Video: HVORDAN FARGE BRYN OG VIPPER HJEMME? 2025
Hva er et HUD hjem og bør du kjøpe et HUD hjem? Gode spørsmål, og vi har svarene. U. S. Department of Housing og Urban Development (HUD) bolig foreclosures er tilgjengelig for salg over hele USA. Salgsprosessen for å kjøpe et HUD-hjem er mer komplisert enn å kjøpe et hjem fra en person, så ta noen notater før du hopper på den HUD-nettsiden eller spør din agent for å vise deg HUD-hjem.
Hva er en HUD Home?
Federal Housing Administration (FHA) er en del av HUD - den delen som gir føderal boliglån forsikring. Hvis et utelukket hjem ble kjøpt med et lån forsikret av FHA, kan utlåner sende inn et krav på balansen på grunn av boliglånet etter foreclosure. FHA betaler utlånerens krav, og overfører eiendomsretten til eiendommen til HUD, som deretter selger hjemmet.
Hvor mye koster HUD Homes?
HUD hjem er vurdert, og deretter priset til det som skal være rettferdig markedsverdi for deres plassering. Prisen på et hjem som trenger reparasjoner, justeres nedover for å gjenspeile investeringen den nye eieren må gjøre for å forbedre hjemmet. Be din agent om å gi sammenlignbare salg til HUD-boliger fordi det ikke er noen garanti for at du får en pause på prisen.
Vil HUD gjøre reparasjonene?
HUD hjem selges som-er. Den nye eieren er ansvarlig for alle reparasjoner og forbedringer. Den beste investeringen du kan gjøre er å bestille et hjem inspeksjon før du kjøper et HUD hjem.
Hvordan finner jeg et HUD-hjem?
Du kan se HUD-oppføringer ved å følge statlige lenker på HUDs nettsted. Hver stats internettdestinasjon er opprettet litt annerledes, så ta litt tid til å bla gjennom søkemotorer og sidelayout.
Når du har funnet et hjem du vil se, kan en HUD-godkjent eiendomsmegler vise deg eiendommen.
HUD-godkjente meglere kan bli oppført på agenturets hjemmeside. Hvis hjemmet du ønsker å se er i ditt område, kan du også kontakte din foretrukne lokale eiendomsmegler og spørre om kontoret er godkjent for å vise HUD-hjem.
Gjør jeg bare et tilbud om å kjøpe et hjem?
HUD foreclosures selges ved hjelp av en budprosess, og du må leie en lisensiert eiendomsmegler for å hjelpe deg med prosessen. Det er en tilbudsperiode, hvoretter lukkede bud godkjennes gjennom din agent. På slutten av den perioden åpnes alle tilbud. HUD aksepterer vanligvis det høyeste budet, eller budet som gir dem det høyeste nettverket.
Hvis hjemmet ikke er solgt etter begynnelsesperioden, åpnes budene som mottatt.
Hvis budet ditt er akseptert, vil agentene bli varslet. Du vil bli gitt en betalingsdato, vanligvis 30 til 60 dager fra datoen for din aksepterte kontrakt.
HUD betaler eiendomsmeglere en industristandardkommisjon for å legge til rette for salg av boliger.For å bli betalt må salgsagenten huske å sette inn ordlyd i kontrakten for å bekrefte at HUD vil betale en provisjon.
Vil HUD finansiere hjemmet?
HUD finansierer ikke boliger. Du må søke om et boliglån. Din finansiering må godkjennes før du gjør et tilbud.
Hvis budet ditt er akseptert, og du ikke lukker på huset, kan du miste det alvorlige innskuddet du sendte med tilbudet. Spør din agent om denne muligheten før du signerer tilbudet.
Skal jeg ha en profesjonell hjemmeinspeksjon?
Hjem inspeksjoner anbefales for ethvert hjem kjøp. Du bør inspisere en HUD foreclosure, kun til orientering, før du gjør et tilbud. Det vil hjelpe deg med å bestemme en budpris, spesielt hvis det er nødvendig med reparasjoner. Boliger bygget før 1978 kan inneholde blybasert maling, så lær mer om blymalingfare før du gjør et tilbud. Andre ting å vurdere er asbest innhold, begravet lagertanke og andre miljøfarer.
Kan jeg kjøpe en HUD-foreclosure for investeringsformål?
I løpet av det første tilbudet er HUD-hjem kun tilgjengelig for de som ønsker å kjøpe dem som deres primære bolig.
Hvis en eierbeholder ikke byder på hjemme, kan investorene gå inn i budprosessen.
Tilbyr HUD andre programmer?
Hvis foreclosures ikke selges innen seks måneder, kan HUD selge dem for $ 1 hver til godkjente ideelle organisasjoner og myndigheter. Boliger må da brukes til å skape boliger for familier i nød eller til fordel for nabolag. HUD tilbyr også spesielle boligkjøpsprogrammer for lærere og fulltidstilsynet.
Redigert av Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert på TheBalance.
På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.
Tips for å kjøpe bil i en annen stat
ØNsker å kjøpe en bil ut av stat? Å gjøre kjøpet skje, tar litt planlegging. Finn ut hva du kan forvente når du avslutter avtalen.
Tips for å kjøpe en tid-del Ny eller som videresalg
Tidsdelingsplanen som er best for deg avhenger av hvordan du planlegger å bruke ferien, og hvor mye du er villig til å bruke.
Skal jeg kjøpe gull: Fordeler, ulemper, hvem bør kjøpe
Bør du kjøpe gull? Her er fordeler og ulemper, og hvorfor hver investor bør ha noe gull i sin portefølje.