke kalt Chase Bank for å bekrefte ryktene. Det er fordi jeg ikke tror at en talsmann for JP Morgan Chase ville bekrefte eller nekte denne rykten.

Betalinger til Chase Bank-kunder varierer fra noen få tusen til $ 25 000 til $ 35 000 og muligens mer siden det virkelig ikke er mulig å spore disse dataene. Hvis det opprinnelige lånet ditt var med Washington Mutual, har du økonomiske problemer og du er opp ned, det er absolutt verdt det å søke om en kort salg i håp om å motta kontanter.

Wachovia Bank betaler selgere for å fullføre en kort salg

Hvis ditt boliglån er et Wachovia Banklån eller en original Golden West Financial eller World Savings, er du en toppkandidat til å motta et kontantinnskudd. Selv om Wachovia Bank nå eies av Wells Fargo Bank, fortsetter den å betale selgere for kortsalg, forutsatt at visse kriterier er oppfylt. For eksempel, i en Wachovia-kort salg, kan banken insistere på at selgeren nær kontraktsdatoen for å tjene kontantbonusen, som varierer fra $ 1 000 til $ 7, 500.

Litton Loan Servicing Pays Velg selgerinsentiv for kort Salg

Litton Loan Servicing tar en proaktiv tilnærming. Litton har sendt brev til potensielle kandidater til kortsalg, og tilbyr et incitament i brevet. Denne kontantbetalingen varierer og kan være så mye som $ 5 000, men selgere må overholde og følge alle retningslinjene som er angitt i brevet.

Citimortgage tilbyr selgerinsentiv for kort salg

En selger i San Diego-rapporter blir tilbudt $ 35 000 ved Citimortgage for å gjøre en kort salg. Dette er ikke et tilfelle der selgeren hadde tenkt på en kort salg. Citi kontaktet selgeren direkte med posten. Hvis du ser et brev fra Citimortgage i postkassen, må du ikke kaste den bort.

Bank of America rullet ut et samarbeidsprosjekt som betaler selgere

Bank of America vil også rydde ut inventar av undersjøiske boliger. Av alle bankene som godkjenner kortsalg, er Bank of America et av de beste for å implementere innovative systemer.Bank of America Cooperative Short Sale betaler selgere opptil $ 2, 500 for å gjøre en kort salg, og krever i de fleste tilfeller bare et økonomisk motgangsbrev.

Kortsiktige kontantinnskudd for California-innbyggere

California TAP (overgangsassistentprogrammet) betaler innbyggere i California opp til $ 5 000 for å gjøre en kort salg. For å kvalifisere må en selger møte inntektsrestriksjoner og selgerens utlåner må delta i TAP-programmet. Det er en del av Keep Your Home California Programmet, som ikke har noe å gjøre med å holde hjemmet ditt.

_{På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.}